Không có cơ sở xem xét cho Resco tiếp tục xây lại cụm 15 chung cư Cư xá Thanh Đa

Sở Xây dựng vừa báo cáo UBND TPHCM về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ thuộc Cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh.

Cụm chung cư lô chữ thuộc Cư xá Thanh Đa gồm 15 chung cư với tổng diện tích xây dựng gần 54.000m2. Trong cụm chung cư này còn có nhà ở thấp tầng, chợ, 2 trường học, công viên và dự án hồ điều tiết kết hợp chỉnh trang hành lang sông Sài Gòn.

Một góc cụm 15 chung cư lô chữ thuộc Cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh, TPHCM. Ảnh: Anh Phương

Theo kết quả kiểm định năm 2016, cụm 15 chung cư lô chữ có mức độ nguy hiểm cấp C, tức không thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm phải phá dỡ khẩn cấp.

Trước đó, tháng 7/2010, UBND TPHCM đã có chủ trương đầu tư xây dựng lại Cư xá Thanh Đa, gồm cụm 15 chung cư lô chữ và cụm 8 chung cư lô số. Trong đó, thuận chủ trương, giao Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (Resco) làm chủ đầu tư dự án xây dựng lại cụm 15 chung cư lô chữ.

Khảo sát của Resco vào năm 2016, phạm vi thực hiện dự án gần 15ha, dân số hiện trạng khoảng 10.820 người. Tổng số căn nhà tại cụm 15 chung cư lô chữ khoảng 2.705 căn. Trong đó, 2.190 căn hộ chung cư và 515 căn nhà riêng lẻ.

Đến tháng 1/2017, UBND TPHCM tiếp tục có công văn đề nghị Resco nghiên cứu lập đề xuất dự án, lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 để triển khai dự án. Nếu quá thời hạn 6 tháng mà Resco chưa hoàn thành nghiên cứu đề xuất dự án thì xem như công ty không tham gia đầu tư và tự chịu mọi chi phí đã thực hiện.

Kết quả kiểm định năm 2016, cụm 15 chung cư lô chữ có mức độ nguy hiểm cấp C. Ảnh: Anh Phương

Theo Sở Xây dựng, giai đoạn 2010-2017, Resco mới chỉ đo đạc, khảo sát hiện trạng khu vực dự án. Sau 6 năm được chấp thuận chủ trương, doanh nghiệp này vẫn chưa hoàn chỉnh phương án đầu tư.

Sau khi UBND TPHCM giao nhiệm vụ lập đề xuất dự án, lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 theo công văn tháng 1/2017, 18 tháng sau, Resco mới có văn bản đề xuất gửi UBND quận Bình Thạnh. Lúc này đã quá thời hạn 6 tháng theo chỉ đạo của UBND TPHCM.

Đến nay, dự án xây dựng lại cụm 15 chung cư lô chữ vẫn chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa chấp thuận nhà đầu tư hay công nhận chủ đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở.

Trên cơ sở ý kiến của Sở Tư pháp cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TPHCM không có cơ sở pháp lý để xem xét đề nghị tiếp tục thực hiện dự án của Resco. Đồng thời, Resco phải tự chịu mọi chi phí đã bỏ ra để thực hiện dự án.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đề xuất UBND TPHCM giao UBND quận Bình Thạnh tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ. Sau đó, công khai kết luận kiểm định để người dân được biết.

Anh Phương