GÓP Ý DỰ THẢO LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI): THÀNH PHẦN THAM GIA HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT PHẢI KHÁCH QUAN
Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai năm 2013, các quy định chính sách về tài chính đất đai và những quy định về tư vấn xác định giá đất; Hội đồng thẩm định giá đất; nguyên tắc xác định giá đất; bảng giá đất… nhận được sự quan tâm của cử tri, Nhân dân, chuyên gia, đại biểu Quốc hội. Có ý kiến đề nghị cần quy định cụ thể và định lượng hơn về các nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất; đồng thời cân nhắc thành phần tham gia Hội đồng thẩm định giá đất đảm bảo độc lập, khách quan.
Việc bỏ khung giá đất và HĐND tỉnh phải xây dựng bảng giá đất dựa trên nguyên tắc thị trường là bước đột phá, là cuộc cách mạng về tầm nhìn và tư duy quản lý, bỏ áp đặt mệnh lệnh hành chính, sử dụng các công cụ thị trường để xây dựng chính sách về giá đất. Nhưng, quy định việc định giá đất phù hợp với thị trường là điều rất khó trong thực tế, đứng trước nhiều thách thức, nhất là khi dữ liệu thông tin giá đất chưa hình thành.
Góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Chính phủ lấy ý kiến Nhân dân, TS.Châu Hoàng Thân, Giảng viên khoa Luật, Đại học Cần Thơ kiến nghị ban soạn thảo nghiên cứu xây dựng và vận hành hệ thống cơ quan định giá độc lập được tổ chức thống nhất, độc lập với chính quyền địa phương, thực hiện định giá tài sản công nói chung bao gồm đất đai.
Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), điểm đáng chú ý là việc bỏ quy định khung giá đất, thay vào đó quy định cụ thể về nguyên tắc định giá đất phù hợp với giá trị thị trường. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng chưa có cơ sở xác định giá đất thị trường trong khi đây là một yếu tố rất phức tạp.
'Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã làm rõ định nghĩa thế nào là giá đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường nhưng cần quy định cụ thể phương thức thiết lập dữ liệu giá đất thị trường làm cơ sở quản lý và định giá đất…' là quan điểm của một số chuyên gia, nhà nghiên cứu góp ý vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được lấy ý kiến Nhân dân.
Tại Hội thảo tham vấn ý kiến chuyên gia đối với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chiều ngày 2/3 do Đoàn Chủ tịch Trung ương Hội LHPN Việt Nam tổ chức, nhiều chuyên gia cho rằng, cần lấy ý kiến của Hội LHPN Việt Nam khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.