Xây dựng bảng giá đất cần cân nhắc nhiều yếu tố

Cụ thể, định giá đất theo nguyên tắc thị trường, đúng quy định tại Luật Đất đai 2024, cơ quan chức năng phải có văn bản hướng dẫn xác định giá đất cụ thể rõ ràng, đồng bộ để các địa phương thực hiện; và cũng phải có đội ngũ thẩm định giá chuyên nghiệp vốn đang thiếu về số lượng và chất lượng. Cuối cùng là thông tin thu thập đầy đủ trên thị trường bảo đảm công khai, minh bạch.

Vừa qua xuất hiện tình trạng giá đất bị thổi cao ở các phiên đấu giá đất tại huyện ngoại thành Hà Nội. Điều này không chỉ gây nhiễu loạn thị trường mà còn là nguyên nhân khiến các địa phương lúng túng khi định giá đất.

Bộ Xây dựng cho rằng, việc định giá đất phải bảo đảm tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục; trung thực, khách quan, công khai, minh bạch; bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, hội đồng thẩm định bảng giá đất, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Sơn Hải