43 căn hộ chung cư xây 'chui' ở TPHCM vì sao chưa phá dỡ?
Xây chui 43 căn hộ, dù bị chính quyền TPHCM yêu cầu tháo dỡ nhưng chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza vẫn không chịu thực hiện. Ngoài ra, chủ đầu tư này còn nợ hàng chục tỷ đồng tiền phí bảo trì của cư dân.
Ngày 22/7, cư dân tại Khu căn hộ và Trung tâm thương mại Đông Phương (tên thương mại là Oriental Plaza), phường Tân Thành, quận Tân Phú, TPHCM do Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận) làm chủ đầu tư tiếp tục phản ánh với Tiền Phong, chủ đầu tư chây ỳ khắc phục, ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân.
Theo cư dân, vào ngày 14/5/2020, ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã ký quyết định xử phạt hành chính Công ty Sơn Thuận số tiền 275 triệu đồng về hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp tại Oriental Plaza. Buộc Công ty Sơn Thuận khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc buộc tháo dỡ công trình, hạng mục xây dựng vi phạm.
Chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza xin thêm 3 tháng để tháo dỡ 43 căn hộ xây sai phép.
Quyết định xử phát cũng nêu rõ, chủ đầu tư này tự ý bố trí bãi xe phía trước khu căn hộ giám đường Âu Cơ, “biến” nhà sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ tại tầng trệt thành siêu thị, bố trí nhiều dịch vụ khác như trung tâm anh ngữ, phòng gym, câu lạc bộ bida… tại tầng kỹ thuật. Ngoài ra, Công ty Sơn Thuận còn xây chui 43 căn hộ tại 10 tầng.
Sau khi UBND TPHCM ra quyết định xử phạt, cuối tháng 5/2020 UBND quận Tân Phú có văn bản yêu cầu Công ty Sơn Thuận chấp hành tháo dỡ các hạng mục xây dựng không phép, sai công năng. Lắp hệ thống xếp xe tự động ở tầng hầm theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Đồng thời, làm việc với ban quản trị Oriental Plaza để xác định chính xác tiền phí bảo trì và lên kế hoạch thời gian bàn giao cụ thể.
Những sai phạm về xây dựng của Công ty Sơn Thuận tại chung cư đã được UBND TP.HCM nêu rõ và xử phạt, UBND quận Tân Phú cũng đã yêu cầu khắc phục, tuy nhiên đến nay chủ đầu tư vẫn thờ ơ. Điều này khiến thời gian hoàn tất thủ tục cấp giấy chủ quyền của cư dân kéo dài.
Thực tế, tại buổi kiểm tra việc chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả của Công ty Sơn Thuận tại Oriental Plaza mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM ghi nhận chủ đầu tư chỉ mới tháo dỡ nhà rửa xe (diện tích 100m2, kết cấu mái tole). Còn các hạng mục xây dựng trái phép khác, chủ đầu tư xin thực hiện trong 3 tháng.
Theo cư dân Oriental Plaza, kể từ khi ban quản trị chung cư được thành lập vào tháng 8/2019, Công ty Sơn Thuận mới chỉ chuyển 11 tỷ đồng theo như thư phúc đáp Ban quản trị ngày 10/3/2020. Tổng kinh phí bảo trì tại chung cư Oriental Plaza khoảng 60 tỷ đồng, bao gồm gần 48 tỷ đồng cư dân nộp và hơn 11 tỷ đồng phí bảo trì phần diện tích sở hữu riêng chủ đầu tư phải nộp. Trong khi đó, Giám đốc Công ty Sơn Thuận là Bùi Minh Châu cho biết, đến thời điểm hiện nay công ty đã bàn giao 13 tỷ đồng. Đến cuối năm nay, số tiền còn lại sẽ được chuyển hết cho cư dân.
