Bảo vệ thi công dự án trọng điểm phát triển đô thị TP Từ Sơn (Bắc Ninh)

Sau động thái tích cực của chính quyền, DA đã đủ điều kiện triển khai đồng loạt. Ảnh: H.Hoàng

Vụ việc tồn đọng gần 3 năm nay, UBND TP Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh đã có động thái tích cực hỗ trợ nhà đầu tư, thực hiện các quy trình bảo vệ thi công dự án (DA) theo quy định hiện hành cũng như các căn cứ pháp lý đã có. Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành văn bản số 907 ngày 31/3/2023 chỉ đạo gia hạn thời gian thực hiện Khu nhà ở phường Đình Bảng đến hết ngày 31/12/2024, UBND TP Từ Sơn sớm xử lý dứt điểm hộ dân tái lấn chiếm mặt bằng, tạo điều kiện để chủ đầu tư triển khai thi công.

Trước đó, ngày 20/3/2020 UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định số 93 phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất DA khu nhà ở phường Đình Bảng, TP Từ Sơn: Cty CP Trường Thịnh Phát – Hà Nội được công nhận trúng đấu giá 38.810m2 đất trong thời hạn 50 năm với số tiền phải nộp ngân sách là hơn 93 tỷ đồng.

Mặc dù cơ sở pháp lý triển khai DA là đầy đủ và đúng thẩm quyền nhưng chủ đầu tư vẫn không thể triển khai thi công được vì tại thời điểm giao đất còn tồn tại gần 5000m2 đất chuồng trại, ao hồ của một hộ gia đình trú tại khu phố Thịnh Lang, phường Đình Bảng, TP Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh sử dụng. Phần đất này chưa được bàn giao trên thực địa dù rằng ngày 3/10/2018 đại diện hộ gia đình đã ký biên bản bàn giao mặt bằng gần 5.000m2 đất này cho UBND phường Đình Bảng trong quá trình thị xã Từ Sơn (cũ) GPMB, tạo quỹ đất sạch để đấu giá. Vướng mắc này đã phát sinh thành vụ kiện hành chính được Tòa án Nhân dân tỉnh Bắc Ninh và Tòa án Nhân dân cấp cao tại Hà Nội giải quyết trong các năm 2021-2022.

Theo đó, bản án số 617 ngày 26/12/2022 của Tòa án Nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã xác định việc thu hồi đất tại DA xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở để đấu giá tại phường Đình Bảng thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế -xã hội theo quy định tại điều 62 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình này đã được bồi thường, hỗ trợ 957 triệu đồng khi thu hồi 2379m2 đất nông nghiệp, phần ao thả cá thuộc quyền sử dụng của HTX Tân Lập và được đền bù, hỗ trợ theo quy định. Tòa cũng ghi nhận thiện chí của Cty CP Trường Thịnh Phát – Hà Nội tại thỏa thuận này 24/7/2020 là hỗ trợ hộ gia đình 400 triệu đồng nếu đến hết ngày 6/8/2020 hoàn thành việc di dời toàn bộ công trình, tài sản trong phạm vi DA (Tuy nhiên, đại diện hộ này đã nhận 200 triệu đồng nhưng không thực hiên cam kết).

Do vậy, 2 cấp Tòa đã bác đơn khởi kiện của hộ gia đình này và nhận định: “UBND thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh thực hiện thu hồi đất, phê duyệt phương án GPMB là đúng trình tự, đúng thủ tục, đúng thẩm quyền, mức bồi thường hỗ trợ về đất, tài sản trên đất là có căn cứ, đúng quy định pháp luật”.

Việc chậm thực hiện DA trong thời gian dài vì nguyên nhân nói trên đã gây ảnh hưởng rất lớn đến quá trình đô thị hóa TP Từ Sơn nói chung, phường Đình Bảng nói riêng cũng như quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư.

Đại diện UBND TP Từ Sơn cho biết: Ngay sau khi thực hiện động thái cần thiết này, cơ quan này sẽ có văn bản đôn đốc DN trúng đấu giá khẩn trương thực hiện DA theo quy hoạch được Sở Xây dựng tỉnh phê duyệt. TP cũng sẽ rà soát, rút kinh nghiệm xử lý các trường hợp tương tự để triển khai các DA phát triển đô thị, hạ tầng trên địa bàn hiện còn tồn tại, ách tắc vừa đảm bảo đúng quy định, vừa tạo lập môi trường đầu tư thuận lợi cho DN thực hiện DA trên địa bàn.

H.Hoàng