Bất động sản Phát Đạt (PDR) chuẩn bị đón cổ đông 'đặc biệt' đến từ Nhật Bản

ACA Vietnam là một quỹ đầu tư bất động sản thuộc ACA Investments, công ty con của Tập đoàn Sumitomo Corporation

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa phê duyệt điều chỉnh điều kiện khoản vay nước ngoài chuyển đổi liên quan đến quỹ đầu tư ACA Vietnam Real Estate III LP (ACA Vietnam).

Đây là khoản vay 30 triệu USD (tương đương giá hiện hành là hơn 730 tỷ đồng) của Bất động sản Phát Đạt với ACA Vietnam, được thực hiện từ tháng 3/2022, có thời hạn 3 năm, lãi suất 8%/năm và không có tài sản đảm bảo.

Khoan vay trên được Bất động sản Phát Đạt sử dụng để triển khai dự án Khu thương mại - dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp Serenity Phước Hải tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án này có quy mô 5,56 ha, với các sản phẩm căn hộ du lịch, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn…

Khoản vay này được quyền chuyển đổi dư nợ gốc thành cổ phần phổ thông cho ACA Vietnam khi Bất động sản Phát Đạt thực hiện chào bán cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ vay. ACA Vietnam được quyền chuyển đổi tối đa 50% giá trị khoản vay vào tròn 2 năm kể từ ngày giải ngân và chuyển đổi phần còn lại vào tròn 20 ngày làm việc trước ngày hoàn trả của khoản vay, với giá chuyển đổi ban đầu là 120.000 đồng/cổ phiếu.

Tuy nhiên, theo công bố của Bất động sản Phát Đạt, công ty sẽ tiến hành chuyển đổi khoản vay trên với mức giá chuyển đổi dự kiến chỉ là 20.000 đồng/cổ phiếu. Tương ứng số lượng cổ phiếu phát hành để hoán đổi dự kiến hơn 34 triệu cổ phần, tương đương gần 3,9% vốn cổ phần của Bất động sản Phát Đạt.

Điều này đồng nghĩa với việc ACA Vietnam sẽ chuyển từ chủ nợ thành cổ đông của Bất động sản Phát Đạt trong thời gian tới.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Trước đó, tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư hồi tháng 8/2024, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt đã khẳng định sau khi hoán đổi nợ, ACA Vietnam sẽ không tham gia điều hành công ty, chỉ tham gia hợp tác quản lý ở cấp độ dự án.

Theo tìm hiểu, ACA Vietnam là một quỹ đầu tư bất động sản thuộc ACA Investments, công ty con của Tập đoàn Sumitomo Corporation - công ty quản lý quỹ có trụ sở chính tại Nhật Bản. ACA Vietnam chuyên tài trợ cho các dự án lớn tại Việt Nam.

Với việc đón cổ đông đặc biệt ACA Vietnam, Bất động sản Phát Đạt sẽ vừa tạo được đòn bẩy tài chính vững chắc hơn, vừa có khả năng tiếp nhận các kinh nghiệm quản lý, phát triển dự án.

Lan Anh