Becamex IDC (BCM) muốn rút bớt tài sản bảo đảm lô trái phiếu mệnh giá 800 tỷ đồng

Becamex IDC hiện là nhà phát triển khu công nghiệp lớn thứ 3 tại Việt Nam xét theo quỹ đất và số lượng khu công nghiệp đang trực tiếp vận hành.

Hội đồng Quản trị Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã cổ phiếu BCM - sàn HoSE) vừa có thông báo về kế hoạch rút bớt tài sản đảm bảo đang đảm bảo cho lô trái phiếu mã BCMH2427001, gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, số hiệu CY 375629.

Đồng thời, Becamex IDC cũng sẽ triển khai việc lấy ý kiến người sở hữu trái phiếu mã BCMH2427001 bằng văn bản về việc rút bớt tài sản đảm bảo ngay trong tháng 10/2024.

Lô trái phiếu mã BCMH2427001 được phát hành ngày 17/6/2024, đáo hạn vào ngày 17/6/2021, có tổng trị giá là 800 tỷ đồng với lãi suất là 10,5%/năm.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng dư nợ vay tài chính của Becamex IDC đạt 21.273 tỷ đồng, chiếm 60% tổng nợ phải trả. Trong đó, dư nợ trái phiếu lên tới 12.244 tỷ đồng, chủ yếu đến từ Chứng khoán SmartInvest, Chứng khoán EuroCapital, Chứng khoán MB, Chứng khoán Navibank, Ngân hàng BIDV...

Xét về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm, Becamex IDC ghi nhận doanh thu đạt 1.967 tỷ đồng, tăng 4,3% so với cùng kỳ năm trước và lãi ròng đạt 406 tỷ đồng, gấp 8,3 lần so với kết quả đạt được trong nửa đầu năm 2023. Qua đó, hoàn thành 22% kế hoạch doanh thu và 17% kế hoạch lãi cả năm nay.

Theo dự báo của hãng Chứng khoán MB (MBS), lợi nhuận sau thuế của Becamex IDC trong quý 3/2024 có thể tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái, nhờ hạch toán khoản chuyển nhượng đất tại Khu dân cư Hòa Lợi cho Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã cổ phiếu IJC). Thương vụ chuyển nhượng đất này có giá trị hợp đồng hơn 1,240 tỷ đồng, theo Chứng khoán MB.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu BCM của Becamex IDC từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Trong một diễn biến có liên quan, Becamex IDC đã tổ chức khởi công dự án Khu Văn hóa thương mại dịch vụ - Nhà ga trung tâm A1 (WTC Gateway) và Dự án Khu công nghiệp Cây Trường vào ngày 26/9 vừa qua.

Trong đó, Dự án WTC Gateway có tổng diện tích khoảng 7 ha, là khu phức hợp đa chức năng gồm văn hóa, thương mại, dịch vụ, nhà thi đấu đa năng, nhà ga trung tâm. Trong đó, nhà ga trung tâm sẽ kết nối trung tâm tỉnh Bình Dương với TP.Thủ Đức và tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên của TP.Hồ Chí Minh. Becamex IDC dự kiến sẽ phát triển WTC Gateway trở thành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam.

Đối với dự án Khu công nghiệp Cây Trường, dự án có diện tích quy hoạch 700 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 5.459 tỷ đồng, trong đó Becamex IDC sử dụng 15% vốn tự có (khoảng 819 tỷ đồng) và 85% vốn vay (4.640 tỷ đồng).

Đây là dự án được mong đợi trong nhiều năm qua trong bối cảnh tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã đạt mức cao. Dự án này cũng tạo cơ sở hạ tầng để đón xu hướng dịch chuyển các nhà máy từ phía nam tỉnh Bình Dương lên.

Duy Quang