Cận cảnh hoang tàn tại siêu dự án Cocobay Đà Nẵng
Cocobay Đà Nẵng từng là siêu dự án đình đám đến nay phần thi công dang dở thì bỏ hoang, phần hoàn thiện thì đóng cửa gây cảnh hoang tàn.
Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay (Cocobay Đà Nẵng) của Tập đoàn Empire được khởi công vào tháng 6-2016 tại khu vực ven biển đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.
Đến nay, siêu dự án này đã hoàn thiện một phần trong đó có các hạng mục căn hộ khách sạn (condotel) cùng nhiều hạng mục phục vụ giải trí, nghỉ dưỡng khác. Sau khi đưa vào khai thác từ năm 2017, đến năm 2019 thì siêu dự án này tuyên bố "vỡ trận" ở phân khúc condotel.
Hiện tại, dự án đang rơi vào tình trạng "đắp chiếu". Một số hạng mục đang thi công dang dở thì bỏ hoang, các hạng mục đã hoàn thiện thì đóng cửa. Ông Huỳnh Quang Trung, Chủ tịch UBND phường Hòa Hải cho biết do vướng thủ tục nên toàn bộ khu phía Tây thuộc dự án dừng toàn bộ, chỉ có nhân viên bảo vệ làm việc.
Ông Trung cho biết vào thời điểm trước dịch COVID-19, chủ đầu tư của dự án đã có buổi làm việc với chính quyền địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn. Tại đây, phía chủ đầu tư đã nêu nhiều đề xuất trong đó có việc xin chuyển đổi công năng condotel thành chung cư. Tuy nhiên, có một số vướng mắc, cụ thể là các căn condotel được xây dựng với diện tích quá nhỏ nên không thể chuyển đổi.
Theo ông Trung, do vướng mắc về thủ tục nên thỉnh thoảng có một số khách hàng mua condotel tập trung, giăng băng rôn tại dự án để đòi quyền lợi với chủ đầu tư. Hiện một số khách hàng đã thỏa thuận được với chủ đầu tư, một số chưa đạt được thỏa thuận.
Đứng về phía địa phương, Chủ tịch UBND phường Hòa Hải bày tỏ mong muốn dự án được gỡ vướng để sớm đi vào hoạt động. Dự án gặp khó khăn trước khi có dịch COVID-19. Thời điểm mới đi vào hoạt động, chủ đầu tư tổ chức rất bài bản và quy mô. "Dịch COVID-19 chỉ là giọt nước tràn ly khiến dự án dừng hoàn toàn" - ông Trung cho hay.
Cuối năm 2019, Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) có thông báo gửi khách hàng về việc chấm dứt chi trả lợi nhuận như cam kết trong hợp đồng khi mua condotel tại dự án từ ngày 1-1-2020.
Trong thông báo, chủ đầu tư cho biết hiện tại khung pháp lý của loại hình condotel vẫn chưa được quy định cụ thể bởi các cơ quan chức năng nhà nước, hoạt động kinh doanh bất động sản loại hình này vẫn còn nhiều bất cập. Chính vì thế, dự án gặp nhiều vướng mắc và chủ đầu tư nhận lỗi vì không thể chi trả lợi nhuận với khách hàng như cam kết (12%/năm, trong 8 năm).