CEO Nguyễn Thị Như Loan: 'Doanh nghiệp bất động sản đi vào ngõ cụt'
Tổng Giám đốc CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL) Nguyễn Thị Như Loan đã chia sẻ tình trạng pháp lý của các dự án bất động sản tại ĐHCĐ được tổ chức vào chiều 24-6.
TGĐ Nguyễn Thị Như Loan trả lời cổ đông
Bà Loan chia sẻ, tình trạng pháp lý của các dự án bất động sản nói chung và của QCGL là “không thể xác định ngày nào xong”. Đó là tình trạng chung chứ không phải ban lãnh đạo của QCGL bất tài. Cổ đông hỏi tôi dự án Phước Kiển bao giờ xong, tôi không thể trả lời bao giờ xong. "Doanh nghiệp bất động sản như đi vào ngõ cụt", bà Loan trả lời cổ đông.
Theo bà Loan, nhiệm vụ quan trọng trong giai đoạn hiện nay của doanh nghiệp là tập trung triển khai những dự án khả thu của doanh nghiệp, làm sao bảo toàn vốn, không bị áp lực nợ vay, chuẩn bị tài chính cho giai đoạn mới.
ĐHCĐ QCGL đã thông qua kế hoạch doanh thu 900 tỷ đồng (giảm 29% so với năm 2022). Khấu trừ chi phí, dự kiến lợi nhuận thu về 50 tỷ đồng (tăng 12,8%).
QCGL dự kiến cơ cấu lại nguồn vốn tại các công ty con và công ty liên kết để phù hợp với tình hình tài chính hiện tại. Các dự án đang triển khai của QCG có thể kể tên như Premium Central (quận 8), De Capella (Thủ Đức), Lavida Plus (quận 7).
QCGL còn đang hoàn thiện pháp lý tại các dự án KDC Phạm Gia (huyện Bình Chánh), Khu dân cư Bắc Phước Kiển (91,69ha) đang thực hiện lại thủ tục đầu tư theo quy định Luật Đầu tư năm 2020.
Năm 2022, doanh thu Công ty thu về 1.274 tỷ đồng, tăng 21% song lãi ròng giảm đến 62% xuống còn 25 tỷ đồng. Riêng quý IV-2022, QCGL lỗ trở lại gần 10 tỷ đồng trong quý, trong khi cùng kỳ lãi hơn 29 tỷ đồng.
Sang năm 2023, quý đầu năm QCGL ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 165,8 tỷ đồng (tăng 23%), lãi sau thuế chỉ đạt gần 1 tỷ đồng, giảm sâu so với con số gần 13 tỷ đồng trong quý I-2022. Theo thuyết minh báo cáo tài chính QCGL, lợi nhuận công ty giảm trong kỳ chủ yếu là do ảnh hưởng từ tình hình bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Tổng tài sản của QCGL tính tới 31-3 đạt 9.733 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm tới 73% tổng tài sản với 7.093 tỷ đồng.
Mới đây, sau 6 năm theo đuổi vụ tranh chấp 'siêu dự án' Phước Kiển, QCGL vừa được trả toàn bộ hồ sơ dự án và 3,4 tỷ đồng phí trọng tài từ Sunny Island. Nhờ thằng kiện, cổ phiếu QCG của QCGL trên thị trường liên tục tăng trần. Hiện QCG đang giao dịch tại mức 10.850 đồng, tăng gấp đôi chỉ sau 1 tháng.
