Chậm giải quyết đơn thư, huyện Thanh Trì hướng dẫn người dân kiện ra tòa!

Như Báo Nhà báo & Công luận đã thông tin, dự án Khu nhà ở tại lô đất CT, trong khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Ngũ Hiệp và xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội với mục tiêu xây dựng để bán cho cán bộ công nhân viên chức liên cơ quan huyện Thanh Trì với quy mô xây dựng công trình cao 25 tầng. Thời hạn thực hiện dự án là 03 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Dự kiến đưa vào sử dụng khoảng quý IV năm 2013.

Tuy nhiên, do không thống nhất được với CBCC, VC về giá mua nhà (chỉ có 277/657 khách hàng nộp tiền mua nhà) nên dự án dừng thi công từ cuối năm 2011.

Ban Thường vụ Huyện ủy Thanh Trì khẳng định chủ đầu tư là Công ty Cổ phần KDPT nhà và đô thị Hà Nội (HANHUD) không đủ năng lực làm chủ đầu tư và hoàn thành dự án xây dựng nhà chung cư liên cơ quan huyện nữa và cần phải chuyển nhượng cho một đơn vị khác có tư cách pháp nhân và có đủ năng tiếp tục xây dựng chung cư đảm bảo yêu cầu.

Văn bản trả lời của UBND huyện Thanh Trì với bà Hiền.

Xét đề nghị của Công ty Cổ phần KDPT nhà và đô thị Hà Nội và Tờ trình 292/TTr-SXD ngày 29/10/2018 và văn bản 12041 ngày 19/12/2018 của Sở Xây dựng, UBND TP. Hà Nội đã cho phép doanh nghiệp này chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty Cổ phần tập đoàn TECCO.

Tuy nhiên, cũng từ đó “quan hệ” giữa khách hàng và chủ đầu tư lại càng nóng lên. Bởi, theo bà Trần Thị Thu Hiền (khách hàng mua nhà), Công ty cổ phần tập đoàn TECCO và Công ty Cổ phần KDPT nhà và đô thị Hà Nội đã không làm đúng theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội, không bồi thường, giải quyết thỏa đáng và dứt điểm các quyền lợi của khách hàng đã nộp tiền từ năm 2011.

Ngày 24/1/2022 vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục có văn bản về việc giải quyết đơn kiến nghị của bà Trần Thị Thu Hiền gửi UBND TP. Hà Nội, Đoàn ĐBQH TP. Hà Nội và UBND huyện Thanh Trì cho biết: Thời gian vừa qua, Sở Xây dựng đã nhiều lần nhận được đơn kiến nghị của bà Trần Thị Thu Hiền nội dung chủ yếu của các đơn thư có 03 kiến nghị: Kiến nghị về việc Công ty HANHUD và Tập đoàn TECCO chưa giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng, cụ thể là việc bồi thường cho người mua nhà về việc giao nhà sai thời điểm cam kết theo Điều 8, Điều 9 tại Hợp đồng mua bán đã ký ngày 22/8/2011;

Kiến nghị về việc HANHUD và TECCO không thông báo bằng văn bản cho tất cả khách hàng và thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án; Kiến nghị về việc Tập đoàn TECCO chưa được công nhận chính thức là chủ đầu tư nhưng đã thực hiện dự án và huy động vốn đối với dự án Khu nhà ở để bán cho CBCC, VC liên cơ quan huyện; thu tiền bán căn hộ và tính lãi chậm nộp sai quy định từ tháng 9/2017.

Sau khi nhận đơn, Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản chuyển đơn, hướng dẫn, đôn đốc gửi đến UBND huyện Thanh Trì nhưng đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Cụ thể, Sở Xây dựng có các văn bản số 8558/SXD-TTr ngày 18/9/2020, số 10455/SXD-TTr ngày 03/11/2020, số 5529/SXD-QLN ngày 02/7/2021 về việc chuyển đơn kiến nghị, phản ánh đến UBND huyện Thanh Trì để xem xét, giải quyết dứt điểm vụ việc, trả lời công dân theo quy định, thông báo kết quả giải quyết đến Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội và Sở Xây dựng để tổng hợp.

Sở Xây dựng đã chủ trì tổ chức 02 cuộc họp có sự tham gia của UBND huyện Thanh Trì và Tập đoàn TECCO vào ngày 27/4/2021 và 30/6/2021 thống nhất: UBND huyện Thanh Trì chủ trì thụ lý, giải quyết triệt để nội dung đơn kiến nghị của bà Hiền; Báo cáo kết quả thực hiện kèm theo hồ sơ tài liệu đến Sở Xây dựng để tổng hợp.

Quá trình theo dõi, Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản đôn đốc, hướng dẫn: số 4681/SXD-QLN ngày 09/6/2021, số 5757/SXD-TTr ngày 08/7/2021, số 7495/SXD-TTr ngày 17/9/2021, số 10717/SXD-TTr ngày 23/12/2021 gửi UBND huyện Thanh Trì đề nghị thực hiện việc chủ trì giải quyết các nội dung kiến nghị của bà Hiền và báo cáo theo quy định…

Ngày 11/01/2022 UBND huyện Thanh Trì có văn bản số 44/UBND BQLDAĐTXD gửi Sở Xây dựng. Qua xem xét nội dung báo cáo, Sở Xây dựng nhận thấy UBND huyện Thanh Trì chưa giải quyết dứt điểm vụ việc, chưa làm rõ, giải quyết triệt để đối với 03 kiến nghị chủ yếu của bà Hiền mà Sở Xây dựng đã nêu và đề nghị thực hiện tại văn bản số 7495/SXD-TTr ngày 17/9/2021. Đồng thời, UBND huyện Thanh Trì cũng chưa báo cáo nội dung trả lời công dân có đơn theo quy định - văn bản cho biết.

Qua đó, đơn vị này đề xuất UBND TP. Hà Nội giao UBND huyện Thanh Trì khẩn trương giải quyết, hướng dẫn và xử lý dứt điểm các kiến nghị của công dân theo thẩm quyền; Kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan trong việc chậm giải quyết đơn…

Mới đây 7/3/2022, Phó Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì Nguyễn Huy Toàn đã có kết luận vụ việc giải quyết đơn của bà Trần Thị Thu Hiền.

Qua đó, phê bình Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng được UBND huyện giao tham mưu giải quyết đơn của bà Trần Thị Thu Hiền chưa tham mưu làm việc với Công ty Cổ phần Tổng Công ty Đầu tư TECCO, chi nhánh Hà Nội, Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội để đôn đốc giải quyết dứt điểm đơn thư, chưa làm việc và có văn bản thông báo trả lời bà Trần Thị Thu Hiền.

UBND huyện Thanh Trì đề nghị HANHUD, Công ty Cổ phần Tổng Công ty Đầu tư TECCO, chi nhánh Hà Nội tiếp tục làm việc với bà Trần Thị Thu Hiền về giải quyết kiến nghị liên quan đến đảm bảo quyền lợi theo ý kiến của bà Trần Thị Thu Hiền. Nếu các bên không thống nhất được việc giải quyết, bà Trần Thị Thu Hiền có quyền khởi kiện vụ án dân sự ra Tòa án nhân dân.

Được biết, sau khi nhận được trả lời của UBND huyện Thanh Trì, bà Hiền tiếp tục có đơn khiếu kiện cho rằng, vụ việc này không đơn thuần là tranh chấp dân sự. Bởi chủ đầu tư Dự án đã không thực hiện đúng quy định của pháp luật, Quyết định số 6953/QĐ-UBND ngày 25/12/2018 của UBND TP. Hà Nội, Báo cáo số 199/BC-SXD ngày 21/7/2017 của Sở Xây dựng, không tuân thủ chỉ đạo của cơ quan chức năng trong quá trình thực hiện dự án.

Các tranh chấp phát sinh là hậu quả của việc chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định của pháp luật. Vấn đề này trước hết cần có sự kiểm tra, giám sát, điều chỉnh kịp thời của cơ quan quản lý nhà nước, tránh việc cơ quan chức năng buông lỏng quản lý, đến khi phát sinh hậu quả thì yêu cầu các bên tự giải quyết, tự khởi kiện ra Tòa án nhân dân.

Thành Vinh