Choáng với giá vật liệu xây dựng tăng từng ngày

VLXD tăng giá khiến chi phí xây dựng công trình tăng từ 20-30% so với năm ngoái. Ảnh: NHƯ THANH

Gần đây, giá hầu hết các loại vật liệu xây dựng (VLXD) trên địa bàn tỉnh đều tăng mạnh từ 15-30%, đẩy tổng chi phí xây dựng công trình tăng từ 20-30% so với cùng kỳ năm trước, khiến chủ đầu tư và nhà thầu như ngồi trên đống lửa.

Chi phí xây dựng tăng cao

Theo nhiều công ty tư vấn, thiết kế - xây dựng dân dụng, đại lý VLXD, từ sau tết Nguyên đán 2022 đến nay, giá các loại VLXD liên tục biến động, nhất là các loại sắt, thép; trong đó nhiều mặt hàng thay đổi, cập nhật giá mới liên tục. Nguyên nhân của việc tăng giá VLXD là do tác động nặng nề của đại dịch COVID-19 trên phạm vi toàn cầu; ảnh hưởng từ việc tăng giá nguyên vật liệu đầu vào như quặng sắt, thép phế liệu, than mỡ luyện cốc, điện cực graphite...; nguồn lao động khan hiếm, chuỗi sản xuất nhiều nơi bị đứt gãy trên phạm vi rộng.

Ông Nguyễn Quốc Linh, một chủ thầu xây dựng ở TX Đông Hòa cho biết: Giá sắt, thép xây dựng liên tục tăng từ 15-20%, xi măng tăng 5.000-7.000 đồng/bao, tương đương 8-10% so với thời điểm cuối năm ngoái và nhiều khả năng còn tăng thêm trước những biến động của giá xăng dầu, cước vận tải… Nhiều loại vật tư xây dựng khác cũng đà tăng theo. Đơn cử, giá các loại nhôm kính tăng 15-20%, ống nước tăng 5-10%, dây điện tăng gấp rưỡi… Ngoài ra, chi phí thuê nhân công vào đợt này cũng có xu hướng tăng.

Giá vật tư, VLXD tăng khiến chi phí xây dựng hiện tăng thêm trung bình khoảng 20%. Anh Trần Văn Tiến ở TP Tuy Hòa chia sẻ: Cuối năm ngoái, tôi dự kiến chi phí xây nhà khoảng 1 tỉ đồng. Tuy nhiên hiện nay, qua tính toán của nhà thầu, chi phí xây nhà phải khoảng 1,2-1,3 tỉ đồng. Nhà tôi hiện đã xây dựng khoảng 50% khối lượng, không biết đến lúc hoàn thành chi phí đội đến mức nào. VLXD tăng giá vào mùa cao điểm xây dựng được dự đoán trước nhưng tôi không ngờ giá tăng chóng mặt đến như vậy.

Trong khi đó, theo chị Nguyễn Thị Thu Vân, một chủ cửa hàng VLXD ở TP Tuy Hòa, năm ngoái, giá VLXD có tăng nhưng không mạnh như năm nay và gần như biến động liên tục. Chính vì thế, chúng tôi không nhận đặt hàng từ khách mà phải bán trực tiếp, quyết toán giá theo từng ngày.

Thấp thỏm theo dõi giá

Giá VLXD tăng đột biến, không theo quy luật tác động tiêu cực đến đầu tư xây dựng, trực tiếp là các công trình, gói thầu đang thi công, nhất là các gói thầu theo hợp đồng trọn gói, đơn giá cố định.

Anh Nguyễn Thanh Bảo Vương, Giám đốc Công ty TNHH Phát triển kiến trúc và xây dựng không gian xanh cho biết, chi phí nguyên VLXD chiếm khoảng 65-70% giá trị công trình. Hầu hết công trình xây dựng dân dụng, các chủ thầu đều bao vật tư với chủ nhà và ký kết hợp đồng ngay từ đầu. Với tình trạng giá VLXD “phi mã” như hiện nay, tôi như ngồi trên đống lửa. Tôi phải thương lượng với chủ nhà về tình hình biến động giá cũng như mong chủ nhà điều chỉnh lại hợp đồng để bù lại bớt phần trượt giá. Đa số chủ nhà chia sẻ khó khăn với nhà thầu, nhưng nếu họ không chấp thuận thì chủ thầu phải chấp nhận.

Theo tính toán của các đơn vị thi công, nếu giá thép biến động 10% thì giá công trình tăng 1%. Trong khi với nhà thầu, lợi nhuận định mức của một công trình chỉ dao động bình quân trên dưới 5%, với điều kiện công trình triển khai thuận lợi, không vướng mặt bằng, chủ đầu tư thanh toán đúng hạn, không nợ đọng. Vì vậy, một số nhà thầu không đánh giá hết các rủi ro tiềm ẩn về biến động giá thép cũng như các nguyên vật liệu và phải tự giải quyết khoản thâm hụt này.

Ông Phạm Văn Nhật, Trưởng phòng Kỹ thuật, Công ty CP Đầu tư Nắng Ban Mai cho rằng: Giá VLXD tăng cao như hiện nay ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng. Mặc dù doanh nghiệp có giải pháp khắc phục nhưng vẫn gặp rất nhiều khó khăn cho công tác thi công. Với những công trình thi công trên 1 năm, chúng tôi được tính toán phần trượt giá dựa trên chỉ số giá được Sở Xây dựng công bố.

Trước tình trạng giá VLXD tăng, Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu các địa phương vào cuộc ngăn đầu cơ, thổi giá, công bố kịp thời đơn giá vật liệu sát với thị trường để hỗ trợ nhà thầu. Theo ông Nguyễn Văn Đồng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, đến thời điểm hiện tại, Phú Yên không thiếu hụt nguồn VLXD. Tuy nhiên, giá VLXD biến động không chỉ tác động xấu tới người tiêu dùng mà ngay cả các doanh nghiệp cũng bị ảnh hưởng nhất định. “Trong thời gian tới, dự báo sẽ còn nhiều khó khăn, thách thức đối với lĩnh vực đầu tư xây dựng khi giá VLXD chưa ổn định. Sở Xây dựng chủ động khảo sát, cập nhật giá VLXD, đơn giá nhân công… theo thị trường (được báo về từ các đại lý, doanh nghiệp) và công bố kịp thời theo từng tháng để các tổ chức, cá nhân tham khảo, áp dụng; đặc biệt là những công trình, dự án đang tổ chức cập nhật giá gói thầu, đang thẩm định dự toán xây dựng và các gói thầu thực hiện theo hình thức hợp đồng trọn gói theo đơn giá cố định”, ông Đồng cho biết thêm.

Sở Xây dựng chủ động khảo sát, cập nhật giá theo thị trường (được báo về từ các đại lý, doanh nghiệp kinh doanh VLXD) và công bố giá kịp thời theo từng tháng để các tổ chức, cá nhân tham khảo, áp dụng.

Ông Nguyễn Văn Đồng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng

NHƯ THANH