Cụ bà 81 tuổi mất nhà sau khi nhờ dịch vụ làm giấy tờ đất

Có đơn cầu cứu đến báo Pháp Luật TP.HCM, bà NTV (81 tuổi, ngụ quận Ninh Kiều TP Cần Thơ) cho biết vô cùng hoang mang khi tài sản có nguy cơ mất trắng vì bị người làm dịch vụ giấy tờ đất lừa đảo nhưng công an lại cho rằng bà không phải bị hại.

Bà V. cho biết năm 2008 chồng bà là ông LPH mất có để lại phần đất diện tích 83,25m2 (đất thổ cư) tọa lạc tại đường Lê Chân, KDC 91B, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ.

Trên phần đất có xây dựng căn nhà 1 trệt, 1 lầu và 1 tầng lửng. Ông H. không để lại di chúc nên bà V. cùng các con đã thỏa thuận để bà được toàn quyền thừa hưởng phần nhà, đất này. Do tuổi cao, đi lại khó khăn nên bà V. đã giao cho con trai là LVK đứng ra lo làm thủ tục để bà nhận thừa kế.

Căn nhà gắn liền với đất của cụ bà ở Cần Thơ đã bị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng sau nhờ dịch vụ giấy tờ đất

Vào khoảng tháng 6-2020, do có mối quan hệ quen biết nên ông K. đã nhờ bà NTMQ (ngụ quận Bình Thủy, người làm dịch vụ giấy tờ nhà đất) thực hiện thủ tục nhận thừa kế, với giá 10 triệu đồng. Ông K đã giao toàn bộ giấy tờ, trong đó có sổ hồng, các văn bản từ chối nhận di sản thừa kế (chưa công chứng) cho bà Q.

“Đến khoảng tháng 12-2021, Q chụp ảnh giấy đất gửi qua cho tôi xem, để là đất đã chuyển sang tên mẹ tôi và tôi có nói lại với mẹ là đã thực hiện xong thủ tục nhận thừa kế cho bà. Tôi đã trả tiền cho Q tuy nhiên lúc này Q chưa trả giấy đất cho tôi liền. Có điều lạ là gia đình tôi còn một người chưa làm văn bản từ chối nhận di sản thừa kế, thông tin mẹ tôi trong văn bản công chứng cũng sai luôn, nhưng không biết sao Q vẫn làm được giấy cho mẹ tôi”, ông K. nói.

Bỗng dưng đất bị chuyển nhượng cho người khác

Thời gian sau, bà V. đã quyết định cho đất lại cho ông K nên ông K tiếp tục nhờ Q làm thủ tục tặng cho tài sản và chuyển tên sổ hồng từ bà V sang ông K, đồng thời làm thủ tục hoàn công nhà với giá 70 triệu đồng.

Thấy lâu mà vẫn chưa có sổ hồng nên ông K nhiều lần hỏi bà Q nhưng chỉ nhận lại được lời hứa hẹn. Đến khoảng tháng 9-2023, bà V và ông K mới ngã ngửa khi bà NTMP thông báo việc đất của bà V đã được sang tên cho bà P.

“Bà P nói là Q đã tự ý chuyển nhượng nhà và đất của tôi cho bà P, rồi nhờ bà P đến ngân hàng Ngân hàng thế chấp để vay 3,8 tỉ đồng. Nghe tin mà tôi như chết đứng, liền kêu con trai liên hệ Q để hỏi chuyện thì chỉ nhận lại sự hứa hẹn của Q”, bà V cho biết.

Hồ sơ chuyển nhượng thể hiện bà V đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà P với giá 1 tỉ đồng và được công chứng viên NGĐ công chứng vào ngày 26-10-2022.

Tuy nhiên, bà V cho biết không hề quen biết bà P cũng không có ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng nói trên. Do đó, bà V đã làm đơn tố cáo hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Q và hành vi thiếu trách nhiệm của công chứng viên.

Cùng với đó, người được đứng tên trên sổ hồng hiện tại (bà P) cũng tố cáo bà Q vì bị Q làm giả chữ ký để lừa đảo chiếm đoạt đất của bà V.

Bà P khẳng định hợp đồng chuyển nhượng do bà Q làm giả chữ ký của bà và bà không có đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng. Còn hợp đồng vay thế chấp nhà đất là do bà P thực hiện theo sự nhờ vả của Q. Sau khi giải ngân, bà P đã chuyển 3,5 tỉ đồng cho Q, còn lại 300 triệu đồng gửi tiết kiệm dưới tên bà P để dự phòng việc Q không đóng lãi ngân hàng hàng tháng thì bà P lấy tiền này đóng.

Đồng thời bà P cũng cho rằng bà không biết mục đích, không cấu kết với Q để chiếm đoạt nhà đất bà V. Bởi Q nói nhà đất này là của người cô và nhờ P đứng tên dùm để vay tiền làm ăn. Bà P cũng rất ngạc nhiên khi Q đưa ra sổ hồng đã được sang tên cho bà. Sau đó bà nghĩ rằng có thể Q có nhiều mối quan hệ để làm hồ sơ giấy tờ mà không cần chữ ký của bà.

Điều tra dấu hiệu giả chữ ký

Qua xác minh, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Cần Thơ cho rằng đây bà V không phải là bị hại của vụ án lừa đảo và hướng dẫn bà V khởi kiện hủy hợp đồng chuyển nhượng.

“Qua làm việc với những người liên quan, Cơ quan Cảnh sát điều tra nhận thấy bà V không phải là người bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vì tài sản nhà, đất trên bà V vẫn còn đang quản lý sử dụng, chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà V đã bị làm giả hợp đồng chuyển nhượng cho bà P. Hơn nữa hiện người vay cũng đang trả lãi hàng tháng cho ngân hàng. Để bảo vệ quyền lợi của mình thì Cơ quan CSĐT đã có hướng dẫn bà V khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bà V sang bà P.

Đồng thời Cơ quan Cảnh sát điều tra cũng đã chuyển hồ sơ đến Công an quận Ninh Kiều để điều tra làm rõ dấu hiệu làm giả chữ ký, trên cơ sở đó xác định trách nhiệm của công chứng viên”, lãnh đạo Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ thông tin.

“Rõ ràng Q đã lừa đảo, làm giả chữ ký của mẹ tôi để chiếm đoạt nhà đất. Hiện giờ nhà đất tôi đã bị thế chấp ngân hàng, trường hợp người vay mất thanh toán, ngân hàng kê biên, phát mãi thì gia đình tôi mất trắng tài sản còn đâu”, ông K lo lắng nói.

HẢI DƯƠNG