Cụm công nghiệp nghìn tỷ vừa giao đất đã xin miễn tiền và xin mở rộng diện tích

Xin mở rộng cụm công nghiệp thêm 20ha

Dự án Cụm công nghiệp Kim Bài tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) do Công ty cổ phần Tập đoàn Telin làm chủ đầu tư với quy mô 46,1ha, tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Hồi cuối tháng 8/2024, UBND TP Hà Nội có quyết định cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án.

Chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Kim Bài (huyện Thanh Oai, Hà Nội) xin mở rộng cụm công nghiệp thêm 20ha.

Sau khi được TP cho thuê đất, Công ty cổ phần Tập đoàn Telin có văn bản gửi UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) xin mở rộng dự án Cụm công nghiệp Kim Bài.

Theo chủ đầu tư, hiện tại diện tích của Cụm công nghiệp Kim Bài khoảng 46ha và nhu cầu đăng ký xin thuê mặt bằng sản xuất tại dự án đã vượt khả năng đáp ứng.

Bên cạnh đó, việc mở rộng dự án sẽ tạo điều kiện có nhiều nhà đầu tư kinh doanh trên địa bàn, tạo nhiều công ăn việc làm và đóng nhiều thuế cho địa phương, chắc chắn sẽ tạo cú hích cho phát triển kinh tế của huyện Thanh Oai.

Phía doanh nghiệp cho biết, đã nghiên cứu sơ bộ khu đất có diện tích khoảng 20ha bên cạnh cụm công nghiệp hiện có. Do đó, Công ty cổ phần Tập đoàn Telin đề nghị lãnh đạo huyện Thanh Oai xem xét nhu cầu mở rộng Cụm công nghiệp Kim Bài và có văn bản đề xuất lên Sở Công thương và Thành phố Hà nội để đưa việc mở rộng Cụm công nghiệp Kim Bài vào qui hoạch chung của huyện.

Xin miễn giảm 13 năm tiền thuê đất

Công ty CP Tập đoàn Telin cũng vừa kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về việc miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản dự án.

Công ty CP Tập đoàn Telin cho biết, theo điểm a) khoản 1 Điều 157 của Luật đất đai số 31/2024/QH15 về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây: “Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan, trừ trường hợp sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, sử dụng đất thương mại, dịch vụ”.

Công ty CP Tập đoàn Telin đề nghị được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 13 năm...

Bên cạnh đó, theo Khoản 1, Điều 19 của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/6/2020: "Đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại Khoản 2, Điều 15 của Luật Đầu tư bao gồm: Dự án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư hoặc ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định tại Phụ lục II của Nghị định này ..."; Theo Khoản 1, Mục III, phần B, Phụ lục 2 kèm theo Nghị định số 31: "Xây dựng, phát triển hạ tầng Cụm công nghiệp" thuộc danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư.

Theo khoản 2 Điều 39 của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về việc miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất đối với các dự án thuộc trường hợp miễn tiền thuê đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 của Luật Đất đai.

Do đó, Công ty cổ phần tập đoàn Telin đề nghị được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản dự án từ ngày 28/08/2024 đến hết tháng 06/2026.

Cùng với đó, Công ty cổ phần tập đoàn Telin xin miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian xây dựng cơ bản dự án. Theo doanh nghiệp này tại mục a, khoản 4 Điều 39 của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định: “miễn 11 năm đối với dự án đầu tư không thuộc danh mục ưu đãi đầu tư được đầu tư vào Khu kinh tế nằm trên địa bàn cấp huyện không thuộc danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư".

Phía Công ty đề nghị được miễn giảm tiền thuê đất sau thời gian xây dựng cơ bản từ tháng 7/2026 đến tháng 7/2037 theo Quyết định số 3730 ngày 17/7/2024 và Quyết định số 4507 ngày 28/8/2024 của UBND TP Hà Nội.

Đình Phong