Đà Nẵng: Kiến nghị hình thức xử lý sai phạm 14 dự án xây dựng lấn ra bãi biển

Dự án The Song từng bị cơ quan chức năng yêu cầu tháo 18 căn biệt thự, 7 bungalows không phép xây dựng.

Hàng loạt dự án xây dựng lấn quy hoạch

Vào ngày 11/6/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã có Báo cáo số 1126/UBND-PQLĐT về việc kiểm tra, xử lý các dự án xây dựng trong phạm vi quy hoạch khu vực bãi cát công cộng đoạn từ bãi tắm Sao Biển đến Khu du lịch Thành Đô (quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng).

Theo báo cáo của Đội quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn, có 12 dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn xây dựng công trình trong phạm vi quy hoạch và có 2 dự án tiếp giáp trong khu vực kể trên.

Cụ thể, Dự án Phân khu quy hoạch số 02 thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía Đông đường Trường Sa do Cty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư đã tự ý xây dựng một loạt hàng rào ngăn sai quy định, xây dựng hồ bơi, xây dựng nhà hàng kiên cố… ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệt 50m bãi biển công cộng tại đây.

Khu nghỉ dưỡng Fullman Danang Beach (Khu du lịch biển Hoàng Trà) do Cty TNHH Du lịch – thương mại Phú An Thịnh làm chủ đầu tư (dự án tiếp giáp với vệt 50m) xây dựng công trình không có trong giấy phép xây dựng và nằm ngoài ranh giới đất được giao; Dự án Khu du lịch Fusion Maia do Cty CP Đầu tư 559 làm chủ đầu tư vi phạm quy hoạch; Dự án Khu nghỉ dưỡng Olalani do Cty CP Mỹ Phát làm chủ đầu tư đã xây kè bê tông cao từ 2m - 3m, xây nhà 4 tầng + tầng bán hầm…

Dự án Khu du lịch và giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shores (Crown Plaza) do Cty TNHH Đầu tư và phát triển Silver Shores làm chủ đầu tư đã tự ý xây các chòi tạm phục vụ du khách, chòi trò chơi trẻ em ngoài quy hoạch;

Dự án Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng do Cty CP Phát triển đô thị du lịch Sóng Việt (Quảng An Đà Nẵng) làm chủ đầu tư tự ý xây dựng tường rào, kết cấu bê tông cốt thép kiên cố ngoài ranh giới quy hoạch;

Dự án Khu nghỉ dưỡng Pulchra (Khu nghỉ mát P&I) do Cty TNHH Khu nghỉ mát P&I Đà Nẵng làm chủ đầu tư đã xây dựng sai phạm tại một loạt các khu biệt thự ven biển…

Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn đã mất gần cả tháng để kiểm tra, thống kê, đo đạc và đề nghị phương án xử lý các công trình, hạng mục vi phạm; Trước những sai phạm trên, Đội quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn đã yêu cầu các chủ đầu tư tháo dỡ các hạng mục tạm, có thể tháo dỡ. Đồng thời đề nghị cơ quan cấp trên có ý kiến về việc phù hợp quy hoạch của các công trình của 14 dự án và UBND báo cáo gửi Sở Xây dựng TP Đà Nẵng xem xét xử lý cụ thể về các hạng mục công trình nêu trên của từng dự án.

14 dự án dự án xây dựng trong phạm vi quy hoạch khu vực bãi cát công cộng đoạn từ bãi tắm Sao Biển đến Khu du lịch Thành Đô.

Sở Xây dựng đề nghị đơn vị có phương án đề xuất xử lý

Chia sẻ về sai phạm tại 14 dự án nằm trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, ông Thái Ngọc Trung – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết: “Trên cơ sở Báo cáo của UBND quận Ngũ Hành Sơn, Sở Xây dựng đã thực hiện kiểm tra, khảo sát sơ bộ lại hiện trạng các dự án, qua đó cơ bản thống nhất với nội dung ghi nhận hiện trạng chi tiết do UBND quận thực hiện.

Tuy nhiên, trong Báo cáo nêu trên UBND quận chưa đề xuất phương án xử lý đối với các hạng mục vi phạm. Về vấn đề này, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng đã trao đổi với Phòng Quản lý đô thị quận và Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận để đề nghị đơn vị có phương án đề xuất xử lý theo thẩm quyền”.

Theo quy định, trong phạm vi khu vực quy hoạch vệt 50m bãi cát công cộng (đã được phê duyệt tại các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500) tuyệt đối không được phép xây dựng, lắp đặt các hạng mục công trình. Về nguyên tắc xử lý chung, buộc tháo dỡ tất cả các hạng mục công trình xây dựng, lắp đặt trong phạm vi khu vực nêu trên.

Tuy nhiên, theo ý kiến của một vài chủ đầu tư dự án, một số hạng mục công trình (nằm trong phạm vi vệt 50m nêu trên) đã được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng.

Căn cứ Luật Xây dựng, việc cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt. Đối với các trường hợp tương tự chủ đầu tư dự án có ý kiến một số hạng mục công trình đã được cấp phép xây dựng nêu trên, đề nghị UBND quận Ngũ Hành Sơn kiểm tra đối chiếu giữa hồ sơ quy hoạch và hồ sơ cấp phép xây dựng để xem xét các hạng mục nêu trên xây dựng có đúng quy hoạch, đúng giấy phép xây dựng hay không.

Những hạng mục công trình xây dựng đúng quy hoạch, đúng giấy phép xây dựng thì xem xét giữ lại; những hạng mục xây dựng sai quy hoạch buộc tháo dỡ; báo cáo chi tiết từng trường hợp cụ thể.

Đối với các hạng mục bờ kè chống sạt lở, một số hạng mục này đã được cấp giấy phép xây dựng, tuy nhiên một số hạng mục xây dựng không phù hợp theo quy hoạch. Đề nghị UBND quận kiểm tra chi tiết, báo cáo từng trường hợp cụ thể để xem xét, có phương án xử lý.

Riêng đối với các hạng mục cây xanh phục vụ cảnh quan, dù tạm, ghế ngồi di động phục vụ khách du lịch mang tính thời vụ (các vật dụng không mang tính cố định), Sở Xây dựng xét thấy có thể xem xét giữ lại nhằm đảm bảo cảnh quan chung của khu vực.

Sáng 23/7, PV Báo điện tử Xây dựng đã trao đổi với ông Nguyễn Đức Việt - Phó Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn liên quan đến việc quận tiến hành xử lý sai phạm tại 14 dự án kể trên.

Về việc này, ông Việt cho biết: “Hiện báo cáo của Phòng Quản lý đô thị quận báo cáo quận chưa thể cung cấp, do quận còn phải làm việc với Sở Xây dựng thành phố. Chúng tôi đang rà soát và đưa ra phương hướng xử lý nên sẽ thông báo việc này sau khi có kết quả chính thức”.

Nguyễn Tuấn

Theo

Link gốc: