Đất Xanh: Lợi nhuận quý 3/2024 sụt giảm do bàn giao sản phẩm chậm, tiền gửi ngân hàng tăng 175%

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp đạt 50%, nhích nhẹ từ mức 49% của quý 3/2023.

Doanh thu từ hoạt động tài chính đạt hơn 13 tỷ đồng, tăng so với con số 7,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, chi phí tài chính và chi phí bán hàng của Đất Xanh lần lượt giảm xuống còn 105 tỷ đồng và 166 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí quản lý tăng mạnh 31% lên 105 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý III của DXG

Khoản lợi nhuận khác của công ty ghi nhận âm 12 tỷ đồng, thấp hơn mức lãi 2,5 tỷ đồng của quý 3/2023.

Kết quả, Đất Xanh báo lãi 73 tỷ đồng, giảm 34% so với quý cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 31 tỷ đồng, giảm đến 54%.

Doanh nghiệp giải thích rằng nguyên nhân của sự sụt giảm lợi nhuận quý 3/2024 chủ yếu do tốc độ bàn giao sản phẩm chậm lại. Doanh thu từ mảng bán căn hộ và đất nền chỉ đạt 597 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt hơn 1.000 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu của Đất Xanh đạt 3.204 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 244 tỷ đồng, tăng 63%, chủ yếu nhờ vào quý 1/2024 khi công ty phục hồi từ khoản lỗ hơn 100 tỷ đồng trong năm trước.

Trong năm 2024, Đất Xanh đặt ra mục tiêu doanh thu thuần 3.900 tỷ đồng và lãi sau thuế 226 tỷ đồng, lần lượt tăng 5% và 31% so với kết quả năm 2023. Sau 9 tháng, công ty đã đạt 82% kế hoạch doanh thu và vượt mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Tại cuối quý 3/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 29.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 14.000 tỷ đồng, tiếp theo là các khoản phải thu hơn 11.000 tỷ đồng, cả hai đều không có nhiều thay đổi so với đầu năm.

Đáng chú ý, số tiền gửi ngân hàng của công ty vượt mốc 1.100 tỷ đồng, tăng 175% so với đầu năm, nhờ đợt phát hành 101,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu vào cuối tháng 1/2024. Đợt phát hành này, với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, giúp công ty thu về hơn 1.200 tỷ đồng.

Về cấu trúc vốn, tổng nợ phải trả của Đất Xanh cuối quý 3/2024 ở mức 13.216 tỷ đồng, giảm gần 1.400 tỷ đồng so với đầu năm. Dư nợ tài chính tăng nhẹ lên hơn 5.400 tỷ đồng, và trong 9 tháng đầu năm, công ty đã chi 304 tỷ đồng để trả lãi vay. Vốn chủ sở hữu của Đất Xanh đạt 15.635 tỷ đồng, bao gồm 7.224 tỷ đồng vốn góp và 1.703 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Tại phần liên quan đến với các bên liên quan, đáng chú ý là các con số với người có liên quan đến người nội bộ công ty (không được thuyết minh cụ thể). DXG có khoản vay với người có liên quan đến người nội bộ là 30 tỷ đồng; trả nợ gốc vay 180 tỷ đồng; khoản lãi vay hơn 3 tỷ đồng; thanh toán lãi vay 5 tỷ đồng; thu tiền bán căn hộ hơn 1 tỷ đồng; ứng tiền nhận chuyển nhượng đất 81 tỷ đồng...

An Vũ