Đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích tại huyện Quốc Oai: Gỡ khó chuyện 'khó gỡ'

Tuy nhiên, do quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn nên đến thời điểm hiện nay vẫn chưa có xã nào tổ chức đấu giá đất theo kế hoạch, rất cần các động thái mạnh mẽ để gỡ khó.

Nhiều hộ thuê đất nông nghiệp công ích ở thị trấn Quốc Oai đã trồng cây ăn quả, cải tạo ao nuôi trồng thủy sản đề nghị được kéo dài thời gian thuê đất để thu hồi vốn.

Căn cứ quyết định được UBND thành phố Hà Nội giao về việc tổ chức đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích, thời gian qua huyện Quốc Oai đã thành lập các tổ công tác chỉ đạo, hướng dẫn các xã, thị trấn trình tự, thủ tục thực hiện đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản…

Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quốc Oai Nguyễn Đắc Lực cho biết: Tính đến đầu năm 2024, toàn huyện có 634,413ha đất nông nghiệp công ích, trong đó có 368,651ha đất đủ điều kiện đấu giá ở 21 xã, thị trấn; 124,327ha do các xã, thị trấn cho thuê thầu không đúng quy định cần phải thanh lý hợp đồng. Mặc dù huyện đã có nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc các xã, thị trấn thực hiện thủ tục để tổ chức đấu giá theo quy định; tổ chức giao ban với các xã, thị trấn nhằm kiểm điểm tiến độ triển khai công tác đấu giá, song quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn. Đến nay, mới chỉ có 11/21 xã, thị trấn xây dựng xong phương án đấu giá trình UBND huyện phê duyệt, trong đó có 5 xã được UBND huyện phê duyệt phương án, chưa có xã nào tổ chức đấu giá.

Nói về khó khăn, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Quốc Oai (huyện Quốc Oai) Trần Văn Luật thông tin, thực hiện kế hoạch về việc đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích, UBND thị trấn đã thống kê, rà soát lại toàn bộ diện tích đất nông nghiệp công ích trên địa bàn; thanh lý hợp đồng đối với diện tích đất nông nghiệp công ích trước đây do giao thầu chưa đúng thẩm quyền; lập phương án đấu giá trình UBND huyện phê duyệt. Tuy nhiên đến nay địa phương vẫn chưa được phê duyệt phương án, lý do hầu hết các hộ thầu trước đây đã đầu tư vốn lớn trồng cây ăn quả, cây lâu năm, cải tạo ao nuôi trồng thủy sản, nay đề nghị được kéo dài thời gian thuê đất để thu hồi vốn nên chưa bàn giao mặt bằng sạch...

Tương tự, Chủ tịch UBND xã Tuyết Nghĩa (huyện Quốc Oai) Nguyễn Văn Hạnh cho hay, khó nhất hiện nay là một số hộ dân trước đây được UBND xã giao thầu để sản xuất nông nghiệp không thực hiện thu hồi sản phẩm trên đất dù xã đã thanh lý hợp đồng, ảnh hưởng đến việc xây dựng phương án đấu giá. Chưa kể, hiện nay thu nhập từ nông nghiệp rất thấp nên người dân không mặn mà với việc thuê thầu đất nông nghiệp để sản xuất.

Về phía huyện, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quốc Oai Nguyễn Đắc Lực chia sẻ, rào cản lớn nhất ảnh hưởng đến tiến độ đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích trên địa bàn hiện nay là sau dồn điền đổi thửa, một số thửa đất nông nghiệp công ích chưa được lập bản đồ, nếu tổ chức đấu giá các xã phải thực hiện trích đo thửa đất. Đến nay, một số xã chưa hoàn thiện việc trích đo thửa đất. Mặt khác, một số xã đã đo vẽ bản đồ nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt nên cũng chưa đủ điều kiện trích lục thửa đất, vẫn phải thực hiện trích đo. Ngoài ra, việc xác định giá khởi điểm cũng bị chậm do phải chờ hướng dẫn thực hiện theo Luật Đất đai 2024.

Cũng theo ông Nguyễn Đắc Lực, nhằm đẩy nhanh tiến độ đấu giá đất nông nghiệp công ích trên địa bàn, UBND huyện Quốc Oai chỉ đạo các xã, thị trấn tập trung hoàn thiện hồ sơ, xây dựng kế hoạch, phương án và trình tự, thủ tục đấu giá bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định. Đối với diện tích đất nông nghiệp công ích còn tồn tại tài sản trên đất, huyện Quốc Oai giao các xã, thị trấn tuyên truyền, vận động, có văn bản yêu cầu các hộ gia đình, cá nhân khẩn trương dọn dẹp tài sản, trả lại mặt bằng cho địa phương. Với các xã chưa có hệ thống bản đồ cần thực hiện ngay việc trích đo thửa đất để sớm hoàn thiện thủ tục đấu giá…

“Hiện nay, UBND huyện đang đốc thúc các xã, thị trấn xây dựng và trình giá khởi điểm, các ngành chức năng của huyện xem xét, thẩm định giá đất đối với những thửa đất đã được phê duyệt phương án đấu giá. Phấn đấu trong tháng 10-2024, các xã đã được phê duyệt phương án sẽ tổ chức đấu giá. Đồng thời, huyện tiếp tục yêu cầu các xã còn lại hoàn thiện phương án đấu giá để trình UBND huyện phê duyệt”, ông Nguyễn Đắc Lực nhấn mạnh.

Thu Hằng