ĐBQH: Giá nhà sẽ giảm khi nguồn cung lớn, gỡ vướng cho các dự án

Ngày 28/10, Quốc hội đã nghe và thảo luận tại hội trường về báo cáo đoàn giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội giai đoạn năm 2015-2023.

Theo báo cáo của đoàn giám sát, thuế là giải pháp có tác dụng trung và dài hạn giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững. Đoàn giám sát kiến nghị Chính phủ sớm nghiên cứu, ban hành mới luật về thuế, trong đó đánh thuế cao với người sử dụng nhiều nhà, đất, chậm sử dụng hoặc bỏ hoang đất đai.

Đoàn giám sát cũng lưu ý chính sách thuế phải đảm bảo mục tiêu tái phân phối thu nhập, tạo nguồn thu hợp lý cho ngân sách trên cơ sở tham khảo thông lệ quốc tế, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam. Chính phủ cũng cần hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký tài sản để tích hợp với hệ thống đăng ký các lĩnh vực khác.

Đại biểu Trịnh Xuân An: Cần phải tăng cường thanh toán không dùng tiền mặt đối với tất cả giao dịch bất động sản. Ảnh: QH

Nêu ý kiến tại hội trường, đại biểu Trịnh Xuân An (đoàn Đồng Nai) cho rằng, cần phải xây dựng thị trường bất động sản công khai, minh bạch. "Trước đây khi làm Luật Kinh doanh bất động sản, rất nhiều đại biểu đề nghị cần phải tăng cường thanh toán không dùng tiền mặt đối với tất cả giao dịch bất động sản. Tôi vẫn đề xuất lại phương án này”, đại biểu đoàn Đồng Nai nói.

Ông Trịnh Xuân An cũng đề nghị để đảm bảo thị trường bất động sản ổn định cần có giải pháp tài chính đầy đủ và đồng bộ, trong đó có giải pháp về thuế.

“Chúng ta đã đề xuất rất nhiều lần là cần có thuế đối với tài sản hoặc thuế đối với sở hữu nhiều nhà, nhiều tài sản. Tôi cho rằng, đến lúc này là thời điểm chín muồi để làm đạo luật thuế này. Tôi rất tha thiết đề nghị nghiên cứu các sắc thuế này và xử lý những công cụ mang tính vĩ mô như vậy”, đại biểu Trịnh Xuân An nhấn mạnh.

Cùng vấn đề trên, đại biểu Nguyễn Văn An (đoàn Thái Bình) cho rằng, hiện nay giá nhà tại Hà Nội, TPHCM đang rất cao, ngày càng vượt xa tầm tay với nhu cầu ở thực của những người dân và tình trạng này cũng có phần do các chiêu trò thổi giá của các giới đầu tư. Tuy nhiên, rất khó xử lý vì đó là những giao dịch dân sự và thuận mua vừa bán, đóng thuế và phí chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Để giải quyết tình trạng trên, đại biểu Nguyễn Văn An nêu ra các giải pháp như dùng nguồn cung nhà đủ lớn và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng. Đại biểu cũng đề nghị Chính phủ chỉ đạo khẩn trương nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản, bất động sản thứ hai trở lên cùng với các giải pháp đồng bộ để bình ổn giá nhà.

Quang Phong