Đề xuất diện tích phòng trọ 5m2/người của Sở Xây dựng TP.HCM: Sinh viên lo lắng
Sinh viên bày tỏ băn khoăn và cho rằng, việc này sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt đặc biệt là với sinh viên có hoàn cảnh khó khăn.
Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh mới đây đã có đề xuất về việc, nhà trọ ở thành phố để được hoạt động phải đảm bảo diện tích sàn tối thiểu 5m2/người, hẻm xây dựng trọ có chiều rộng tối thiểu là 4m và cách mặt đường chính không quá 100m. Mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn. (1)
Đề xuất này hiện đang thu hút được sự quan tâm của dư luận, đặc biệt là với các sinh viên đang theo học tại các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Qua trao đổi, nhiều sinh viên bày tỏ băn khoăn và cho rằng, việc này sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt đặc biệt là với sinh viên có hoàn cảnh khó khăn.
Sinh viên Nguyễn Xuân Diệu cho biết: "Nếu quy định về diện tích sàn tối thiểu đối với phòng trọ là 5m2/ người có hiệu lực, có nghĩa là nếu một nhóm bạn có 4 người như hiện tại mà chúng em đang cùng thuê chung một phòng trọ sẽ phải chuyển sang ở trong phòng trọ có diện tích phù hợp.
Điều này đồng nghĩa với việc chi phí thuê phòng và sinh hoạt hàng tháng của chúng em cũng sẽ bị đội lên, ảnh hưởng rất lớn đến kế hoạch chi tiêu hàng tháng mà chúng em đã vạch ra.
Hơn nữa, hiện tại phòng trọ của chúng em đang thuê có diện tích khoảng 15m2 là đủ cho nhu cầu 4 người sinh hoạt. Nếu diện tích phòng trọ có tăng thêm để đạt yêu cầu như đề xuất nêu là 20m2, em thấy tiền thuê nhà bị tăng lên chứ sẽ không có quá nhiều thay đổi với việc sinh hoạt hàng ngày".
Cũng theo sinh viên này, ngoài việc chi phí sinh hoạt hàng tháng bị tăng lên, nếu nhóm sinh viên này buộc phải thuê phòng trọ có diện tích đủ cho 4 người ở theo quy định thì việc tìm kiếm được phòng trọ có diện tích đủ lớn trong khu vực nội thành và gần trường học cũng là điều rất khó khăn.
Hơn nữa, sinh viên này cho hay, nếu áp dụng quy định này vào thực tế thì có thể rất nhiều sinh viên buộc phải lựa chọn cách tách nhóm thành 2 người để vào các khu trọ có diện tích nhỏ hơn.
Sinh viên Nguyễn Xuân Diệu. Ảnh: NVCC
"Việc quy định cứng về diện tích phòng trọ theo đầu người như đề xuất của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh phần nào sẽ làm giãn mật độ người thuê trọ trong một khu vực. Khi đó, nhu cầu thuê phòng trọ sẽ tăng lên, điều này có thể làm cho việc khan hiếm phòng trọ diễn ra.
Trong điều kiện giá phòng trọ sinh viên tại các khu vực nội thành đang rất đắt đỏ, nếu cộng thêm việc khan hiếm, các chủ trọ đẩy giá phòng lên thì những đối tượng là sinh viên có hoàn cảnh khó khăn sẽ bị ảnh hưởng không nhỏ", sinh viên Nguyễn Xuân Diệu bày tỏ.
Về việc này, sinh viên Đoàn Thị Khánh Linh bày tỏ quan điểm: "Vì là sinh viên nữ nên hầu hết chúng em chọn cách cùng thuê trọ theo nhóm để tiết giảm chi phí và hỗ trợ nhau những lúc xảy ra sự cố.
Hơn nữa, ngoài việc học ở trường cũng có rất nhiều bạn chọn đi làm thêm để tăng thu nhập, vì thế thời gian ở phòng trọ cũng rất ít nên chúng em không quá cầu kỳ đối với diện tích sử dụng. Phòng trọ hiện tại chúng em đang thuê cho 3 người ở cũng chỉ khoảng 12m2 nhưng chúng em thấy nó cũng không đến nỗi bất tiện. Mọi sinh hoạt vẫn diễn ra bình thường.
Như vậy, nếu đề xuất này đi vào thực tiễn, có nghĩa là chúng em buộc phải chuyển sang phòng trọ có diện tích rộng hơn mới đủ yêu cầu, giá tiền thuê trọ chắc chắn sẽ cao hơn. Việc chúng em không sinh hoạt thường xuyên ở nhà trọ nhưng vẫn phải trả một mức chi phí cao hơn so với trước đây, theo em là một điều khá lãng phí".
Sinh viên Đoàn Thị Khánh Linh. Ảnh: NVCC
Cũng theo nữ sinh viên này, việc kiếm được phòng trọ có diện tích phù hợp theo quy định trong đề xuất với số lượng người cần ở tại vị trí gần trường học cũng là điều không hề dễ dàng.
Sinh viên này nêu ví dụ: "Hiện tại chúng em đang ở trong dãy trọ có 10 phòng, mỗi phòng có diện tích loanh quanh khoảng 10 đến 12m2. Phòng cho thuê có giá vào khoảng 2 triệu đồng mỗi tháng, nếu tính cả điện, nước dao động 2,9 đến 3 triệu đồng/ mỗi tháng. Bình quân mỗi người phải trả khoảng 900 đến 1 triệu đồng/ tháng tiền thuê trọ là một số tiền khá hợp lý.
Chúng em có 3 người, nếu biết cách bố trí không gian thì có thể sinh hoạt thoải mái trong phòng trọ khoảng 12m2. Tuy nhiên, theo quy định trong đề xuất của Sở Xây dựng thành phố thì với 3 người chúng em buộc phải thuê phòng trọ có diện tích là từ 15m2 trở lên.
Điều này không chỉ khiến cho mức chi trả tiền thuê phòng hàng tháng sẽ phải cao hơn mà để tìm được các phòng trọ khu vực nội đô, gần trường học có diện tích lớn và đáp ứng các tiêu chí về lối đi lại, khoảng cách ra trục đường chính như đề xuất của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đưa ra cũng là điều rất khó khăn.
Trong khi đó, đa phần các phòng trọ tại thành phố Hồ Chí Minh được xây từ trước, các sinh viên thấy phù hợp về không gian và giá cả thì các bạn dọn đến ở chứ không mấy quan tâm là có diện tích bao nhiêu. Nếu đề xuất nói trên của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đi vào thực tế thì có thể, rất nhiều sinh viên sẽ phải loay hoay đi tìm phòng trọ thêm một lần nữa".
Dưới góc độ là người cho thuê trọ, bà Nguyễn Thị Yến, chủ một dãy trọ ở phường 6, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh cho biết, hiện dãy trọ của bà có gần 100 phòng, theo thiết kế và xây dựng của gia đình trước đó thì các phòng chỉ có diện tích giao động vào khoảng từ 9 đến12 m2.
Mục đích xây các phòng trọ diện tích nhỏ như vậy theo lý giải của bà Yến là nhằm phù hợp với thu nhập của lao động tại các công ty, cửa hàng và các sinh viên các trường đại học trong khu vực gần đó.
Bày tỏ quan điểm của mình, chủ trọ này cho biết, việc Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đưa ra các đề xuất là thể hiện sự quan tâm của lãnh đạo địa phương đến công tác an sinh và an toàn của người thuê trọ. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ trước khi áp dụng để không tạo ra sự xáo trộn trong cuộc sống và sinh hoạt của người dân.
Các sinh viên ở trọ theo nhóm tại thành phố Hồ Chí Minh tỏ ra lo lắng nếu đề xuất diện tích phòng trọ tối thiểu 5m2/người. Ảnh: NVCC
"Dãy trọ của nhà tôi được xây dựng trên đất của ông bà để lại. Trước đây, khi khu vực này chưa phát triển, trước khu trọ còn thông thoáng, rộng rãi. Tuy nhiên khi mật độ xây dựng của khu vực này tăng lên, các nhà dân xây dựng sau đó cũng dần chiếm hết khoảng trống. Từ đó, lối đi ra trục đường chính cũng dần thu hẹp và dài hơn trước.
Về điều kiện phòng cháy chữa cháy, trước mắt, chúng tôi cũng đã chủ động trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy chữa cháy ở từng phòng. Đồng thời hướng dẫn người thuê trọ các thao tác ứng phó với hỏa hoạn và các kỹ năng thoát hiểm.
Nếu đối chiếu với các nội dung trong đề xuất đặt ra thì có thể nhiều tiêu chí chúng tôi không thể đáp ứng. Nếu chính quyền buộc chúng tôi phải đập đi xây lại cho đáp ứng các yêu cầu thì chúng tôi cũng đành chịu vì giờ cũng đã lớn tuổi, với chi phí xây dựng hiện tại quả thật là "lực bất tòng tâm". Trên thực tế, các nhà trọ có tình trạng giống như của gia đình chúng tôi trong nội đô thành phố Hồ Chí Minh cũng còn rất nhiều.
Theo các yêu cầu của đề xuất này, nếu chỉ thực hiện cải tạo phòng trọ là chưa đủ, còn phải đáp ứng yêu cầu về độ rộng của hẻm đi lại lối đi ra trục đường chính. Dãy trọ của chúng tôi đã có từ trước nên khó có thể thực hiện được yêu cầu đặt ra. Nếu buộc phải tuân thủ các yêu cầu khi đề xuất này đi vào thực tiễn thì dãy trọ của chúng tôi có thể đứng trước nguy cơ phải dừng hoạt động.
Việc dừng hoạt động của dãy trọ, không chỉ ảnh hưởng đến thu nhập của gia đình tôi mà hàng trăm người thuê trọ cũng chịu tác động theo khi lại phải bắt đầu đi tìm nơi ở trọ mới đáp ứng yêu cầu", chủ nhà trọ bày tỏ.
Tư liệu tham khảo:
(1) https://tphcm.chinhphu.vn/so-xay-dung-ly-giai-de-xuat-dien-tich-nha-tro-toi-thieu-5m2-nguoi-101240808173510652.htm
