Đô thị phát triển, hạ tầng đồng bộ ở cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh
Thành phố Hồ Chí Minh dồn lực phát triển đô thị hướng cửa ngõ phía Tây với loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang về đích, các trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, bệnh viện… lớn cũng lần lượt mọc lên. Theo các chuyên gia, cửa ngõ phía Tây sẽ là lực hút cho các dự án bất động sản đẳng cấp thời gian tới.
Hạ tầng đồng bộ
Ghi nhận thực tế tại cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh trong những ngày giữa tháng 10, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực này đang dần hoàn thiện đồng bộ với những công trình trọng điểm. Tại nút giao giữa cao tốc Bến Lức - Long Thành với quốc lộ 1 (huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh), những phần việc thi công xây dựng cuối cùng tuyến cao tốc dần về đích.
Cao tốc Bến Lức - Long Thành (đoạn đầu giao với quốc lộ 1, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh) sẽ thông xe tháng 11 tới.
Theo đề xuất của Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) gửi Cục Đường bộ Việt Nam, tháng 11-2024 sẽ đưa vào khai thác tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, đoạn từ Km0 - Km 3+420 (nút giao Trung Lương - nút giao quốc lộ 1), dài 3,4km thuộc địa phận tỉnh Long An và thành phố Hồ Chí Minh. Như vậy, từ đây, khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh không những nối thông đồng bộ với khu vực Tây Nam Bộ mà còn cả với Đông Nam Bộ.
Theo Sở Giao thông Vận tải thành phố Hồ Chí Minh, ngoài tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đi vào khai thác, còn có các tuyến đường trọng điểm như: Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, Trung Lương - Mỹ Thuận, Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 50, tỉnh lộ 10, đang góp phần đưa cửa ngõ phía Tây thành phố trở thành “điểm sáng” về hạ tầng, giúp việc đi lại trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn.
Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây thành phố Hồ Chí Minh sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực này phát triển, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên đô thị loại III trong tương lai.
Hưởng lợi rõ rệt từ mọi yếu tố
Báo cáo thị trường mới đây của Cushman & Wakefield chỉ rõ, 3 xu hướng nổi bật của thị trường nhà ở hiện nay, hút dòng tiền người mua, đó là: Phát triển nhà ở gắn liền với hạ tầng giao thông; cộng đồng hòa nhập và chú trọng trải nghiệm người tiêu dùng. Những điều này đang thể hiện khá tốt ở một số dự án Khu đô thị phía Tây thành phố Hồ Chí Minh.
Cao tốc Bến Lức - Long Thành đi vào hoạt động sẽ kết nối đồng bộ với cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, quốc lộ 1A, góp phần phát triển kinh tế - xã hội cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Long An.
Hai vợ chồng anh Nguyễn Hiền Hòa cùng 2 người con đang tuổi ăn học (ngụ ở huyện Bình Chánh), hiện đang có thu nhập ổn định 30 triệu đồng/tháng từ việc buôn bán. Nhiều năm nay, mong mỏi lớn nhất là có căn nhà để ổn định cuộc sống, tuy nhiên, tìm kiếm mãi vẫn không thể mua được căn hộ từ những dự án nhà ở thương mại không có giá dưới 30 triệu đồng/m²/căn.
“Vợ chồng tôi chỉ có khoảng 200 triệu đồng tích lũy, nên suốt thời gian qua luôn mong muốn tìm được một căn hộ với giá cả phù hợp, dưới 30 triệu đồng/m². Nhưng tìm mãi vẫn chưa thấy được dự án nào đáp ứng mong đợi, cho đến khi một người bạn thân giới thiệu về Destino Centro. Anh ấy vừa mới kịp giữ chỗ và gợi ý chúng tôi nên nhanh chóng nắm lấy cơ hội. Nhờ có sự giúp đỡ đó, chúng tôi không chỉ tránh bị vuột mất mà còn tìm được một dự án đúng ý. Dự án nằm liền kề chợ Bình Chánh, ngay mặt tiền quốc lộ 1A, chỉ cách cao tốc Bến Lức - Long Thành 1,5km nên rất thuận tiện di chuyển. Điều tuyệt vời nhất là giá bán dự kiến chỉ từ 24-27 triệu đồng/m², vừa vặn với khả năng tài chính của chúng tôi. Giờ đây, tôi cảm thấy vô cùng may mắn khi giấc mơ sở hữu căn hộ của mình sắp thành hiện thực” anh Nguyễn Hiền Hòa vui mừng chia sẻ.
Chuyên gia kinh tế - Tiến sĩ Đinh Thế Hiển cho rằng, bên cạnh cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh đang trở thành điểm sáng về phát triển đô thị của thành phố Hồ Chí Minh, khu vực Bến Lức (tỉnh Long An) được giới chuyên môn đánh giá sẽ là điểm nhấn cho bức tranh bất động sản khu vực liền kề thành phố Hồ Chí Minh, bởi hàng loạt công trình giao thông quan trọng đang dần về đích trong thời gian tới.
Dự án Destino Centro đang thi công, khi hoàn thành sẽ góp phần đưa đô thị cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh phát triển.
Theo các chuyên gia quy hoạch đô thị, thành phố Hồ Chí Minh đưa ra quy hoạch trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò vùng lõi sôi động nhất khu cửa ngõ phía Tây không chỉ tạo ra sự đột phá của địa phương mà còn là động lực tăng trưởng của bất động sản vùng trung tâm.
Đơn cử như khu đô thị mới Thủ Thiêm, giá nhà đất giai đoạn 1996-2003 chỉ khoảng vài triệu đồng mỗi mét vuông thì đến nay đã chạm mốc 400 triệu/m2, thuộc top cao nhất toàn thành phố Hồ Chí Minh nhờ tầm vóc của trung tâm tài chính mới.
Điều này cũng lý giải vì sao, nhiều chủ đầu tư lớn dịch chuyển về cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh đầu tư, đón đầu tiềm năng phát triển vô cùng lớn.
Trong số đó có thể kể đến dự án khu phức hợp nhà ở thương mại Destino Centro được Seaholdings phát triển đang triển khai tại cửa ngõ khu Tây với quy mô hơn 2.000 căn hộ. Dự án này được thừa hưởng nhiều lợi thế từ sự sầm uất của khu vực, cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao, liền kề các trung tâm hành chính của Bình Chánh. Bên cạnh đó, dự án còn được quy hoạch nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp nhằm kiến tạo một không gian sống hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày một cao của cư dân thành thị tương lai.
