Dự án Viêm Minh - Hà Dừa kéo dài cấp 'sổ đỏ', chủ đầu tư phân trần gì?
Nhiều người dân góp vốn đầu tư đất nền tại Dự án Viêm Minh - Hà Dừa (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) đến nay vẫn mòn mỏi chờ được cấp 'sổ đỏ'.
UBND tỉnh Quảng Nam trả lời phản ánh của người dân về Dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa. Ảnh N.B
Nhiều người dân góp vốn đầu tư đất nền tại Dự án Viêm Minh - Hà Dừa (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) đến nay vẫn mòn mỏi chờ được cấp “sổ đỏ”.
Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (đơn vị phân phối) vừa phản hồi kiến nghị của người dân góp vốn đầu tư đất nền Dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa (thị xã Điện Bàn), cho rằng việc kéo dài thời gian thực hiện thủ tục đầu tư dự án này là do nguyên nhân khách quan, không phải chủ quan của chủ đầu tư (Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn - PV) cũng như Công ty Phú Gia Thịnh.
Công ty Phú Gia Thịnh cho rằng, năm 2017, Ban quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc chuyển giao đơn vị quản lý từ UBND tỉnh Quảng Nam về UBND thị xã Điện Bàn nên dự án phải tạm dừng các thủ tục.
Dự án phải điều chỉnh lại quy hoạch theo quyết định số 1253/QD-UBND ngày 26/4/2019 của tỉnh Quảng Nam. Hồ sơ phục vụ công tác xem xét thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án nằm trong vùng mất hồ sơ 299 nên thủ tục xét nguồn gốc đất, xét nguồn bố trí tái định cư cho các cá nhân, hộ gia đình trở nên hết sức khó khăn…
Công ty Phú Gia Thịnh còn phản hồi chưa thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tác. Nguyên nhân là cho đến thời điểm hiện nay, dự án đang trong thời gian hoàn thành, kết nối hạ tầng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý khác.
“Chủ đầu tư và Công ty Phú Gia Thịnh đang gấp rút hoàn thiện dự án và sẽ thông báo khi đảm bảo các điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, Công ty Phú Gia Thịnh trả lời.
Tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 5/2022, ông Nguyễn Hồng Quang, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, Dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa đã được UBND tỉnh này giao đất khoảng 95% diện tích dự án, phê duyệt giá đất và đầu tư xây dựng cơ bản hạ tầng trong phạm vi được giao đất. Đối với phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng còn lại, UBND tỉnh sẽ yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn xử lý dứt điểm trong thời gian đến, đồng thời chỉ đạo nhà đầu tư tiếp tục triển khai thi công các hạng mục công trình, tổ chức nghiệm thu, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với người dân.
Ngoài ra, chủ đầu tư đã nộp 60/90 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Số tiền còn lại UBND tỉnh chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn lập thủ tục quyết toán kinh phí giải phóng mặt bằng để khấu trừ tiền sử dụng đất cho chủ đầu tư.
Theo phản ánh của người dân, sau khi góp vốn, đặt mua đất nền tại dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa, đến nay họ vẫn chưa được bàn giao “sổ đỏ” theo thỏa thuận góp vốn đã được ký kết. Họ phải khổ sở đưa đơn, gõ cửa các cơ quan công quyền của tỉnh Quảng Nam và Công ty Phú Gia Thịnh để đòi quyền lợi.
