FDI vào Bà Rịa - Vũng Tàu cao kỷ lục, Sonadezi Châu Đức (SZC) báo lãi tăng 39%

Sonadezi Châu Đức là doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp - đô thị lớn hàng đầu tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC - sàn HoSE) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt 165 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, nhờ giá vốn giảm, lợi nhuận gộp của công ty vẫn được duy trì ở mức ổn định, đạt 86 tỷ đồng, tương đương với cùng kỳ năm 2023. Bên cạnh đó, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu tài chính tăng tới 150%, đạt 15 tỷ đồng.

Kết quả, doanh nghiệp này báo lãi ròng 60 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu đạt 641 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 227 tỷ đồng, lần lượt tăng 15% và 39% so với cùng kỳ.

Năm nay, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu lợi nhuận ở mức 228 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp này đã hoàn thành 99% kế hoạch năm chỉ sau 9 tháng.

Tại thời điểm 30/9, tổng tài sản của Sonadezi Châu Đức đạt hơn 8.200 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm, trong đó vốn chủ sở hữu đạt hơn 3.000 tỷ đồng.

Thu hút FDI theo các tỉnh/thành phố nổi bật trên cả nước trong 9 tháng đầu năm nay. (Nguồn: Chứng khoán Rồng Việt)

Theo đánh giá của nhiều hãng chứng khoán, Sonadezi Châu Đức là doanh nghiệp hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng FDI đổ vào tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Hiện doanh nghiệp này đang nắm giữ quỹ đất lên tới 2.287 ha tại huyện Châu Đức, và cũng là doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp - đô thị lớn hàng đầu tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong 9 tháng đầu năm, lượng vốn FDI cấp mới và điều chỉnh tăng vốn vào tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đạt 1,9 tỷ USD, cao gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm 2023. Qua đó, đưa tỉnh này lọp top các địa phương thu hút FDI lớn nhất cả nước.

Xét về cơ cấu quỹ đất, Sonadezi Châu Đức hiện có khoảng 1.556 ha đất cho mảng bất động sản công nghiệp - mảng kinh doanh chủ đạo của công ty, 579 ha cho phát triển các khu dân cư, đô thị xung quanh khu công nghiệp, và 152 ha là sân gofl nhằm hoàn thiện hệ sinh thái khu đô thị - công nghiệp.

Hiện Sonadezi Châu Đức còn khoảng 540 ha đất khu công nghiệp chưa cho thuê. Với tốc độ cho thuê đạt từ 30 – 50 ha/năm như những năm trước thì quỹ đất này đủ để công ty khai thác trong 10 năm tới. Đồng thời, đây cũng là lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp này trong bối cảnh cú hích từ Cảng Cái Mép - Thị Vải và Sân bay Quốc tế Long Thành làm tăng giá đất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, dẫn đến chi phí đầu tư dự án tăng cao.

Hãng chứng khoán DSC cho biết, giá thuê trung bình tại các khu công nghiệp trong khu vực thường dao động từ 120 - 235 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy từ 65%. Trong khi đó, giá cho thuê của Sonadezi Châu Đức là 80 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy khoảng 45%.

Giá cho thuê rẻ tuy phản ánh một số “điểm trừ” về vị trí của khu công nghiệp Châu Đức nhưng mức chênh lệch giá lớn đang mở ra dư địa tăng giá cho thuê đáng kể đối với Sonadezi Châu Đức khi các khu công nghiệp khác sớm lấp đầy.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu SZC của Sonadezi Châu Đức từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Đồng thời, các dự án hạ tầng giao thông xung quanh cũng đang được triển khai mạnh, giúp giảm bớt khoảng cách giữa khu công nghiệp Châu Đức với khu vực trung tâm kinh tế khác. Hiện khu công nghiệp này chỉ cách Dự án Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu 15 km và Cảng Cái Mép 25 km.

Trong năm nay, Sonadezi Châu Đức đang tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng với mục tiêu nhận bàn giao mặt bằng từ các hộ dân với diện tích 125 ha (khu công nghiệp 100 ha, khu đô thị 25 ha).

Bên cạnh đó, Sonadezi Châu Đức sẽ chi khoảng 200 tỷ đồng trong năm nay để hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho khu đô thị phía Bắc và khu dân cư Sonadezi Hữu Phước Châu Đức như thi công các tuyến đường song hành, kết nối nút giao thông, hệ thống chiếu sáng đường bộ…

Duy Quang