Gần 200 hộ dân cầu cứu UBND TP.HCM vì Công ty Tranimexco 'treo' dự án hơn 20 năm

Ngày 20/1, nhiều người đại diện cho 192 hộ dân đã mua 203 lô đất tại dự án nhà ở cho Cán bộ - Công nhân viên (Nhà ở CBCNV, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức) đã đến UBND TP.HCM và Sở Tài nguyên - Môi trường gửi đơn kêu cứu.

Hơn 20 năm, dự án Nhà ở CBCNV của Công ty Tranimexco vẫn là bãi cỏ hoang trong khi người mua đã góp vốn mua đất gần đủ.

Bà Phan Thu Hà - đại diện nhóm người dân cho biết: “Hơn 20 năm qua chúng tôi đã góp vốn gần đủ số tiền mua đất nhưng chủ đầu tư là Công ty Tranimexco không chịu thi công hạ tầng. Do dự án sắp đến thời hạn sẽ bị thu hồi (dự kiến tháng 4/2022) nếu không tiếp tục triển khai nên buộc phải cầu cứu chính quyền thành phố”.

Theo tìm hiểu, dự án này do Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Công trình (Tranimexco) làm chủ đầu tư. Năm 1999, Công ty Tranimexco được Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 6 (Cienco 6) thống nhất giao lập dự án Nhà ở CBCNV Traimexco với vốn tự góp của những người tham gia dự án.

Năm 2001, Kiến trúc sư trưởng TP.HCM có quyết định số 2639 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án. Đến tháng 4/2002, UBND TP.HCM ra quyết định số 1694 thu hồi gần 8,2 ha tại phường Trường Thọ và giao cho Công ty Tranimexco để thực hiện dự án.

“Chúng tôi góp vốn cho dự án đúng tiến độ với mong muốn có nơi xây nhà ở ổn định nhưng đã hơn 20 năm vẫn chưa nhận được phần đất của mình. Nhiều người chờ đợi giao đất mà đến nay chỉ thấy một bãi cỏ hoang mấy chục năm còn tiền của chúng tôi góp không biết đang ở đâu”, một người dân chia sẻ.

Năm 2012, UBND quận Thủ Đức (cũ) ra quyết định số 2555 phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án vì đến thời điểm này Công ty Tranimexco chỉ mới đền bù được gần 6,7 ha và không thể tiếp tục đền bù diện tích còn lại.

Đến năm 2013, UBND TP.HCM ra quyết định số 395 điều chỉnh quy mô dự án từ gần 8,2 ha ban đầu xuống gần 6,7 ha (theo diện tích mà Công ty Tranimexco đền bù được).

Dự án được điều chỉnh nhưng từ đó đến nay chủ đầu tư vẫn không thi công hạ tầng để sớm bàn giao đất cho người dân góp vốn mặc dù trong văn bản thỏa thuận góp vốn, trách nhiệm của Công ty Tranimexco là phải “thông báo tiến tình công việc cho người góp vốn, theo dõi về tiến độ thực hiện thỏa thuận, nếu chậm trễ do thủ tục Nhà nước thì hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc trên tinh thần tôn trọng quyền lợi đôi bên".

Ông Nguyễn Như Bản than thở: “Trong suốt hơn 20 năm qua, chúng tôi đã phải dành rất nhiều thời gian gửi đơn yêu cầu, khiếu nại đến chủ đầu tư để biết được vì lý do nào mà Tranimexco lại chậm trễ triển khai dự án nhưng mọi sự cố gắng đều không được”.

Người dân mua đất dự án của Công ty Tranimexco kêu cứu với lãnh đạo TP.HCM

Vì dự án Nhà ở CBCNV bị chủ đầu tư “treo” quá lâu, tháng 4/2020, UBND TP.HCM ban hành quyết định số 1238 gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với khu đất mà Công ty Tranimexco được nhà nước giao đất thực hiện dự án Nhà ở CBCNV với lý do chủ đầu tư được xác định là không sử dụng đất quá 12 tháng liên tục.

Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty Tranimexco vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất đai và tài sản gắn liền trên đất, trừ trường hợp bất khả kháng theo quy định của Luật Đất đai.

Tuy nhiên theo phản ánh của người dân mua đất tại dự án, từ thời điểm được gia hạn đến nay, chủ đầu tư vẫn không tiến hành xây dựng hạ tầng theo quy định.

“Chỉ còn chưa đầy 3 tháng nữa là hết thời hạn UBND TP.HCM gia hạn nhưng chủ đầu tư vẫn “treo” dự án nên chúng tôi phải cầu cứu chính quyền thành phố để mong có biện pháp đảm bảo quyền lợi cho người dân chúng tôi”, bà Hà bức xúc nói.

Lê Giang