Hà Nội: Duy nhất Taseco Land đăng ký làm khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng tại Mê Linh

Một dự án của Taseco Land

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh và Văn Khê, huyện Mê Linh, Hà Nội.

Dự án khu đô thị mới Mê Linh có quy mô rộng 40,6ha, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3.200 tỷ đồng, trong đó chi phí sơ bộ để thực hiện hơn 2.900 tỷ, tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư 303 tỷ đồng.

Dự kiến, sau khi hoàn thành, khu đô thị mới Mê Linh cung cấp ra thị trường 657 căn thấp tầng, cao từ 3-5 tầng; một tòa nhà ở xã hội 10 tầng khoảng 809 căn; 2 tòa thương mại dịch vụ 3-9 tầng, công trình giáo dục, y tế, trung tâm văn hóa thể thao, cây xanh mặt nước... Quy mô dân số khoảng 5.060 người. Khu đô thị mới Mê Linh được triển khai trong 4 năm từ 2024-2028.

Về Taseco Land, tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản An Bình, được thành lập vào năm 2009 và là công ty con của năm 2024, công ty dự kiến đạt doanh thu hợp nhất 3.040 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 614 tỷ đồng. Trong năm 2024, công ty dự kiến đạt doanh thu hợp nhất 3.040 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 614 tỷ đồng.

Mới đây, Taseco Land đã thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về việc dự kiến chào bán 14,85 triệu cổ phiếu, tương đương 5% số lượng cổ phiếu đang lưu hành cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ thực hiện quyền là 20:1 (cổ đông sở hữu 20 cổ phiếu được mua 1 cổ phiếu mới).

Taseco Land cho biết giá chào bán cổ phiếu là 10.000 đồng/cổ phiếu. Tổng số tiền thu được từ đợt chào bán là 148,5 tỷ đồng, Taseco Land sẽ dùng để bổ sung nguồn vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn 3. Thời gian giải ngân dự kiến quý 4/2024 - quý 3/2025.

Theo Chứng khoán Vietcap, hiện Taseco Land sở hữu quỹ đất hơn 500 ha tại miền Bắc với các loại hình đầu tư đa dạng, bao gồm bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng và khu công nghiệp.

Cụ thể, bất động sản nhà ở là hoạt động kinh doanh cốt lõi chiếm hơn 80% tổng doanh thu và lợi nhuận gộp của công ty vào năm 2023. Taseco Land nhắm đến phân khúc trung – cao cấp cho cả sản phẩm nhà ở thấp tầng và cao tầng.

Tính đến cuối năm 2023, danh mục bất động sản nhà ở của Taseco Land có 10 dự án, trong đó dự án lớn nhất là khu đô thị phía Nam thị trấn Duy Tiên - tỉnh Hà Nam (115 ha). Ngoại trừ chung cư NO1-T6 (0,4 ha) bàn giao vào năm 2023, các dự án khu đô thị Số 4 – Thanh Hóa và Nguyên Bình Thanh Hóa đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và dự án Landmark 55 đang hoàn tất thủ tục bàn giao, các dự án sắp tới khác đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Về bất động sản nghỉ dưỡng của Taseco Land sẽ bắt đầu mang lại doanh thu trong năm 2026. Sau khi được biết đến với tư cách là chủ đầu tư của hàng loạt dự án nghỉ dưỡng mang tên Alacarte tại Quảng Ninh, Thanh Hóa và Đà Nẵng, TAL đang tiếp tục triển khai ba dự án khách sạn tọa lạc tại các trung tâm khu lịch gồm khu nghỉ dưỡng Bốn Mùa (46,5ha) tại tỉnh Thanh Hóa, khu nghỉ dưỡng Sunrise Bảo Ninh (2,8ha) tại tỉnh Quảng Bình và khu nghỉ dưỡng Pulchra (10ha) tại thành phố Đà Nẵng. Ngoại trừ Sunrise Bảo Ninh, các dự án khác đều đang chờ phê duyệt quy hoạch 1/500 và phê duyệt đầu tư.

Theo ban lãnh đạo, khu nghỉ dưỡng Bốn Mùa và Sunrise Bảo Ninh sẽ được phát triển để chuyển nhượng trong giai đoạn 2026-2027. Thông tin chi tiết về bên nhận chuyển nhượng vẫn chưa được cung cấp.

Trong khi đó, dự án khu nghỉ dưỡng Pulchra được TAL tiếp quản vào năm 2023. Ban quản lý có kế hoạch thiết kế và xây dựng lại khu nghỉ dưỡng Pulchra trong thời gian tới.

Còn bất động sản khu công nghiệp là hoạt động kinh doanh mới đầy hứa hẹn của công ty. Trong năm 2023, TAL tham gia kinh doanh bất bất động sản khu công nghiệp với dự án đầu tiên là khu công nghiệp Đồng Văn III (223 ha) tại tỉnh Hà Nam.

Dự án này được phê duyệt đầu tư vào tháng 11/2023 và hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng cho 60/223 ha vào cuối năm 2023. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.300 tỷ đồng và dự kiến bắt đầu mang lại doanh thu trong năm 2025.

Ngoài ra, TAL cũng đang xin phê duyệt đầu tư để phát triển thêm 3 đến 4 dự án khu công nghiệp xanh cao cấp khác trước

Năm 2030 với tổng diện tích 1.000 ha, tập trung tại các tỉnh Hải Dương, Đồng Nai, Thái Nguyên. Ban lãnh đạo kỳ vọng mảng khu công nghiệp sẽ bắt đầu đóng góp đáng kể vào doanh thu của công ty từ năm 2025.

Mễ Mễ