Kết luận xử lý công trình vi phạm pháp luật xây dựng

Thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Hà Nội

Thời điểm tháng 8/2024 ông Khiêm đang mở 4 ô cửa tại các tầng 4 và 5 không đúng với Giấy phép xây dựng. Ảnh: N.M

Tháng 3/2024, ông Ngô Minh Khiêm tiến hành xây dựng công trình tại địa chỉ ngõ 192 phố Tây Sơn, thị trấn Phùng. Giấy phép xây dựng được UBND huyện Đan Phượng cấp cho ông Khiêm vào ngày 18/3/2024 thể hiện, công trình của ông Khiêm được xây 5 tầng, 1 tum.

Ngay từ khi đào móng, ông Khiêm đã để thợ thi công lấn vào phần móng nhà hộ liền kề của gia đình bà Bùi Thị Hải. Khi được bà Hải góp ý, ông Khiêm đã không có thái độ cầu thị, không khắc phục hậu quả và vẫn cho thợ thi công tiếp. Để tránh ảnh hưởng đến kết cấu nhà mình, bà Hải một mặt phải tự thuê thợ đổ bê tông vào phần móng do phía ông Khiêm gây ra, mặt khác có đơn đề nghị UBND thị trấn Phùng cho người tới hiện trường, xác định mốc giới giữa hai gia đình.

Trong đơn gửi tới các cơ quan chức năng như: UBND huyện Đan Phượng, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện, UBND thị trấn Phùng, bà Hải cho biết, từ thời điểm tháng 3 đến tháng 8/2024, thợ và người thân của ông Khiêm liên tiếp có những lời nói, hành động không tôn trọng bà Hải. Không được bà Hải cho phép nhưng thợ xây công trình của ông Khiêm liên tiếp giẫm lên phần lợp tôn, lợp ngói của gia đình bà Hải. Do công trình xây dựng của ông Khiêm không được che chắn dẫn tới gạch, vữa rơi thủng mái tôn, mái ngói nhà bà Hải.

Đây cũng là lý do buộc bà Hải phải gửi đơn tới tận tay Chủ tịch UBND huyện Đan Phượng và các bộ phận liên quan.

Làm việc với Phòng Quản lý đô thị và Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Đan Phượng, ông Khiêm công nhận, tại hai tầng 4 và 5 đã tự ý mở cửa sổ sang phía nhà bà Hải. Lý do, hai vợ chồng đều làm cán bộ Nhà nước nên không có thời gian theo dõi thợ.

Sau quá trình xác minh, ngày 23/9/2024, Chủ tịch UBND thị trấn Phùng Nguyễn Văn Thông ban hành Kết luận nội dung tố cáo đối với ông Ngô Minh Khiêm, ngõ 192 Phố Tây Sơn, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội.

Kết luận đã chỉ ra một loạt vi phạm của ông Khiêm như: ông Khiêm xây dựng ban công không đúng giấy phép được cấp. Căn cứ vào hồ sơ bản vẽ xin cấp phép xây dựng và Giấy phép xây dựng số 61/GPXD do UBND huyện Đan Phượng cấp thể hiện ban công từ mái tầng 1 đến mái tầng 5 là 10 cm; mặt chiếu đứng của công trình có thể hiện đắp nổi các phào chỉ trang trí.

Qua đo đạc thực tế cho thấy, ban công tại tầng 1 là 42 cm tăng 32 cm so với hồ sơ xin phép xây dựng; ban công tầng 2 là 48 cm, tăng 38 cm so với hồ sơ xin phép xây dựng; ban công tầng 3 là 48 cm, tăng 38 cm so với hồ sơ xin phép xây dựng và ban công tầng 4 là 48 cm tăng 38 cm so với hồ sơ xin phép xây dựng.

Việc ông Ngô Minh Khiêm xây dựng ban công không đúng giấy phép được cấp đã vi phạm quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng năm 2014 về các hành vi bị nghiêm cấm khi xây dựng công trình, không đúng quy hoạch xây dựng, xây dựng công trình không đúng với giấy phép được cấp. UBND thị trấn Phùng yêu cầu ông Ngô Minh Khiêm chủ công trình xây dựng nhà ở trên phải khắc phục theo giấy phép được cấp, thời gian khắc phục chậm nhất đến ngày 10/10/2024.

Về nội dung: tự ý mở của sổ tầng 4, tầng 5 nhìn sang hộ liền kề không đúng giấy phép xây dựng được cấp. Theo hình ảnh người tố cáo cung cấp kèm theo nội dung đơn thể hiện công trình hộ ông Khiêm đang xây dựng có để 2 ô cửa của tầng 4 và 2 ô của tầng 5 (phía giáp gia đình liền kề). Tại thời điểm kiểm tra xác minh, ông Khiêm đã cho xây bịt lại các ô cửa này.

Quá trình xây dựng công trình, ông Khiêm làm hỏng mái tôn và mái ngói của gia đình hộ liền kề khiến hộ dân này bị thủng mái tôn, vỡ ngói…

Từ đó, Chủ tịch UBND thị trấn Phùng kết luận, nội dung công dân tố cáo ông Khiêm: xây dựng ban công không đúng giấy phép được cấp; tự ý mở cửa số ở tầng 4, tầng 5 không đúng giấy phép xây dựng; quá trình xây dựng làm hỏng mái tôn và mái ngói của gia đình hộ liền kề là tố cáo đúng.

Về nội dung công dân tố cáo ông Khiêm xây, trát tường lấn sang khoảng không hộ liền kề khoảng 5-6 cm, UBND thị trấn Phùng cho rằng: “… nếu trường hợp các hộ liền kề phát sinh tranh chấp thì thẩm quyền giải quyết thuộc các cơ quan có chức năng giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật”.

Phương Nguyễn