Lãnh đạo Đồng Nai tiếp gần 400 người mua đất 10 năm chưa có sổ hồng

Video: Lãnh đạo Đồng Nai tiếp gần 400 người mua đất 10 năm chưa có sổ hồng

Chiều 3-8, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi đã chủ trì buổi tiếp công dân về nội dung phản ánh mua đất dự án Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A) do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (Công ty LDG) làm chủ đầu tư tại xã Giang Điền (huyện Trảng Bom) nhiều năm không nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).

Cùng dự buổi đối thoại có lãnh đạo các sở, ban, ngành, UBND huyện Trảng Bom, lãnh đạo Công ty LDG và khoảng gần 400 người dân là các khách hàng đã mua đất tại dự án.

Khu đô thị The Viva City còn có tên là Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (khu A) có diện tích 97ha. Dự án được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016. Trong dự án sẽ có các tiện ích khác đi kèm như: trung tâm mua sắm, trường học, công viên. Dự án nằm ở vị trí “đắc địa” là gần Khu du lịch Giang Điền, Khu công nghiệp Giang Điền…

Nhưng thực chất từ năm 2012 Công ty LDG đã bán cho hàng ngàn khách hàng các nền đất bằng hình thức “hợp đồng góp vốn, hợp đồng nguyên tắc”. Nhiều khách hàng đã đóng gần đủ tiền theo hợp đồng, đã nhận đất và xây dựng nhà ở nhưng cả chục năm này vẫn chưa nhận được sổ hồng như hợp đồng đã ký.

Đại diện khách hàng bức xúc vì mua đất dự án The Viva City của công ty LDG chục năm vẫn chưa được giao sổ hồng. Ảnh: VŨ HỘI

Nhiều năm nay hàng trăm khách hàng đã đòi sổ hồng nhưng chủ đầu tư vẫn chỉ hứa hẹn. Bên cạnh đó, khách hàng phát hiện chủ đầu tư còn mang hàng trăm sổ hồng đi thế chấp tại các ngân hàng. Vì vậy khách hàng rất bức xúc, phải đi “cầu cứu” các cơ quan chức năng của tỉnh, nhiều buổi làm việc đã diễn ra nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.

Ông Lê Trường Sơn, đại diện khách hàng mua đất tại dự án, cho biết phần lớn các khách hàng đều đã đóng cho chủ đầu tư từ 95-98% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa được nhận sổ hồng từ chủ đầu tư để xây dựng nhà cửa, ổn định cuộc sống. Nhiều người muốn bán đất để lấy tiền về quê cũng không bán được vì chưa có sổ hồng, không ai mua…

“Tôi mua đất cả chục năm nay rồi, lúc tóc còn đen giờ đã bạc mà vẫn chưa nhận được sổ hồng. Nhiều lần gặp chủ đầu tư để hỏi nhưng họ chỉ hứa hết năm này đến năm khác làm mất lòng tin. Chúng tôi chỉ muốn chủ đầu tư trả lời rõ đến bao giờ thì khách hàng có sổ hồng? Tại sao sổ hồng của chúng tôi chủ đầu tư lại không đưa cho khách mua, đi thế chấp ngân hàng? 10 năm qua sao không giải quyết để người dân mua đất khổ thế này?”, khách hàng bức xúc.

Công ty đem sổ hồng thế chấp ngân hàng

Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, đến nay công ty LDG đã được cấp 1.658 sổ đỏ với tổng diện tích hơn 18,8ha. Công ty đã thế chấp 894 sổ hồng mang tên công ty cho các tổ chức tín dụng. Đến nay Công ty đã làm thủ tục xóa thế chấp 298 sổ hồng. Hiện nay Công ty còn đang thế chấp 596 sổ hồng.

Lãnh đạo Công ty cổ phần đầu tư LDG cam kết trong năm 2023 sẽ giải chấp toàn bộ sổ đỏ đang thế chấp. Ảnh: VŨ HỘI

Đại diện công ty LDG cũng xác nhận, trong giai đoạn vừa qua để huy động nguồn vốn phục vụ đầu tư xây dựng dự án, Công ty đã thế chấp sổ hồng mang tên Công ty.

“Số còn lại hơn 500 sổ hồng chúng tôi đã lên kế hoạch và cam kết thực hiện trong năm 2023. Nếu khách hàng có nhu cầu thì chúng tôi sẽ bàn giao các sổ này cho khách hàng tạm giữ đến khi đủ điều kiện sang tên thì chúng tôi thực hiện chuyển nhượng", đại diện Công ty LDG nói thêm.

Tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch HĐQT Công ty LDG - đã gửi lời xin lỗi đến khách hàng và cơ quan nhà nước. Ông Hưng cho hay dự án đã triển khai rất lâu và cam kết trong năm 2023 sẽ lấy toàn bộ các sổ đỏ đang thế chấp ở ngân hàng và bàn giao cho khách hàng. Đồng thời, công ty cam kết sẽ hoàn thành đầu tư dự án theo đúng tiến độ khi được gia hạn.

Phải thực hiện theo cam kết

Kết thúc buổi đối thoại, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện thủ tục xử lý theo quy định pháp luật. Còn Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ, thủ tục pháp lý về đất đai liên quan đến dự án. Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra, đôn đốc Công ty LDG khẩn trương hoàn thành đầu tư các công trình dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật đã được cấp phép xây dựng.

Đặc biệt, đối với chủ đầu tư, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Công ty LDG thực hiện đúng các nội dung đã cam kết với khách hàng, với các sổ hồng đã thế chấp ngân hàng cần giải chấp càng sớm càng tốt.

VŨ HỘI