Luật Đất đai 2024 sẽ giúp Hà Nội dẫn đầu phát triển TOD

Ba điểm đặc biệt trong Luật Đất đai sẽ tạo ra đột phá. Thứ nhất là trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất rõ ràng, minh bạch hơn, giúp cho cả chủ đầu tư các dự án, cơ quan quản lý Nhà nước lẫn người dân dễ dàng thống nhất và áp dụng.

Thứ hai là Điều 159 luật này quy định các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ công bố bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026. Việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định mới sẽ rất linh hoạt, phù hợp với thực tế giá đất tại các địa phương, tránh thiệt thòi cho người dân, đồng thời giúp công tác lập dự án, chuẩn bị đầu tư sát thực hơn, nhất là trong khâu giải phóng mặt bằng.

Thứ ba là Luật Đất đai 2024 nhấn mạnh việc xác định giá đất phải bảo đảm nguyên tắc thị trường thay vì căn cứ vào giá đất tối thiểu - tối đa của khung giá đất do Chính phủ ban hành như hiện nay. Đồng thời, luật có quy định về tái định cư tại chỗ, tăng sự đồng thuận của người dân khi triển khai thu hồi đất phục vụ xây dựng TOD.

Vương Giao