Mơ dài hạn

- Đa phần những người đầu cơ nhà, đất đều đi vay để mua rồi bán. Nếu số tiền vay vượt quá 50% vốn thì họ cầm chắc lỗ, do khoản lãi vay ngày càng bộn. Mà đã gọi là lướt sóng, cơ hội kiếm chác của họ chỉ ngon khi thị trường sốt giá. Bất động sản trầm lắng, càng ham lướt thì càng dễ tèo.

- Dân buôn lỗ lã, giá cả tụt, phải chăng người có thu nhập trung bình sẽ dễ mua được nhà hơn?

- Không phải khoai, đừng tưởng bở. Bởi ảnh hưởng dịch làm giảm thu nhập của tất cả các đối tượng. Giá nhà đất có giảm thì chuyện mua được vẫn quá xa so với khả năng của số đông. Rồi khi những bất lợi ngắn hạn qua đi, thị trường lại sốt giá, cái đích mua nhà vẫn ngoài tầm với.

- Vậy dự báo của các chuyên gia bất động sản là giá nhà chung cư sẽ có xu hướng giảm nữa có đáng tin không?

- Cái đó phải chờ thực tế kiểm chứng. Bởi động lực lớn nhất để nhà đất không sốt giá phụ thuộc vào sắc thuế đánh vào việc sở hữu bất động sản thứ hai. Nhưng tới giờ, sắc thuế đó vẫn chưa thấy mặt mũi đâu. Để giá nhà đất giảm mạnh, chỉ còn cách nằm mơ dài hạn!

TƯ QUÉO