Mua nhà Hà Nội, càng ngày càng khó

Thu nhập bình quân của người lao động tại Hà Nội năm 2023 ước tính khoảng 135 triệu đồng trên năm. Trong khi đó giá nhà tại Hà Nội đang tăng phi mã. Theo như thông tin rao bán trung bình các loại hình nhà ở tại Hà Nội của kênh thông tin Batdongsan.com.vn hồi tháng 3/2023, căn nhà mặt phố tại Hà Nội có giá vào khoảng 22,8 tỷ đồng/căn, nhà biệt thự là 17,8 tỷ đồng/căn, nhà riêng có giá trung bình khoảng 6,3 tỷ đồng/căn, chung cư có giá trung bình khoảng 3,1 tỷ đồng/căn.

Như vậy, với số liệu năm 2023, một người dân có mức thu nhập phổ thông tại Hà Nội muốn sở hữu một căn nhà riêng cần phải tiết kiệm 132 năm, còn muốn sở hữu một căn hộ chung cư thì mất khoảng 23 năm trong điều kiện lý tưởng, dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà.

Trong khi đó năm 2023 là năm thị trường bất động sản vẫn khá ổn định, chưa có nhiều biến động quá lớn về giá. Bước sang năm 2024 thị trường bất động sản tại thủ đô tăng trưởng nóng tại nhiều phân khúc, bắt đầu từ chung cư, rồi lan sang các phân khúc khác. Khiến cho giấc mơ có nhà của nhiều người dân càng trở nên xa vời.

Nhiều người dân có nhu cầu mua nhà hiện nay đang khá lo sợ giá nhà tiếp tục tăng cao. Bởi theo dự đoán, khi Hà Nội chính thức áp dụng bảng giá đất mới, giá bất động sản sẽ bám sát giá thị trường, đồng nghĩa với việc tăng giá. Không những thế, quy định mới đây của UBND TP Hà Nội, tăng diện tích tách thửa lên 50m2 tại các phường thị trấn, với các xã vùng đồng bằng, diện tích sau tách thửa tối thiểu là 80m2, các xã vùng trung du 100m2, còn các xã miền núi tối thiểu 150m2… cũng đang làm ra tăng áp lực cho những người muốn mua nhà. Bởi với mức giá từ 80-100 triệu đồng/m2, người mua nhà sẽ phải bỏ ra khoảng 3 tỷ để mua được một căn nhà 30m2, nếu thửa đất tối thiểu là 50m2, người dân muốn mua nhà cần phải có khoảng 5 tỷ đồng. Số tiền chênh nhau tới 2 tỷ, khiến cho nhiều người không giám mơ về một ngôi nhà giữa lòng thủ đô. Dự kiến, quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa tại Hà Nội sẽ chính thức được áp dụng từ ngày 7/10/2024.

Hồng Thủy