Nguyên nhân nào khiến hơn 81.000 căn hộ ở TP. Hồ Chí Minh đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ hồng?

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh về kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn đến tháng 7/2023, TP. Hồ Chí Minh đã cấp 110.016 căn, số căn hộ chưa cấp là 81.085 căn.

Dự án EhomeS, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh) đã bàn giao cho người dân song quá trình cấp sổ hồng các căn hộ rất chậm, thời gian kéo dài

Đáng chú ý, hàng chục nghìn căn hộ này đã có văn bản thẩm định đủ điều kiện cấp sổ hồng nhưng chưa thể cấp sổ, do nhiều nguyên nhân như: Chờ thuế; chậm nộp hồ sơ; rà soát nghĩa vụ tài chính bổ sung; loại hình bất động sản mới… và đang trong quá trình thanh tra, điều tra.

Đặc biệt, có hơn 5.000 trường hợp chưa được cấp sổ hồng chỉ vì lý do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung. Qua đó, ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích của người dân, doanh nghiệp.

Để tháo gỡ tình trạng này, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã phân nhóm, phân loại và ban hành kế hoạch để tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ/căn hộ tại 335 dự án phát triển nhà ở thương mại.

Ông Võ Công Lực - Trưởng phòng Quản lý đất (Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh) - cho biết: Tiến độ giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố đang được khẩn trương thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP. Hồ Chí Minh.

Theo đó, đến nay, Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh đã giải quyết cấp 17.300 giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án. Cùng với đó, đã chuyển 7.000 hồ sơ đến các cơ quan thuế để xác nhận nghĩa vụ tài chính làm cơ sở ký phát hành giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án trong thời gian tới.

Thực hiện sự chỉ đạo của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân, doanh nghiệp, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục tổ chức làm việc trực tiếp với cơ quan thuế, các chủ đầu tư dự án và các doanh nghiệp dự án để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm đáp ứng quyền lợi cho người mua nhà tại các dự án.

"Bên cạnh đó, sở cũng sẽ tham mưu thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, lấy ý kiến trực tiếp giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận, đáp ứng nhu cầu hợp pháp, chính đáng của người mua nhà" - đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin.

Mới đây, Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh cũng đã có Thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường tại cuộc họp nghe báo cáo về hồ sơ tự ý tách thửa, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền bằng giấy tay.

Theo đó, Phó Chủ tịch Bùi Xuân Cường yêu cầu các cơ quan chức năng phân loại các dạng hồ sơ, xác định thời gian thực hiện, xây dựng cơ chế phối hợp của các cơ quan, đơn vị trong việc cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán giấy tay.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức căn cứ tình hình của địa phương và Công văn của Sở Tài nguyên và Môi trường để xây dựng kế hoạch phối hợp, triển khai thực hiện theo quy định.

Phó Chủ tịch TP. Hồ Chí Minh lưu ý: Cần phân loại các dạng hồ sơ, xác định thời gian thực hiện, xây dựng cơ chế phối hợp của các cơ quan, đơn vị trong việc xử lý các vấn đề có liên quan. Đối với nhóm hồ sơ chưa tiếp nhận, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức hệ thống các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận, có kế hoạch công khai thông tin rộng rãi và tuyên truyền, yêu cầu người dân thực hiện theo đúng quy định…

Minh Khuê