Những dinh cơ khó bán vì 'quá khứ đen tối'

Với nhiều người đang tìm kiếm một ngôi nhà mơ ước ở Colombia, những thông tin rao bán này hẳn là lựa chọn khó cưỡng: Một căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm với một hồ bơi màu xanh ngọc ven bờ biển Caribbean; Một ngôi nhà lát sàn gỗ với 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm gần khu rừng biên giới Panama; Một dinh thự theo trường phái Art Deco rất rực rỡ ở trung tâm Medellín - thành phố lớn thứ hai của Colombia.

Tuy nhiên, nhiều người sẽ lập tức rút lui khi biết tất cả đều có một điểm chung: Những ngôi nhà được rao bán từng thuộc sở hữu của lực lượng nổi dậy FARC, theo BBC.

Quá khứ nhuốm máu của dinh thự Montecasino khiến việc giao dịch mua bán trở nên khó khăn. Ảnh: BBC.

Môi giới bất động sản trực tuyến để trả tiền bồi thường

Vào tháng 2, chính phủ Colombia đã thành lập một đơn vị môi giới bất động sản trực tuyến tên là Bất động sản FRV (Bienes FRV), nhằm bán hơn 1.600 ngôi nhà, căn hộ, trang trại và nhiều mảnh đất do chính phủ thu giữ hoặc do các nhóm vũ trang giải tán bàn giao lại trong những năm qua. Số tiền sau khi bán được các căn nhà đó ước tính 140,3 triệu USD, sẽ được dùng để trả tiền bồi thường cho hơn 7 triệu nạn nhân của các cuộc xung đột vũ trang.

Tuy nhiên, trong khi tiền mặt và vàng được bàn giao sau cuộc xung đột có thể dễ dàng chuyển về quỹ cho các nạn nhân trong tiến trình hòa bình, một số ngôi nhà và căn hộ tịch thu được rất khó rao bán hoặc cho thuê, Miguel Avendanõ, người đứng đầu quỹ bồi thường cho Hội Nạn nhân Colombia giải thích.

Theo ông Avendanõ, quỹ này cần có hoạt động như một công ty môi giới bất động sản. "Chúng tôi không thể chậm trễ vì có quá ít giao dịch bán và cho thuê, việc triển khai dịch vụ này đồng nghĩa với việc đem nhiều nguồn kinh phí cho nạn nhân", ông cho biết.

Kể từ khi mở bán trên thị trường bất động sản vào năm 2018, Hội Nạn nhân Colombia chỉ bán được 12 căn nhà trước đây thuộc sở hữu của các chiến binh. Ông Avendanõ giải thích rằng hoạt động môi giới bất động sản là một cách để củng cố tính minh bạch cho việc giao dịch và hướng tới bồi thường cho nạn nhân trong khi đất nước đang vật lộn để hàn gắn hòa bình.

Từng là nơi huấn luyện sát thủ

Nhiều căn nhà nằm ở các vùng nông thôn, nơi xung đột vẫn diễn ra trong 5 năm sau khi lực lượng FARC ký thỏa thuận hòa bình với chính phủ. Một số ngôi nhà khác nằm ở trong những khu vực an ninh hơn nhưng lại bị lịch sử bạo lực ám ảnh, chẳng hạn dinh thự Montecasino, ở Medellín.

Dinh thự lát đá cẩm thạch Montecasino nằm ở trung tâm của thành phố cao nguyên và được cho thuê với giá 4.700 USD/tháng. Dinh thự có 12 phòng ở, 13 phòng tắm, cầu thang xoắn ốc, quầy bar ở sảnh tiếp khách, hầm rượu, nhiều hồ bơi và đài phun nước, những khu vườn rộng lớn và một bồn tắm sơn vàng hình vỏ ốc xà cừ.

Cầu thang xoắn ốc bên trong dinh thự Montecasino. Ảnh: BBC

Chủ nhân trước đây của dinh thự từng là nhân vật quan trọng của Lực lượng Phòng vệ Thống nhất Colombia. Khu đất này từng là nơi xảy ra nhiều biến cố. Đây cũng là địa điểm mà các thủ lĩnh lực lượng bán quân sự gặp gỡ để lên kế hoạch các hành động cho các cuộc xung đột kéo dài, bao gồm các vụ đánh bom. Đó cũng nơi huấn luyện một số sát thủ khét tiếng nhất của Colombia.

“Dinh thự này không giống bất kỳ dinh thự nào khác, nó rộng những 3 ha trong khu phố đẹp nhất Medellín, nhưng không thể bán được", ông Avendanõ nói về quá khứ đen tối của Montecasino.

Tuy nhiên, kỹ sư xây dựng Sergio Ortiz - con của một gia đình nạn nhân trong cuộc xung đột vũ trang - lại cho rằng dinh thự này rất có tiềm năng. Ông hy vọng có thể thuê nơi này để biến khu đất thành nơi tập thể dục và công viên công cộng.

Nếu giá thầu của họ được chấp nhận, gia đình ông Ortiz muốn biến dinh thự thành trung tâm vật lý trị liệu, còn tòa nhà liền kề sẽ là trung tâm âm nhạc. Kế hoạch của ông là tuyển những nạn nhân của cuộc xung đột và vượt lên từ quá khứ đau thương vào làm việc.

Khi đang đi qua những khu vườn cây cối um tùm và những hành lang sang trọng dù đang xuống cấp của dinh thự, ông Ortiz rất muốn mang đến một không gian thư giãn. Ông nói rằng: "Đây là cách chúng tôi giúp đỡ đất nước, bằng cách tạo ra một không gian hòa bình và yên tĩnh".

Nhìn vào quá khứ đen tối của dinh thự, kỹ sư xây dựng Sergio Ortiz hy vọng tương lai sẽ thay đổi. Ảnh: BBC.

Tuy nhiên, việc mua đất ở những khu vực nơi từng là địa bàn của các nhóm vũ trang và có ít sự can thiệp của nhà nước có thể gặp nhiều rủi ro, Elizabeth Dickinson, một nhà phân tích cấp cao của Tổ chức Crisis Group Colombia cho biết. Đã có trường hợp người thuê nhà bị buộc phải rời khỏi ngôi nhà mới và người mua tiềm năng thì bị lừa đảo, đe dọa hay nuốt lời.

Tuy nhiên ông Avendanõ hy vọng rằng khi quá khứ sẽ được trút bỏ và những ngôi nhà sẽ được lấy lại cuộc sống bình thường.

Trong hai tháng kể từ khi công ty bất động sản được thành lập, họ đã bán được 10 căn nhà.

Bảo Châu