Phân khúc văn phòng cho thuê tăng trưởng tại Hà Nội
Nửa đầu năm 2024, thị trường văn phòng tại Hà Nội ghi nhận tăng trưởng chậm. Tuy nhiên, trong quý 3, loại hình cho thuê này đã dần phục hồi đi kèm những tín hiệu tích cực khi cả lượng vốn đầu tư và số doanh nghiệp gia tăng.
Tính từ đầu năm, vốn ngoại giải ngân vào bất động sản đạt 1,27 tỷ USD, gấp hai lần cùng kỳ. Dòng vốn FDI tăng trưởng và đa dạng đi kèm chỉ số niềm tin kinh doanh ở mức khả quan, cho thấy Việt Nam là thị trường tiềm năng của nhiều loại hình doanh nghiệp. Nhu cầu về văn phòng cũng ngày càng gia tăng. Điều này lý giải vì sao văn phòng cho thuê đã phục hồi nhanh chóng trong quý III.
Tăng trưởng không chỉ ở khu vực nội thành, nơi có những dự án chất lượng cao mà còn ở các quận, huyện vùng ven. Mức giá chào thuê văn phòng hạng A khu vực trung tâm tiếp tục giữ ổn định, đạt mức 34,1 USD/m2/tháng. Khu vực ngoài trung tâm thì chứng kiến sự tăng nhẹ với mức tăng 2,2% so với quý trước, đạt 24.1 USD/m2/tháng.
Thời gian tới, thị trường Hà Nội tiếp tục ghi nhận các dự án mới như: Grand Terra, Heritage West Lake, BRG Diamond Park Plaza, Tiến Bộ Plaza. Tăng thêm nguồn cung cũng tạo ra áp lực lên giá thuê và công suất, đòi hỏi các doanh nghiệp duy trì sự nhạy bén, sẵn sàng điều chỉnh chiến lược để tận dụng cơ hội.
Tính từ đầu năm, thành phố đã thu hút hơn 1,54 tỷ đô la vốn FDI. Đến nay, tại Hà Nội có trên 397 nghìn doanh nghiệp đang hoạt động.
