Sau bão số 3, nhiều chung cư cũ không còn đảm bảo an toàn

Bộ Xây dựng cho biết, vừa qua, nhiều tỉnh, thành phía Bắc bị ảnh hưởng rất lớn bơi siêu bão Yagi (cơn bâo số 3), gây lũ lụt ở một số địa phương, gây thiệt hại rất lớn về người và tài sản. Theo ghi nhận của một số tỉnh thành, nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại đã có hiện tượng nút, nghiêng không còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng do ảnh hưởng của cơn bão.

Do đó, một số địa phương đã phải di dời người dân ra khỏi nhà chung cư để đảm bao an toàn. Theo thống kê, cả nước hiện có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tập trung chủ yếu ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh; trong đó, có nhiều nhà chung cư theo kết quả kiếm định đã thuộc diện cải tạo, xây dựng lại.

Không chỉ chung cư cũ, nhiều chung cư cao cấp cũng phải "hứng nước mưa" trong bão Yagi. Ảnh: Hoàng Tùng/BNEWS/TTXVN

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 đã quy định nhiều cơ chế chính sách mới, đặc thù liên quan đến việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Ngày 25/7/2024, Chính phú đã ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một sô điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 thay thế cho Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 cua Chính phu) thế chế hóa một số quy định được Luật Nhà ở năm 2023 có liên quan đến việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Để đảm bảo an toàn về tính mạng, tài sản của người dân sinh sống trong các nhà chung cư cũ trước mùa mưa bão năm 2024, đồng thời thúc đẩy các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98.

Sự cố trong bão Yagi tại một căn hộ chung cư ở Hà Nội. Ảnh: CTV

Cụ thể, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương thực hiện ngay giải pháp di dời người dân ra khởi chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định; bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời đế đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.

Đồng thời, các địa phương cần khẩn trương tố chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ trên địa bàn. Đối với các nhà chung cư đã hoàn thành kiêm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phai cải tạo, xây dựng lại nhưng chưa đưa vào kế hoạch cái lạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ớ năm 2023, Nghị định số 98 làm cơ sở để thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.

Cùng đó, các địa phương khẩn trương lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo các nội dung theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98. Đồng thời xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho từng khu vực, vị trí có nhà chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước cần cải tạo, xây dựng lại để làm cơ sở cho chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án thống nhất diện tích được bồi thường theo hệ số K để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư.

Thu Hằng/BNEWS/TTXVN