Sống thấp thỏm trong những chung cư cũ

Khu nhà tập thể 26 Lê Lai, phường 3 (TP Vũng Tàu) hiện đang xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Hải Đăng.

Nguy cơ mất an toàn

Những bức tường nứt toác, hệ thống cột dầm bị sụt lún, phần lan can bong tróc... đó là tình trạng của Khu tập thể Nhà báo và Nhà in Vũng Tàu (số 26 Lê Lai - phường 3 và số 39 Lê Lai - phường 1, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Đã trải qua hơn 40 năm, kết cấu hạ tầng của khu tập thể này đã ọp ẹp, mục dần theo thời gian.

Gia đình vợ chồng bà Tô Thị Huyền Nhung - ông Nguyễn Văn Đồng sinh sống tại Khu tập thể Nhà báo - Nhà in từ năm 1987. Trong căn phòng 1 trệt, 1 gác lửng, nhiều năm trước vợ chồng bà Nhung phải bỏ tiền để xây dựng, cải tạo, gia cố thêm mới có thể ở được. Đến nay gần 40 năm, nhà ở đã xuống cấp, xập xệ. Mùa mưa nước mưa từ gác trên thấm dột xuống tầng dưới. “Vợ chồng tôi hiện chưa có nơi nào để ở nên vẫn phải bám trụ lại nơi này dù biết khu này đã xuống cấp, nguy hiểm” - bà Nhung nói.

Theo ghi nhận, hiện nay, các căn hộ trong Khu tập thể Nhà báo – Nhà in đều đã xuống cấp, tường bị bong tróc ở nhiều vị trí. Vào những ngày mưa, nước ngấm làm tường bở ra từng mảng, tường trần rơi xuống… Tuy nhiên, khu tập thể này hiện vẫn đang có 13 hộ dân sinh sống.

Tương tự, khu nhà ở Đông Bắc sân bay (phường Thắng Nhất, TP Vũng Tàu) xây dựng trước năm 1996 cũng đang xuống cấp, xập xệ. Chung cư gồm 4 block mỗi block 5 tầng với tổng diện tích xây dựng là hơn 2.300m2 hiện vẫn là nơi sinh sống của 48 hộ dân.

Theo Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà ở (Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), khu nhà ở Đông Bắc sân bay là nhà thuộc sở hữu nhà nước do trung tâm trực tiếp ký hợp đồng với người dân thuê nhà với mức giá ưu đãi từ 500.000 đến 1.000.000 đồng/tháng tùy diện tích từng căn.

Bà Nguyễn Thị Lan (có nhà ở block C2 chung cư Đông Bắc sân bay) cho biết, bà được thuê nhà ở chung cư này từ năm 1997 đến nay, hiện tại chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng. “Vào mùa mưa, một số căn hộ tường bị nứt gây thấm dột, hệ thống cấp thoát nước âm tường sau nhiều năm sử dụng cũng bị rò rỉ gây ra thấm, ẩm mốc” - bà Lan nói.

Ông Vũ Văn Giáp - Phó Giám đốc Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà ở (Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) xác nhận, khu nhà ở Đông Bắc sân bay được xây dựng trước năm 1996, đến nay một số hạng mục công trình đã xuống cấp như một số vị trí tường nhà bị thấm, nền gạch bị bong tróc, sứt mẻ. Trước thực trạng đó, Trung tâm đang khảo sát, rà soát và tham mưu Sở Xây dựng báo cáo, đề xuất UBND tỉnh có chủ trương sửa chữa, bảo trì hoặc cải tạo, xây dựng mới để đáp ứng nhu cầu thuê, thuê mua của các đối tượng thuộc diện được Nhà nước hỗ trợ chính sách về nhà ở theo quy định.

Sẽ tháo dỡ khi hết niên hạn sử dụng

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trên địa bàn tỉnh có một số chung cư cũ đã hết niên hạn sử dụng hoặc đã xuống cấp. Trong đó, có 6 khu nhà ở thuộc quản lý nhà nước trực tiếp là Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà ở tỉnh (thuộc Sở Xây dựng) quản lý gồm: Chung cư Olimpya; Khu nhà tại đường Lê Văn Tám; chung cư 183 Lê Hồng Phong; khu nhà góc đường Trưng Nhị - Bacu; khu nhà Đông Bắc Sân bay; khu chung cư 204 Bacu. Ngoài ra còn một số chung cư đã giao về cho địa phương quản lý và các đơn vị chủ quản đang quản lý như khu nhà 420-422 Trần Phú; Khu nhà tập thể Nhà báo - Nhà in 26 và 39 Lê Lai; Khu nhà số 11 Đồ Chiểu. Các chung cư, nhà tập thể này đều nằm trên địa bàn TP Vũng Tàu.

Điểm chung là hầu hết các chung cư, khu tập thể nhà ở này đều xây dựng trước năm 1975. Một số khu xây trước năm 1996. Vì vậy, hầu hết đã xuống cấp, trong đó có những khu đã có kết quả thẩm định cấp độ nguy hiểm là cấp độ C (cấp độ nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, phải di dời người dân).

Ông Vũ Hồng Thuấn - Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết, việc di dời dân ra khỏi các công trình có cảnh báo nguy hiểm cục bộ trước hết là để bảo đảm an toàn cho người dân đang sinh sống tại các chung cư cũ.

Trong khi đó, ông Vũ Văn Giáp - Phó Giám đốc Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà (Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho hay, với các chung cư, nhà tập thể do trung tâm quản lý, Trung tâm đang khảo sát, rà soát và tham mưu Sở Xây dựng báo cáo, đề xuất UBND tỉnh có chủ trương sửa chữa, bảo trì, cải tạo, hoặc tháo dỡ để tạo quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Hiện nay, quỹ đất để xây nhà ở xã hội trên địa bàn TP Vũng Tàu còn khan hiếm, trong khi các chung cư này lại nằm ở trung tâm thành phố với diện tích lớn, phù hợp để xây dựng chung cư. Việc tháo dỡ các chung cư, nhà tập thể hết niên hạn sử dụng, xuống cấp gây nguy hiểm là cần thiết để bảo đảm an toàn cho người dân, tạo thêm quỹ nhà ở để đáp ứng nhu cầu cho người dân. Đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị.

THÀNH NAM - HẢI ĐĂNG