Diễn biến thị trường cho thấy năm 2022 rõ ràng không phải là năm thuận lợi của 'lướt sóng' bất động sản. Một số nhà đầu tư rơi vào cảnh 'chôn' vốn phải bán cắt lỗ, một số khác buộc phải nằm im chờ thời. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hiện tượng này sẽ trở lại cùng những 'con sóng' mới.
Bất động sản luôn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lợi nhuận cao, thậm chí đem về tiền tỷ cho nhà đầu tư chỉ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, cuộc chơi nào cũng có những yếu tố rủi ro, đặc biệt trong thời kỳ thị trường bất định như hiện nay.
Bất động sản vẫn được đánh giá giống như một kênh trú ẩn đặc biệt an toàn của dòng tiền, tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo đây là cuộc chơi đầy rủi ro với những người mang tâm thế muốn 'đánh nhanh thắng nhanh', đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang tiềm ẩn nhiều bất ổn.
Dòng tiền tiếp tục chảy vào thị trường địa ốc tìm nơi trú ẩn trước áp lực lạm phát tăng cao. Thị trường bất động sản một số địa phương đang 'nóng' lên.
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư dài hạn có nhiều lợi thế nhờ các yếu tố tốc độ đô thị hóa, dân số tăng, hạ tầng phát triển.
Dòng tiền từ các nhà đầu tư có lãi nhờ vàng, chứng khoán chuyển qua, những tín hiệu lạc quan của kinh tế vĩ mô và 'cơn khát' nhà ở của người dân còn rất lớn, khiến thị trường địa ốc năm 2022 được dự báo tiếp tục nóng. Nhiều chuyên gia cho rằng, các đợt 'sóng' tăng giá sẽ kéo dài ít nhất đến cuối năm.
Nhiều người đổ xô đi tìm mua đất vườn, đất nông nghiệp, đất đồi chỉ để bán kiếm lời
Việc những lô 'đất vàng' được bán cao hơn gấp 7, 8 lần giá khởi điểm có thể đẩy giá nhà đất lân cận lên cao và tạo áp lực cho chính quyền và doanh nghiệp.
Kết quả đấu giá đất vàng khu vực Thủ Thiêm có thể là cơ sở để TP HCM phát triển các khu đô thị lớn trong thời gian tới
Các chuyên gia cho rằng, đấu giá thành công 4 lô đất Thủ Thiêm đã đem về cho TPHCM một khoản tiền lớn nhưng cũng không xem nhẹ những vấn đề khác có thể tác động sau đó.
Người dân cần tỉnh táo trong những cơn sốt đất bởi hệ lụy khi cơn sốt đi qua là rất lớn trong khi sản phẩm bất động sản có giá trị không nhỏ
Nhiều dự án bất động sản vẫn chưa giải quyết xong những vướng mắc về quy trình, thủ tục và pháp lý.
Chuyên gia bất động sản cũng chỉ ra những vấn đề mà nhà đầu tư phải lưu tâm khi quyết định rót vốn vào một dự án homestay hay nhà vườn.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tập trung lượng vốn lớn nhằm săn các dự án giá tốt để triển khai khi thị trường khởi sắc
Với nhà đầu tư chuyên nghiệp, họ có thể dự báo được tình hình và cơ cấu lại tài sản, đảm bảo dòng tiền mặt ổn định trong vòng khoảng 6 tháng. Tuy nhiên còn với nhà đầu tư không chuyên nghiệp thì nhiều khả năng phải xả hàng.
Thị trường bất động sản năm nay sẽ đứng trước nhiều khó khăn, thời ăn may đã hết, nhà đầu tư cần có chiến lược bài bản để đi đường dài.
Nhà đầu tư dễ sa lầy nếu lướt sóng, phụ thuộc vốn vay, mua giá đỉnh và đặt cược tất tay dòng tiền.
Giá nhà ở tại TP Hồ Chí Minh tăng nhanh qua các năm, tuy nhiên thu nhập của người dân lại tăng chậm, thậm chí không tăng khiến người dân khó tiếp cận nhà ở xã hội để ổn định cuộc sống.
TP HCM hiện có khoảng 476.158 hộ chưa có nhà ở. Đặc biệt, có tới khoảng 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và khoảng 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ...
Nhằm khuyến khích phong trào khởi nghiệp trong giới trẻ, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị cho phép startup được đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư.
Thời gian gần đây, phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM trở thành điểm nóng đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, khách hàng cần xem xét, cân nhắc thận trọng trước nhiều rủi ro có thể xảy ra.
Tính đến năm 2017, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 471.022 tỷ đồng (hơn 21 tỷ USD). Mức dư nợ cho vay BĐS cao khiến nhiều người lo ngại thị trường sẽ xảy ra bong bóng.