Tại buổi công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2022 (ngày 7/4), đại diện của CBRE nhận định, mặc dù hoạt động đầu cơ có thể bắt đầu hạ nhiệt khi cơ quan nhà nước đã đưa ra nhiều giải pháp giám sát thị trường chặt chẽ hơn, song trong 2022, giá nhà đất vẫn tiếp tục tăng, ít nhất là ở nửa đầu năm…
Nguồn cung khan hiếm và giá bất động sản tại Hà Nội trước áp lực lạm phát và nhiều biến động như hiện nay. Trước bối cảnh này, xu hướng đầu tư được dự báo như thế nào? Các nhà đầu tư cần lưu ý gì trong chiến lược đầu tư bất động sản hiện nay?
Dịch bệnh dai dẳng không dứt khiến nhiều doanh nghiệp kinh doanh khách sạn rơi vào tình cảnh bi đát. Dù đã làm mọi thứ có thể nhưng tình hình không được cải thiện dẫn tới nhiều ông chủ phải 'cắn răng' rao bán khách sạn với mức giá giảm sâu.
Dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát khiến các khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội và TP.HCM đều giảm công suất cho thuê và giá giảm. Dự báo, thị trường Hà Nội sẽ hồi phục sớm hơn TP.HCM và toàn thị trường sẽ được hồi phục khi các đường bay trong nước được nối lại hoàn toàn và đường bay quốc tế sớm trở lại.
Trong quý I/2021, thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam, đặc biệt là ở Hà Nội và TP.HCM đã có sự tăng trưởng đáng kể, bất chấp tình hình dịch bệnh trên thế giới đang có diễn biến phức tạp.
Trong quý I/2022, thị trường bán lẻ Hà Nội tiếp tục đà tăng trưởng của quý trước, dần vượt qua ảnh hưởng nặng nề của làn sóng Covid-19 thứ 4. Các hoạt động kinh doanh hầu hết đã trở lại bình thường và dự kiến sẽ mang đến nhiều diễn biến tích cực cho thị trường bất động sản bán lẻ từ quý II/2022.
Trong khoảng mười năm trở lại đây, khu vực phía Tây được chú trọng, đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, từng bước 'lột xác', khẳng định vị thế là trung tâm hành chính mới của Thủ đô.
Khu vực phía tây Hà Nội đang 'lột xác' từng ngày bởi là cửa ngõ giao thương quan trọng của Thủ đô. Các trục đường giao thông huyết mạch được đầu tư phát triển kéo theo sự tăng trưởng không ngừng của thị trường BĐS nơi đây.
Trên thị trường hiện đang có 3 kênh đầu tư khá hấp dẫn là vàng, chứng khoán, bất động sản. Nguồn tiền đầu tư vào vàng và chứng khoán vẫn được cho là ẩn chứa những rào cản và rủi ro. Vậy nên, không ít người đang kỳ vọng dòng tiền sẽ chạy vào thị trường bất động sản bởi đây vẫn là kênh đầu tư có độ an toàn cao hơn.
Năm 2021 không phải là năm quá bùng nổ về bất động sản, nhưng cả lượng cung và cầu đều sẽ tăng lên. Dự báo sẽ có 3 phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm 2021: Nhà ở, nhà phố và đất nền vùng ven. Từ các chỉ báo của thị trường cho thấy, thị trường bất động sản chưa có dấu hiện cực đoan như đóng băng hay phát triển nóng.
Các thương vụ đầu tư bất động sản vùng ven của các doanh nghiệp không chỉ ở lĩnh vực nhà ở mà bao trùm cả lĩnh vực văn phòng, trung tâm thương mại, bất động sản công nghiệp... Đây sẽ dường như là miếng 'bánh' béo bở đang được các nhà đầu tư cạnh tranh quyết liệt.
Vốn đầu tư bất động sản công nghiệp đang dồn về phía Bắc và những địa bàn công nghiệp trọng điểm là nơi tiếp nhận làn sóng này.
Dịch COVID-19 đã có tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản, trong đó có thị trường bất động sản công nghiệp ngày càng nhộn nhịp nhất là về dịp cuối năm.
Trong khi giá mặt bằng bán lẻ mặt phố và ở trung tâm thương mại giảm mạnh thì các cửa hàng khối đế ở chung cư vẫn tăng, bất chấp khách thuê khó khăn vì COVID-19.
Hàng loạt mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội treo biển cho thuê, giảm giá cho thuê, thậm chí phải đóng cửa vì không có khách, doanh thu sụt giảm do tác động của Covid-19, thế nhưng, giá chào thuê vẫn cao ngất.
Đối với nhiều người Việt Nam, nhà không chỉ là một nơi an cư mà còn là một tài sản tích lũy lâu dài. Bởi vậy, việc lựa chọn bất động sản luôn được cân nhắc cẩn thận và được coi là một trong những việc trọng đại trong đời.
The Matrix One do MIKGroup phát triển được ví như 'con gà đẻ trứng vàng' tại khu vực Mỹ Đình bởi tiềm năng sinh lời vượt trội từ việc cho thuê lại và đầu tư làm 'của để dành'.
The Matrix One do MIKGroup phát triển được ví như 'con gà đẻ trứng vàng' tại khu vực Mỹ Đình bởi tiềm năng sinh lời vượt trội từ việc cho thuê lại và đầu tư làm 'của để dành'.
Mắc kẹt giữa tâm bão Covid-19 cùng với nhiều nút thắt về thủ tục pháp lý, tín dụng, câu hỏi được nhiều thành viên thị trường quan tâm là liệu bất động sản sẽ 'ngủ đông' tới bao giờ.
Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam được giải thích bởi tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng cao, Luật Nhà ở được nới lỏng và đặc biệt là giá hấp dẫn khi cùng một số tiền, thay vì đầu tư 1 căn hộ tại đất nước mình thì khi sang Việt Nam, người nước ngoài có thể mua được 3 căn hộ.
Đất trong làng giá từ 20 - 30 triệu đồng thì không còn giá trị thực mà đã bị 'thổi giá', dù huyện Đông Anh (Hà Nội) có dự án 'khủng' triển khai.
Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội vừa được CBRE Hà Nội công bố với nhiều thông tin nổi bật: sự đột khởi của phân khúc nhà đất, sự suy giảm nguồn cung, nguồn cầu của phân khúc căn hộ,...
Sau 5 năm, mức giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đã có sự khác biệt lớn. Tuy nhiên, Hà Nội đang tiếp tục tăng giá để bám đuổi, trong khi mặt bằng giá thuê tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ ổn định trong thời gian tới.
Với lượng khách du lịch đạt khoảng 6 triệu lượt/năm và trên 5.000 người nước ngoài đăng ký làm việc, đã khiến cho thị trường căn hộ cho thuê tại Hà Nội phát triển mạnh mẽ và đạt doanh số cao nhất trong lĩnh vực bất động sản (BĐS).
Theo Bộ Xây dựng, thị trường nhà ở và bất động sản 6 tháng đầu năm 2019 nhìn chung vẫn ổn định, một số phân khúc tăng nhẹ nhưng không có biến động giá. Một số dự án bất động sản - nhất là tại Hà Nội và TPHCM đang 'tắc' dẫn tới giảm cung và thị trường vẫn có hơi hướng trầm lắng.
Theo PGS.TS Nguyễn Hồng Thục- Viện trưởng Viện Nghiên cứu định cư, rất nhiều vụ cháy nổ chung cư thời gian qua có nguyên nhân xuất phát từ tầng hầm để xe máy. Ở các nước, khu để xe có thể tách biệt với tòa nhà hoặc ở tầng thấp của tòa nhà.