Tạo điều kiện khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội- Kỳ 2

Hỗ trợ nhiều hạng mục

Theo Nghị quyết số 14/2024/ NQ-HĐND, tỉnh hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhà ở xã hội (NƠXH), bao gồm: Công trình giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn và công trình khác (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong công trình) nhưng không quá 5 tỷ đồng/dự án. Đặc biệt, Nghị quyết số 14/2024/NQ-HĐND, nêu rõ: Miễn 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo nghị quyết của HĐND tỉnh về chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh; miễn 100% đối với mức thu phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường theo nghị quyết của HĐND tỉnh quy định chế độ thu, nộp và quản lý phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường và phương án cải tạo, phục hồi môi trường trên địa bàn tỉnh; miễn 100% đối với mức thu phí thẩm định giấy phép môi trường thuộc thẩm quyền cấp giấy phép môi trường của UBND tỉnh, cấp huyện.

Dự án khu nhà ở xã hội an sinh tại dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), TP.Thủ Dầu Một

Về hỗ trợ thủ tục hành chính, UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh, UBND cấp huyện tổ chức rà soát, đơn giản hóa thủ tục nội bộ và cắt bỏ các thủ tục không cần thiết đối với dự án NƠXH; thành lập bộ phận chuyên trách hoặc bán chuyên trách quản lý về NƠXH để hỗ trợ nhà đầu tư khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh.

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết trước đây, Luật Nhà ở năm 2014 có quy định về chính sách hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng NƠXH (hỗ trợ về đầu tư hạ tầng kỹ thuật), tuy nhiên chưa quy định cụ thể về thẩm quyền, hình thức hỗ trợ, do đó chưa có dự án NƠXH nào được hỗ trợ. Còn hiện nay, Luật Nhà ở năm 2023 quy định cụ thể tại điểm G, khoản 2, Điều 85: HĐND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan. “Nghị quyết số 14/2024/ NQ-HĐND có ý nghĩa hết sức quan trọng trong việc phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh, góp phần quan trọng để tỉnh hoàn thành chỉ tiêu xây dựng khoảng 160.325 căn NƠXH theo Đề án phát triển NƠXH, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 của tỉnh”, ông Võ Hoàng Ngân nói.

Khuyến khích doanh nghiệp đầu tư

Những năm qua, để phát triển NƠXH, nhà ở cho người thu nhập thấp, Bình Dương đã huy động các nguồn lực nhằm giải quyết vấn đề nhà ở, nhất là NƠXH, bảo đảm sự phát triển ổn định, bền vững của tỉnh. Trong các nguồn lực, doanh nghiệp (DN) đóng vai trò rất quan trọng trong việc giải quyết nhà ở cho người lao động.

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng: Hiện nay, phần lớn các dự án phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh có nguồn vốn đầu tư từ DN, không sử dụng nguồn ngân sách Nhà nước. Do vậy, cần có sự hỗ trợ của địa phương về chi phí đầu tư xây dựng; miễn các chi phí lập hồ sơ có liên quan đến đầu tư xây dựng; hỗ trợ thủ tục hành chính có liên quan. Nghị quyết số 14/2024/ NQ-HĐND đã giải quyết những vấn đề này. Đó là động lực, chính sách thiết thực giúp nhà đầu tư giảm chi phí xây dựng, rút ngắn thời gian đầu tư và sớm thu hồi vốn, tích cực tham gia đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh...

Theo ông Võ Hoàng Ngân, Bình Dương luôn chú trọng các chương trình phát triển NƠXH gắn với việc xã hội hóa; khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi để các DN đầu tư xây dựng NƠXH, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách, công nhân, người lao động có thu nhập thấp. Cùng với các chủ trương, chính sách của Đảng, pháp luật của Nhà nước, Nghị quyết số 14/2024/NQ-HĐND cơ bản đã tháo gỡ được nhiều nút thắt, các quy trình, thủ tục liên quan được rút ngắn, cơ chế tài chính đã rộng mở, khuyến khích DN tham gia xây dựng NƠXH, thu hút các dự án trong thời gian tới.

Ông Lưu Đình Thông, Giám đốc Ban Quản lý dự án số 8, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD, cho biết Nghị quyết số 14/2024/NQ-HĐND có các cơ chế hỗ trợ rất hữu ích cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng NƠXH. Tuy vậy, đối với những dự án NƠXH đã thực hiện các thủ tục đầu tư và đang tiến hành xây dựng thì cần có sự hướng dẫn của UBND tỉnh trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện do trong nghị quyết nói trên chưa đề cập nội dung chuyển tiếp. Ngoài ra, việc hỗ trợ các thủ tục liên quan đến việc mua nhà đối với các đối tượng hưởng chính sách NƠXH cần có hướng dẫn cụ thể đầu mối cơ quan, ban ngành xác nhận về thu nhập, xác nhận về tình trạng nhà đất; ban hành các biểu mẫu phù hợp và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Ông Nguyễn Chính Hải, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại xây dựng Hà An, cho hay: “Chúng tôi đang tìm hiểu về các chính sách xây dựng NƠXH để đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Trong điều kiện hiện nay, việc tỉnh ban hành Nghị quyết số 14/2024/NQ-HĐND sẽ tạo điều kiện thuận lợi, khuyến khích DN đầu tư xây dựng NƠXH”.

PHƯƠNG LÊ - THANH TUYÊN