Thanh Hóa: Hoãn đấu giá 30 lô đất biệt thự vì đấu giá viên 'bỗng dưng' bị ốm ?

30 lô đất biệt thự với diện tích 9.237,8m2 tại xã Quảng Cư, TP Sầm Sơn, Thanh Hóa được đưa vào đấu giá bỗng dưng dừng vì đấu giá viên ốm

Theo kế hoạch, sáng 15/1/2020, tại Hội trường UBND phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa diễn ra cuộc đấu giá quyền sử dụng 30 lô đất biệt thự (9.237,8 m2) thuộc dự án Khu dân cư, tái định cư cánh đồng Sông Đông.

Tổ chức bán đấu giá tài sản là Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn, địa chỉ số 95A, đường Quang Trung, phường Ngọc Trạo, thành phố Thanh Hóa do đấu giá viên Trần Tất Hùng làm Giám đốc. Đơn vị có tài sản bán đấu giá là UBND thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Quyết định 2336/QĐ-UBND ngày 17/6/2019 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá QSD đất dự án Khu dân cư, tái định cư cánh đồng Sông Đông tại phường Quảng Cư, TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa (đợt 1) là 30 lô đất biệt thự (9.237,8 m2) có vị trí Phía Bắc: Giáp đê Sông Mã; Phía Nam: Giáp đường quy hoạch tuyến N5; Phía Tây: Giáp đường quy hoạch tuyến N4; Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Du kéo dài. Khu đất đấu giá đã được bồi thường giải phóng mặt bằng và cơ bản hoàn thiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng 30 lô đất biệt thự là: 60.392.000.000 đồng (Sáu mươi tỷ, ba trăm chín mươi hai triệu đồng), tính trung bình giá cụ thể: 6.537.000 đồng/m2 đất ở. Mỗi bộ hồ sơ tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền: 12.078.400.000 đồng. Dự án được đấu giá trọn gói theo phương thức trả giá lên.

Giá khởi điểm mà UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đang được cho là quá thấp so với giá đất ở hiện tại ở Quảng Cư

Như thông báo, phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 8 giờ 30, ngày 15/1/2020, tại Hội trường UBND phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn với sự giám sát của cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa và thành phố Sầm Sơn. Tuy nhiên, đến 9h30 cuộc đấu giá phải tạm dừng vì đấu giá viên bất ngờ bị ...ốm.

Đại diện một doanh nghiệp tham gia đấu giá bức xúc cho biết, việc huy động hơn 12 tỷ đồng để nộp tiền đặt cọc trong thời điểm cận kề Tết Nguyên Đán là không hề dễ dàng. Thậm chí có đơn vị phải đi vay lãi ngày để huy động đủ số tiền đảm bảo điều kiện đấu giá theo quy định. Do đó, việc đấu giá viên đột ngột bị ốm mà không có phương án thay thế để cuộc đấu giá tiếp diễn khiến họ thiệt hại khá lớn.

Sáng 16/1, trả lời phóng viên báo Nhà báo & Công luận, ông Phạm Văn Tuấn, Phó Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn xác nhận cuộc đấu giá 30 lô đất biệt thự tại Khu dân cư, tái định cư cánh đồng Sông Đông bị tạm dừng là đúng thực tế.

Theo ông Tuấn: “Đấu giá viên đến điều hành phiên đấu giá nhưng bị ốm, phải đưa ra bệnh xá truyền nước, cấp cứu”. Khi được hỏi về phương án thay thế đấu giá viên để cuộc đấu giá được liên tục theo quy định của Luật Đấu giá, vị Phó Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn cho biết: “Về phương án thay thế đấu giá viên, đang yêu cầu anh em báo cáo lại”. Ông Phạm Văn Tuấn cũng phủ nhận thông tin cuộc đấu giá có dấu hiệu “dàn xếp” không thành nên đấu giá viên bị ...ốm.

Nhiều thông tin cho rằng có hiện tượng dàn xếp để thông thầu 30 lô đất biệt thự, tuy nhiên lãnh đạo TP Sầm Sơn đã bác bỏ thông tin trên

Ở một diễn biến khác, một số chuyên gia đấu giá tài sản cho rằng, mức giá khởi điểm thấp so với thị trường bất động sản ở thành phố Sầm Sơn. Hiện tại, quỹ đất ở đô thị ở thành phố du lịch biển Sầm Sơn rất khan hiếm, nhất là tại các phường. So sánh với giá thị trường một số khu dân cư, tái định cư trên địa bàn phường Quảng Cư, mức giá trên là ..siêu thấp.

Được biết, thời gian qua, tại Thanh Hóa, một số cuộc đấu giá QSD đất là để lại nhiều điều tiếng không tốt, một số cuộc phải hủy kết quả trúng đấu giá. Ngày 2/12/2019, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Nghị quyết thành lập đoàn giám sát về việc thực hiện chính sách pháp luật đấu thầu dự án sử dụng đất, đấu giá QSD đất đối với các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2016 đến tháng 11/2019. Ông Mai Sỹ Diến, Phó trưởng Đoàn đại biểu QH tỉnh Thanh Hóa làm Trưởng đoàn giám sát.

Quang Minh