Thành phố Hồ Chí Minh: Thu hơn 5.000 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất
Chỉ tính riêng tiền sử dụng đất, trong 8 tháng đầu năm 2024, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã thu về 5.120,5 tỷ đồng; chưa kể hàng chục nghìn tỷ đồng tiền thuê đất, thuê mặt nước và nghĩa vụ tài chính về đất mà các dự án sẽ phải đóng trong năm 2024.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP.HCM: Tính đến ngày 16/8/2024, khoản thu tiền sử dụng đất 8 tháng đầu năm 2024 trên địa bàn Thành phố đạt 5.120,5 tỷ đồng, tăng 1.698 tỷ đồng so với năm 2023 (tăng 150%). Cùng với đó, khoản thu từ tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 8 tháng đầu năm 2024 đạt gần 3.993 tỷ đồng, tăng 1.683 tỷ đồng so với năm 2023 (tăng 173%).
Đất đai là một trong những nguồn lực lớn để thu ngân sách cho TP.HCM.
Cũng theo Sở TNMT TP.HCM, trong năm 2024 có 177 dự án/khu đất được xác định nghĩa vụ tài chính, trong đó nhóm 6 dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ đóng nghĩa vụ tài chính 23.568 tỷ đồng, nhóm 22 dự án khác trên địa bàn Thành phố sẽ đóng nghĩa vụ tài chính bổ sung gần 6.413 tỷ đồng và nhóm 146 dự án dự kiến chuyển sang cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Theo đánh giá của Sở TNMT TP.HCM, trong 9 tháng đầu năm 2024, tỷ lệ giải quyết các loại hồ sơ cấp giấy chứng nhận và đăng ký biến động, đăng ký giao dịch bảo đảm nhà, đất của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình tăng bình quân khoảng 17% so với cùng kỳ năm 2023, tạo nguồn thu cho ngân sách (thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ) 14.458 tỷ đồng. Đồng thời tạo ra nguồn vốn cho sự phát triển kinh tế từ giá trị thế chấp, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đạt hơn 1.071.590 tỷ đồng.
Ngoài ra, Sở TNMT cũng đã tham mưu Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố kế hoạch đấu giá đối với 6 khu đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đưa ra phương án đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ 453/82 Lê Văn Sỹ, phường 12, quận 3; tại địa chỉ 213 Hòa Bình, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú; tại địa chỉ 402/3 đường Hồng Bàng, phường 16, quận 11; tại địa chỉ 2 khu đất ở xã Phong Phú, huyện Bình Chánh và tại khu đất làm bệnh viện huyện Bình Chánh cũ.
Áp dụng bảng giá đất cũ
Liên quan đến vấn đề tiền sử dụng đất, UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi thủ trưởng các sở, ban, ngành cùng Chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện về việc giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn Thành phố.
Theo đó, trong lúc TP.HCM chưa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 năm 2020 của UBND TP.HCM quy định bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024, UBND TP.HCM chấp thuận việc sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8/2024 (bảng giá đất theo Quyết định số 02 năm 2020) để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8/2024 đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 năm 2020.
UBND TP.HCM yêu cầu Cục Thuế Thành phố khẩn trương phối hợp với Sở TNMT, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan giải quyết những hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8/2024 theo quy định, để tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan.
