Thị trường bất động sản và nhà ở xã hội: Mất cân đối cung cầu
Theo chương trình dự kiến, vào ngày 23/9, Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về Báo cáo kết quả Giám sát chuyên đề việc thực hiện chính sách pháp luật về 'quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội' từ năm 2015 đến hết năm 2023'. Trong dự thảo báo cáo giám sát, một nhận định rất đáng chú ý là: Thị trường bất động sản đang 'mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng'. Dư thừa sản phẩm cao cấp, bất động sản du lịch, lưu trú phục vụ đầu tư tài chính, trong khi 'gần như không có nhà ở, phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân'.
Nhà biệt thự xây thô được tận dụng làm nhà xưởng sản xuất...thậm chí có chỗ chỉ để làm điểm câu cá ...
Giờ đây, không hiếm gặp những khu đô thị cao cấp bỏ hoang, nhếch nhác ... Đây là sản phẩm của một bộ phận đầu cơ sau các cơn sốt của thị trường bất động sản....
Trái ngược với sự dư thừa ở phân khúc cao cấp thì phân khúc bình dân lại thiếu hụt trầm trọng.
Sự mất cân đối cung cầu của thị trường bất động sản khiến việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội gặp nhiều thách thức.
Đây là bất cập đã được Báo cáo Giám sát phân tích, làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và kiến nghị giải pháp xử lý. Cuộc giám sát chuyên đề việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội là cơ sở quan trọng để Quốc hội, Chính phủ có cái nhìn toàn cảnh về thị trường bất động sản. Từ đó yêu cầu các bộ ngành, địa phương có các giải pháp cụ thể để nhanh chóng xử lý những vướng mắc trong thực tiễn. Cũng như các giải pháp dài hạn để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu nhà ở, an sinh xã hội cho người dân, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội./.
