Thừa Thiên – Huế: Cưỡng chế những hộ dân chưa chịu di dời tại chung cư Đống Đa

Khu chung cư Đống Đa (phường Phú Nhuận, thành phố Huế) đã đưa vào sử dụng hơn 45 năm, đến nay nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng.

Các Quyết định cưỡng chế, căn cứ kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng công trình. Cụ thể, dãy nhà A của khu chung cư Đống Đa đạt nguy hiểm cấp độ D (khả năng chịu lực của kết cấu chịu lực đã không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể). Các dãy nhà B và C nguy hiểm cấp độ C.

Thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa (phường Phú Nhuận, thành phố Huế). Thời gian thực hiện cưỡng chế di dời, kể từ ngày 25/10, đến khi hoàn thành công tác cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư. Bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án tại chung cư ở phường Hương Sơ (thành phố Huế).

Kinh phí thực hiện cưỡng chế di dời, thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa (phường Phú Nhuận, thành phố Huế) đã được phê duyệt.

Các hộ dân có trách nhiệm thực hiện việc di dời người và tài sản đến địa điểm bố trí chỗ ở tạm thời theo Quyết định cưỡng chế di dời. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chủ trì, phối hợp với UBND phường Phú Nhuận, Đội Quản lý đô thị, chủ đầu tư dự án, các cơ quan liên quan bố trí căn hộ, tổ chức di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nêu trên đến chỗ ở tạm thời để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án.

Trước đó, Báo điện tử Xây dựng đã có nhiều bài viết về khu chung cư Đống Đa. Công trình xây dựng tại vị trí “đất vàng” giữa trung tâm thành phố Huế, sau hơn 45 năm đưa vào sử dụng, đến nay nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng, nhếch nhác, vi phạm an toàn phòng cháy chữa cháy và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Người dân sống thấp thỏm trong những căn hộ nhếch nhác giữa trung tâm thành phố. Chính quyền thành phố Huế đã vận động bà con di dời để cải tạo, xây dựng mới công trình.

Theo Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng của đơn vị tư vấn, đánh giá chất lượng công trình các dãy nhà đều đang xuống cấp, có thể sụp đổ bất cứ lúc nào. Cụ thể, khối nhà A, được đánh giá là nhà nguy hiểm cấp D, với khả năng chịu lực của kết cấu chịu lực không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, khối nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể. Khối nhà B, C, D, nhà nguy hiểm cấp C với khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ. Khối nhà E, nhà nguy hiểm cấp B với khả năng chịu lực của kết cấu cơ bản đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, cá biệt có cấu kiện ở trạng thái nguy hiểm, nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực.

Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật Nhà ở. Việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm để đảm bảo cho người dân có một nơi ở mới an toàn, khang trang và quyền lợi của người dân sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư phải được đảm bảo.

Tại Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Đống Đa của UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế sẽ tiến hành xây dựng mới 3 khối nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa trên khu đất có diện tích 8.664m2. Dự kiến thời gian thực hiện dự án 36 tháng, từ quý III/2021 đến quý IV/2023 nhà đầu tư được lựa chọn lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư, hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Theo Quyết định chấp thuận chủ trương xây dựng và cải tạo khu chung cư Đống Đa (thành phố Huế), dự án có khối đế cao 3 tầng, 2 khối tháp với chiều cao khống chế 18 - 25 tầng, với khu kiot tại tầng 1, các khu tiện ích thương mại dịch vụ và văn phòng từ tầng 1 đến tầng 3, khu sinh hoạt cộng đồng tầng 3, khu nhà trẻ tầng 2, bể bơi, phòng gym, spa… bố trí tại tầng 3.

Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng toàn bộ công trình khoảng hơn 100.000m2, trong đó dành 51.000m2 xây dựng, với 669 căn hộ chung cư, trong đó 161 căn hộ tái định cư, 508 căn hộ thương mại kết hợp kinh doanh dịch vụ. Dự án còn được bố trí không gian cây xanh nhằm tạo sự hài hòa, sinh động cho tổng thể công trình. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển và đầu tư Đống Đa làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.300 tỷ đồng.

Trí Đức