TP. Hồ Chí Minh: Phân loại vướng mắc để tháo gỡ từng dự án bất động sản
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đề xuất phân nhóm vướng mắc của từng dự án bất động sản để giao cho từng sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết.
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đang có 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư đề xuất xem xét tháo gỡ vướng mắc.
Khoảng 70% vướng mắc, khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản liên quan đến vấn đề pháp lý. HoREA nhất trí với Sở Xây dựng đề xuất "phân nhóm vướng mắc" và giao cho từng sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết.
Ảnh: TL minh họa
Theo đề xuất của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng sẽ chủ trì xem xét 8 dự án với 6 nhóm vướng mắc: hoán đổi nghĩa vụ nhà ở xã hội; xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai; mua phần diện tích chung thuộc sở hữu nhà nước trong dự án chung cư cũ; thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thương mại bằng hình thức nộp tiền; cấp giấy phép xây dựng; xác định dự án có được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài hay không.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì xem xét 10 dự án với 1 nhóm vướng mắc là điều chỉnh quy hoạch.
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xem xét 24 dự án với 15 nhóm vướng mắc: đấu giá quyền sử dụng đất; bồi thường giải phóng mặt bằng; chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất bổ sung; gia hạn thời gian thuê đất; xem xét miễn tiền sử dụng đất; thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính; rà soát quá trình xử lý nhà, đất, trình tự thực hiện dự án; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân sau khi dự án xây dựng hoàn thành; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp sau khi đã đền bù và hoàn tất cơ sở hạ tầng; đánh giá tác động môi trường; giải quyết đối với phần diện tích mở rộng ngoài ranh giao đất; hoán đổi phần đất còn lại sang vị trí khác; phê duyệt kế hoạch sử dụng đất.
Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì xem xét 11 dự án với 4 nhóm vướng mắc: hhi nhận là thành viên góp vốn của công ty; thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; chuyển nhượng dự án đầu tư. Còn Sở Giao thông vận tải TP. Hồ Chí Minh chủ trì xem xét 1 dự án với 1 nhóm vướng mắc là đánh giá tác động giao thông./.
Những tín hiệu tích cực cho các dự án bất động sản vướng mắc ở TP. Hồ Chí Minh đã xuất hiện, sau khi lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh tổ chức các buổi gặp gỡ doanh nghiệp bất động sản để nghe báo cáo khó khăn.
