TPHCM đảm bảo tách thửa, hợp thửa đất đúng theo quy định của Luật Đất đai 2024

Hiện nay nhiều hộ dân có nhu cầu tách thửa đất để cho con cái, hoặc bán một phần để trang trải cuộc sống, với các quy định trong dự thảo mới nhất về quy định tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách của Sở Tài nguyên và Môi trường đã phần nào "cởi trói" cho tách thửa ở TPHCM trong thời gian tới.

Sau khi biết thông tin về những quy định mới của dự thảo trong việc tách thửa đất, bà Phụng Bạch Lý Nhân đã lên văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn để tìm hiểu.

Dự thảo mới chỉ quy định tách thửa với 2 loại đất là đất nông nghiệp và đất ở; và bỏ điều kiện về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 với thửa đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu và quy hoạch tỷ lệ 1/500 với thửa đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp, trong đó có chức năng đất ở.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích sau tách thửa đảm bảo đủ 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác; 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Đối với đất ở, quy định chia thành 3 khu vực với điều kiện diện tích tối thiểu và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất.

Đồng thời việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Các chuyên gia cho rằng những quy định này phù hợp với thực tế và tạo điều kiện tốt hơn cho nhu cầu tách thửa của người dân.

Với những điểm mới của Dự thảo quy định tách thửa, hợp thửa đất ở TPHCM sẽ tạo chính sách pháp luật rõ ràng, minh bạch để cơ quan nhà nước có căn cứ giải quyết các quyền lợi chính đáng của người dân; đồng thời tạo sự thống nhất, đồng bộ trong việc giải quyết tách thửa đất, hợp thửa; quản lý nhà nước về tách thửa đất, hợp thửa.

Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!

Phạm Quyền - Tăng Sắc - Đinh Dương