TPHCM: Hơn 3 năm mới chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành

Chủ tịch Phan Văn Mãi chủ trì cuộc họp

Ông Huỳnh Thanh Khiết, PGĐ Sở Xây dựng báo cáo, trong giai đoạn 2021-2025 TPHCM đưa ra chỉ tiêu xây mới 35.000 căn nhà ở xã hội (bao gồm nhà ở, nhà lưu trú công nhân, ký túc xá sinh viên) tương đương 2,5 triệu m2 sàn xây dựng, trong đó diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê phấn đấu đạt tối thiểu 500.000 m2 sàn.

Một dự án nhà xã hội đang được xây dựng tại TP. Thủ Đức

Theo đó đã có 37 dự án được đưa vào kế hoạch triển khai trong giai đoạn nói trên. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, chỉ có 1 dự án được hoàn, trong 36 dự án còn lại có 06 dự án đang thi công và 30 dự án hoàn tất thủ tục pháp lý), với quy mô khoảng 34.750 căn, đảm bảo các điều kiện để triển khai thi công xây dựng. Theo ông Khiết, với tình hình pháp lý và những vấn đề khác liên quan như hiện nay, từ nay đến năm 2025 dự kiến sẽ đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 13 dự án, với quy mô khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân. Số dự án còn lại khó có thể hoàn thiện được mà chỉ dừng lại ở bước hoàn chỉnh pháp lý.

Qua rà soát danh mục 36 dự án, khu đất, Sở Xây dựng đề xuất 09 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất là 516.848 m2, số căn hộ nhà ở xã hội dự kiến là 27.318 căn hộ (trong đó có 03 dự án nhà ở xã hội độc lập, tổng diện tích đất là 152.696m2, số căn hộ nhà ở xã hội dự kiến là 4.583 căn hộ và 06 dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất ở 20% trong các dự án nhà ở thương mại, tổng diện tích đất là 364.152 m2, số căn hộ nhà ở xã hội dự kiến là 22.735 căn hộ) cần kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo các sở - ngành tập trung, quyết liệt giải quyết các khó khăn, vướng mắc thủ tục. Về số lượng dự án, số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp hoàn thành trong năm 2024, gồm 05 dự án nhà ở xã hội, 01 dự án nhà lưu trú công nhân dự kiến hoàn thành trong năm 2024 với tổng số căn hộ là 3.765 căn.

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, hiện nay việc thu hút, triển khai các dự án nhà xã hội cũng như khai thác 20% quỹ đất giành cho nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại gặp nhiều khó khăn, chậm. Tình hình bất động sản khó khăn, các doanh nghiệp tập trung triển khai nhà ở thương mại trước; không có chế tài khi chủ đầu tư chậm triển khai dự án; thủ tục còn khó khăn…

Chủ tịch Phan Văn Mãi cho rằng, tiến độ triển khai như vậy là quá chậm, không đáp ứng kế hoạch và nhu cầu của người lao động. Thực tế có những dự án ban đầu xác định không đúng mục tiêu nên rất ít người đăng ký thuê, trong khi đó nhu cầu chung thì rất nhiều. Từ đó ông Mãi yêu cầu Sở Xây dựng cùng các sở ngành phải đi vào những vấn đề cụ thể để tháo gỡ; rà soát lại quy chuẩn nhà trọ để hỗ trợ người dân cùng tham gia vừa đáp ứng chỗ ở cho người lao động vừa đảm bảo về quy chuẩn… Các sở ngành phải nhanh chóng tháo gỡ những bất cập hiện nay trong quy hoạch, sử dụng đất để đẩy nhanh tiến độ các dự án còn lại.

Trà Giang