Vụ án bẻ kèo hợp đồng môi giới BĐS hy hữu ở Quảng Nam: Đã thông báo thuế đến Bách Đạt An

Hiện trạng dự án Bách Đạt tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư

Ông Nguyễn Hồng Quang - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam - vừa cho biết, Cục Thuế tỉnh Quảng Nam đã có thông báo thuế đến Công ty CP Bách Đạt An - Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Bách Đạt 1 về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính Nhà nước đối với diện tích đất đã có quyết định giao đất tại dự án này.

Thông báo trênđã được Cục Thuế Quảng Nam gửi đến Công ty CP Bách Đạt An vào ngày 7/12/2021. Với thông báo này, theo quy định sau 30 ngày kể từ ngày có thông báo thuế, chủ đầu tư sẽ phải hoàn thành 50% nghĩa vụ tài chính và sau 60 ngày kể từ ngày ra thông báo, chủ đầu tư phải hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

“Chúng tôi đã có thông báo thuế đến Công ty CP Bách Đạt An - chủ đầu tư dự án vào ngày 7/12/2021. Với thông báo này, chủ đầu tư sẽ phải có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định. Riêng với số tiền nộp như thế nào chúng tôi không thể tiết lộ vì đó là bí mật của đối tượng nộp thuế, nhưng doanh nghiệp phải có trách nhiệm hoàn thành theo đúng thời hạn mà Luật Thuế quy định”- Lãnh đạo Cục Thuế Quảng Nam cho hay.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định phê duyệt phương án giá đất để tính tiền sừ dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Bách Đạt tại phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Theo quyết định này, khu đô thị Bách Đạt có tổng diện tích là 81.754m2, trong đó, có 2.947m2 đất công cộng, 40.407m2 đất ở, 1.200m2 đất tái định cư, 39.207m2 đất nhà ở liền kề, 32.458m2 đất hạ tầng kỹ thuật…

Căn cứ cơ cấu sử dụng đất, UBND tỉnh Quảng Nam xác định giá đất khai thác tính doanh thu cụ thể tại dự án khu đô thị Bách Đạt như sau: đất mặt đường 27,0m có giá là 6,476 triệu đồng/m2; đất mặt đường 27,0m tâm linh có giá 6,091 triệu đồng/m2; đất mặt đường 20,5m có giá là 5,703 triệu đồng/m2; đất mặt đường 20,5m tâm linh có giá là 5,35 triệu đồng/m2; đất mặt đường 17,5m có giá là 5,252 triệu đồng/m2; đất mặt đường 13,5m có giá là 4,989 triệu đồng/m2; đất mặt đường 11,5m có giá là 4,746 triệu đồng/m2. Riêng đối với các lô đất có vị trí 2 mặt tiền tại ngã ba đường và ngã tư đường sẽ nhân với hệ số 1,1 và 1,2.

UBND tỉnh Quảng Nam cũng xác định giá trị khu đất hơn 125,955 tỉ đồng; đơn giá để tính thu tiền sử dụng đất là 3.212.615 đồng/m2.

Như vậy, sau những diễn biến liên quan đến việc thực hiện dự án và thi hành bản án liên quan đến vụ án bẻ kèo hợp đồng môi giới BĐS giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam (mối giới) thì những động thái này của tỉnh Quảng Nam được xem là tín hiệu tích cực trong việc thi hành bản án cũng như đảm bảo quyền lợi chính đáng của ngàn khách hàng mua đất tại các dự án xảy ra kiện tụng giữa 2 doanh nghiệp nói trên.

Hồ Xuân Mai