50.000 căn hộ tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồng

Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng vừa cho biết, trong giai đoạn 2022 - 2025, đơn vị sẽ giải quyết dứt điểm 50.000 căn còn tồn đọng của các dự án chung cư xây dựng trong giai đoạn trước đó nhưng chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân là bởi trước đây có những dự án nhà ở chưa có văn bản thẩm định nhưng vẫn tạo điều kiện cho người dân vào ở nên việc cấp sổ bị vướng đủ thứ.

Trước đó, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nêu, theo số liệu thống kê của HoREA, có 11 doanh nghiệp với 44 dự án gồm hơn 22.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng, đồng nghĩa với khoảng 22.000 hộ gia đình đang bị treo quyền lợi. Trong đó, có những dự án hơn 20 năm vẫn chưa được nộp tiền sử dụng đất, nên không thể cấp sổ hồng cho người mua.

Mặc dù TP.HCM đã tổ chức nhiều cuộc họp trực tiếp với doanh nghiệp, người dân về vấn đề này nhưng vẫn bế tắc. Điểm chung của những dự án này là hồ sơ trình lên Sở Tài nguyên - Môi trường xin được cấp sổ hồng đều được giải quyết rất chậm.

Từ nay đến năm 2025, TP.HCM sẽ cấp sổ hồng cho 50.000 căn hộ. Ảnh minh họa: IT

Nhằm tháo gỡ vấn đề trên, ông Châu đề xuất các cơ quan chức năng cần ưu tiên giải quyết các trường hợp chủ đầu tư đã tạm nộp tiền sử dụng đất; đã nộp và được cấp sổ hồng một phần nhưng nay không được cấp tiếp vì có vướng mắc phải xác định lại tiền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, tạo điều kiện xác định tiền sử dụng đất đầu tiên hay có nghĩa vụ tài chính bổ sung cho doanh nghiệp, khi nhận hồ sơ thì ký nhanh hơn. Khi sửa luật Đất đai sắp tới, có thể phân quyền việc ký cấp sổ hồng cho các quận huyện để nhanh hơn, thay vì chỉ tập trung vào Sở Tài nguyên - Môi trường.

“Việc này sẽ giảm bức xúc cho người dân, tăng thêm nguồn thu cho nền kinh tế và tạo sự lan tỏa, phục hồi thị trường bất động sản sau cuộc khủng hoảng Covid-19”, Chủ tịch HoREA nhấn mạnh.

TP.HCM đang tồn tại 3 nhóm dự án chung cư chưa được cấp sổ hồng, bao gồm nhóm 1: các dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; nhóm 2: dự án xây dựng xong nhưng chưa được nghiệm thu do có hạng mục xây dựng sai so với giấy phép, và nhóm 3: chủ đầu tư thế chấp sổ hồng tại ngân hàng.

Vì vậy, trong năm 2022 và 2023 sẽ giải quyết, cấp sổ hồng cho 3 nhóm chung cư này, nếu đủ điều kiện. Còn lại, nếu vi phạm thì xử lý xong rồi cấp.

Trước đó, trong năm 2021 và các tháng đầu năm 2022, TP.HCM cũng đã nỗ lực tập trung tháo gỡ thủ tục để các dự án chung cư được cấp sổ hồng, trong đó, đẩy nhanh các thủ tục hoàn công, cấp sổ cho các công trình nhà ở xây khác với thiết kế.

Đức Kiên