Công bố dự thảo giá bồi thường dự án vành đai 2 TP.HCM, cao nhất 111,5 triệu/m2

Chiều 28-10, UBND TP Thủ Đức (TP.HCM) tổ chức hội nghị thông tin về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đường vành đai 2 TP.HCM.

Cụ thể là dự án thành phần 2: Bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư để phục vụ đầu tư xây dựng vành đai 2 TP.HCM, đoạn từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (đoạn 1) và dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để phục vụ đầu tư xây dựng vành đai 2 TP.HCM, đoạn từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng (đoạn 2).

Dự án đầu tư xây dựng vành đai 2, đoạn 1 và 2 có khoảng 1.166 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị ảnh hưởng.

Mức giá cao nhất hơn 111,5 triệu/m2

Tại hội nghị, ông Mai Hữu Quyết - Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức cho biết, dự án vành đai 2 trên địa bàn TP Thủ Đức là dự án trọng điểm của TP.HCM và TP Thủ Đức.

Dự án đầu tư xây dựng vành đai 2 (đoạn 1 và 2) có khoảng 1.166 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị ảnh hưởng, diện tích thu hồi khoảng 61,15ha, tổng số vốn bồi thường, hỗ trợ khoảng 7.600 tỉ đồng.

Ông Mai Hữu Quyết - Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức.

Đơn vị tư vấn đã hoàn thiện dự thảo giá đất và Hội đồng bồi thường dự án đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để lấy ý kiến đóng góp của người có đất thu hồi trong dự án.

Giá đất chưa bao gồm vật kiến trúc, công trình xây dựng và được đánh giá là cao nhất trong các dự án gần đây ở khu vực tương tự, cao hơn bảng giá đã được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 21-10-2024 từ 30-97% ở vị trí 1 (mặt tiền đường), các vị trí 2, 3, 4 đều cao hơn rất nhiều, phù hợp với giá thị trường.

Bên cạnh đó, UBND TP Thủ Đức cũng đã cơ bản chuẩn bị đủ quỹ nhà, đất tại các khu tái định cư của dự án để bố trí cho các hộ dân. Đây là những khu tái định cư có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được kết nối đồng bộ, đảm bảo người dân ổn định cuộc sống sau khi nhận nhà, đất tái định cư.

"Tất cả cùng nỗ lực để sớm hoàn thành dự án, khép kín vành đai 2 khu vực phía Đông, mở ra không gian, giai đoạn phát triển mới cho TP Thủ Đức và TP.HCM, đáp ứng sự mong mỏi của Nhân dân trong khu vực gần 20 năm qua" - ông Mai Hữu Quyết nhấn mạnh.

Ông Võ Trí Dũng - Trưởng Ban bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức cho biết, đến nay dự án đã đảm bảo pháp lý để triển khai công tác bồi thường. Về giá đất để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Ban bồi thường đã khảo sát, thu thập thông tin, ý kiến, lắng nghe các chuyên gia trước khi đưa ra dự thảo này.

Đơn cử như mặt tiền đường Dương Đình Hội có giá hơn 74 triệu/m2, vị trí hẻm rộng từ 5m trở lên có giá hơn 50,8 triệu/m2, mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú có giá hơn 75 triệu/m2, mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp hơn 101,9 triệu/m2, mặt tiền đường Phạm Văn Đồng có giá hơn 111,5 triệu/m2,...

TP Thủ Đức đã chuẩn bị đủ khu tái định cư

Ông Võ Trung Trực - Phó Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM cho biết, quá trình triển khai thực hiện dự án, Sở TNMT, Ban Chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư TP đã kịp thời giải quyết, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, chủ động phối hợp, hướng dẫn TP Thủ Đức xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đảm bảo đúng pháp luật.

Ông Võ Trung Trực - Phó Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM.

Đến nay, UBND TP Thủ Đức cũng đã chuẩn bị đủ quỹ nhà đất tại các khu tái định cư của dự án để bố trí cho các hộ dân. Bao gồm các nền đất Khu nhà ở Đại Nhân, (phường Hiệp Bình Phước); Khu đô thị Đông Tăng Long (phường Long Trường và Trường Thạnh); Khu tái định cư 50ha (phường Cát Lái); Khu tái định cư Long Bình - Long Thạnh Mỹ; Chung cư C8 tại phường Tăng Nhơn Phú A; Lô R Chung cư Đức Khải (phường An Khánh) và Chung cư lô CD khu 17,3ha (phường An Khánh).

Qua khảo sát thực tế, đây là những khu tái định cư có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được kết nối đồng bộ, người dân sau khi nhận nhà, đất tái định cư đảm bảo ổn định đời sống.

Ông Hoàng Tùng - Chủ tịch UBND TP Thủ Đức.

Phát biểu kết thúc hội nghị, ông Hoàng Tùng - Chủ tịch UBND TP Thủ Đức bày tỏ, dự án vành đai 2 có tầm quan trọng trong việc tạo sự đồng bộ, nâng cao khả năng kết nối, rút ngắn quãng đường vận chuyển hàng hóa và giải quyết ùn tắc giao thông cho khu vực đô thị trung tâm hiện hữu, kết nối với đô thị vệ tinh của khu vực TP.HCM, các đầu mối giao thông lớn.

Dự án góp phần tăng cường năng lực, đồng bộ hệ thống giao thông khu vực đoạn tuyến đi qua, phát huy vai trò và hiệu quả của các dự án trong khu vực đã và đang triển khai đầu tư xây dựng; góp phần vận tải hàng hóa khu vực cảng biển, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Đông TP nói riêng và của TP.HCM nói chung.

Theo ông Hoàng Tùng, tính đến thời điểm hiện nay, đơn vị tư vấn đã hoàn thiện dự thảo giá đất và Hội đồng bồi thường dự án đưa vào Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để lấy ý kiến đóng góp của người có đất thu hồi trong dự án. Đồng thời, UBND TP Thủ Đức cũng đã chuẩn bị đủ quỹ nhà, đất tại các khu tái định cư của dự án để bố trí cho các hộ dân.

Trong thời gian tới, dự thảo này sẽ được công khai niêm yết, tiếp tục lấy ý kiến để điều chỉnh cho phù hợp với thực tế, đảm bảo quyền lợi cao nhất cho người dân.

NHƯ NGỌC