Đánh thuế bất động sản để ngăn đầu cơ: cần đánh giá tác động
Đề cập đến giải pháp bình ổn thị trường bất động sản, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, việc đánh thuế bất động sản, nhà ở là giải pháp căn cơ, tuy nhiên cần nghiên cứu sao cho toàn diện. Khi xây dựng chính sách cụ thể, đơn vị cần đánh giá tác động đến các đối tượng chịu tác động của những quy định này.
Tình trạng đầu cơ và tâm lý mua nhà để chờ tăng giá là một trong những nguyên nhân chính đẩy giá bất động sản tăng cao trong thời gian qua. Ảnh minh họa: TL
TTXVN đưa tin, tại cuộc họp báo thường kỳ quí 3-2024 diễn ra ngày 17-10, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, nguồn cung bất động sản là một trong các nguyên nhân khiến giá bất động sản như chung cư, nhà đất, biệt thự tăng trong thời gian qua. Ngoài ra, một số nguyên nhân khác được xác định là việc tăng chi phí liên quan đến đất đai gần đây cũng như tác động khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới. Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương chưa tốt.
Mặc khác, những biến động của nền kinh tế liên quan đến thị trường chứng khoán, trái phiếu, thị trường vàng... cũng đã tác động đến tâm lý của người dân, nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền của người dân, nhà đầu tư sang đầu tư nhà, đất để tích lũy nguồn tiền.
Theo thứ trưởng Bộ Xây dựng, tình trạng đầu cơ và tâm lý mua nhà để chờ tăng giá cũng là nguyên nhân chính đẩy giá bất động sản tăng cao trong thời gian qua.
Trước tình hình trên, đề cập đến các giải pháp, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, Bộ Xây dựng đã đề xuất chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất. Việc này nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ, mua đi bán lại nhà, đất trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Tuy nhiên, cục cũng lưu ý, việc đánh thuế bất động sản, nhà ở là chính sách mới nên cần được nghiên cứu, đề xuất sao cho phù hợp, toàn diện. Khi xây dựng chính sách cụ thể, đơn vị cần đánh giá tác động đến các đối tượng chịu tác động của chính sách, doanh nghiệp kinh doanh, người dân, bên bán, bên mua, bên thuê.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đã đề xuất đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm sát tình hình thực tế, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá; đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”.
