Dự án Starlake Tây Hồ Tây đắt đỏ bậc nhất Hà Nội giờ ra sao?

15/4/2023Gốc

Starlake Tây Hồ Tây được xem là dự án đắt đỏ nhất Thủ đô khi giá chung cư chạm mốc hơn 100 triệu đồng/m2 và giá biệt thự chạm mốc 560 triệu đồng/m2.

Dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake Tây Hồ Tây) nằm trên trục đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, quận Tây Hồ, Tp.Hà Nội. Địa giới hành chính của Starlake Tây Hồ Tây thuộc các phường Xuân La, quận Tây Hồ; phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy; phường Xuân Tảo & Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm.

Dự án có tổng vốn đầu tư 1,3 tỷ USD do Công ty TNHH Phát triển T.H.T thuộc sở hữu của Công ty Daewoo E&C Hàn Quốc làm chủ đầu tư. Starlake Tây Hồ Tây được quy hoạch trên tổng diện tích 186,3 ha. Trong đó, có 31 ha xây dựng quảng trường trung tâm và trụ sở các cơ quan hành chính; 8 ha hệ thống giáo dục; 27 ha trung tâm thương mại và kinh doanh; 4,5 ha hồ điều hòa và chỉ có 16% diện tích dành cho nhà ở.

Đặc biệt, trong quy hoạch dự án thì đây cũng là nơi chính phủ đặt trụ sở 8 bộ ban ngành tạo nên vị thế của một khu trung tâm hành chính mới tại Thủ đô.

Starlake Tây Hồ Tây được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 được xây dựng trên tổng diện tích 114,8 ha từ tháng 6/2010 đến tháng 12/2019. Bao gồm các hạng mục nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao cấp, sân tennis, bể bơi, phòng tập, hồ điều hòa trung tâm, Trường liên cấp quốc tế. Trong đó, có 364 căn liền kề, biệt thự, shophouse và 3 tòa chung cư cao cấp với 603 căn hộ.

Giai đoạn 1 của dự án gồm tòa chung cư H9, biệt thự H6, H7, H10, H11, Trường liên cấp Quốc tế.

Vào thời điểm mở bán, mức giá được đưa ra cho căn hộ chung cư tại đây từ 52 - 75 triệu đồng/m2, shophouse khoảng 120 triệu đồng/m2, biệt thự liền kề từ 120 - 125 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Hiện nay, theo môi giới tên Hoàng Anh Tuấn, những căn bán mới gần như không có, chỉ còn những căn chuyển nhượng nên mức giá khá cao so với thời điểm mở bán.

Cụ thể, giá chung cư từ 91 - 102 triệu đồng/m2; giá biệt thự, shophouse khu H6, H7, H10, H11 từ 200 - 390 triệu đồng/m2. Hơn cả, biệt thự và shophouse khu K3, K5, K7 trên mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài giá từ 300 - 560 triệu đồng/m2.

Người môi giới cho biết nhà tại khu K3 luôn được thu hút sự chú ý bởi sở hữu vị trí đẹp nhất toàn khu. Bởi khu K3 được ưu tiên nằm gần các bộ ban ngành, các tòa văn phòng hạng A ngay trước mặt và bên cạnh là khách sạn 6 sao của tập đoàn SK Hàn Quốc.

Đặc biệt, khu đô thị này còn là nơi Samsung đặt Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển lớn nhất của công ty tại Đông Nam Á. Trung tâm có 16 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích mặt sàn gần 80.000 m2 trị giá gần 220 triệu USD.

Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển của Samsung có mặt tiền tại đường Hoàng Minh Thảo.

Khởi công xây dựng từ tháng 3/2020, trung tâm mới này sẽ phụ trách nghiên cứu và phát triển các thiết bị di động của Samsung, bao gồm điện thoại di động, máy tính bảng, các sản phẩm phần mềm. Dự kiến có khoảng 2.000 nhân sự người Việt sẽ làm việc tại đây.

Văn phòng nhà thầu Daewoo E&C.

Giai đoạn 2 của dự án có tổng diện tích xây dựng 71 ha, dự kiến bán ra thêm khoảng 300 căn shophouse và biệt thự. Bên cạnh đó là 9 ha khu thương mại, văn phòng và trường học.

Khu shophouse trên mặt đường Nguyễn Văn Huyên tại giai đoạn 2 gần như đã xây dựng xong, chỉ còn một số căn phía trong vẫn đang hoàn thiện.

Trong khi tiến độ giai đoạn 1 đúng kế hoạch và đến nay vẫn chưa hạ nhiệt, thì giai đoạn 2 đến nay mới dần hoàn thiện khu shophouse, bắt đầu xây dựng những hạng mục đầu tiên của Khách sạn tại lô đất B3 - CC1. Trong khi đó, phần đất xây dựng các hạng mục như khu trung tâm hành chính, khu văn phòng hay các trung tâm thương mại chiếm phần lớn diện tích của toàn khu đô thị.