Giá thuê nhà tăng vọt ở Mỹ, người lao động phải làm bao nhiều giờ mỗi tuần mới có khả năng chi trả?

CNBC đưa tin, tại nhiều thành phố lớn ở Mỹ, những người làm công ăn lương tối thiểu cần phải làm việc hơn 50 tiếng đồng hồ mỗi tuần để đủ tiền thuê một căn hộ 1 phòng ngủ, đây là số liệu có được từ một cuộc khảo sát do United Way of the National Capital Area thực hiện.

Riêng ở thành phố New York, những người hưởng lương tối thiểu sẽ cần phải làm việc 111 giờ/tuần để đủ tiền thuê một căn hộ 1 phòng ngủ.

United Way đã sử dụng dữ liệu từ Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia (NLIHC) để tính toán số giờ mà một người hưởng lương tối thiểu phải làm mỗi tuần để đủ tiền thuê nhà tại 50 thành phố lớn nhất nước Mỹ.

Trong số đó chỉ có 2 thành phố mà người lao động hưởng lương tối thiếu chỉ cần phải làm việc dưới 50 tiếng mỗi tuần để đủ tiền thuê nhà. Đó là Tucson (bang Arizona) và Buffalo (bang New York).

Nguồn biểu đồ: NY Post.

Dành hơn 50% thu nhập để thuê nhà

Việc tìm kiếm nhà ở với giá cả phải chăng là điều khó khăn đối với nhiều người ngay cả trước khi đại dịch Covid-19 xảy ra. Tuy nhiên, sự bùng nổ của đại dịch càng khiến tình hình trở nên trầm trọng hơn.

"Vào tháng 8/2020, có tới 12 triệu hộ gia đình đứng trước nguy cơ không còn chỗ ở nếu Chính phủ không can thiệp.

Nhiều người trong số họ phải chật vật tìm cách trả tiền thuê nhà. Đại dịch đã khiến họ mất việc đột ngột, thu nhập giảm trong khi chi phí chăm sóc sức khỏe, chăm sóc trẻ em và Internet tăng cao", Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành NLIHC Diane Yentel nói với CNBC.

Nhiều người thuê nhà ở Mỹ đang gặp khó khăn.

Các biện pháp khẩn cấp đã được đưa ra nhằm xoa dịu cuộc khủng hoảng nhà ở trong thời gian đầu của đại dịch. Nhưng khi các giải pháp tạm thời này hết hiệu lực, số lượng nhà cho thuê với giá rẻ hiện không đáp ứng kịp với nhu cầu hiện nay.

"Năm ngoái, giá thuê đã tăng 14% trên toàn quốc, một mức tăng chưa từng có. Ở một số thành phố, chi phí thuê nhà nhảy vọt 40%. Giá thuê nhà tăng cao ảnh hưởng tới tất cả những ai đang thuê nhà nhưng những người có thu nhập thấp bị ảnh hưởng nhiều nhất", bà Yentel cho biết thêm.

Trên thực tế, dữ liệu của NLIHC cho thấy trung bình cứ 10 hộ gia đình thu nhập thấp, thì chưa tới 4 hộ tìm được những căn nhà cho thuê giá rẻ và sẵn có.

"Do tình trạng thiếu hụt, gần 10 triệu hộ gia đình có thu nhập thấp vẫn phải dành hơn 50% thu nhập của mình chỉ để có nơi che nắng mưa", bà Yentel bình luận.

Nơi khó thuê nhà nhất nước Mỹ

Theo tờ NYT, thành phố New York là nơi khó thuê nhà nhất nước Mỹ. Để đảm bảo tiền thuê nhà chỉ chiếm 30% thu nhập, các cư dân cần kiếm hơn 254.000 USD (6,2 tỷ đồng) mỗi năm. Theo số liệu của Cục Điều tra Dân số Mỹ, con số này gấp gần 4 lần thu nhập trung bình hàng năm của những hộ gia đình tại quốc gia này.

Nhu cầu tăng cao sau thời kỳ đại dịch khiến giá thuê nhà ở New York lập đỉnh. Số căn nhà chưa có người thuê rơi xuống sát mức thấp kỷ lục. Việc tìm kiếm một căn hộ càng trở nên khó khăn. Sau giai đoạn phong tỏa kéo dài, nhiều người đang trở lại New York. Một số khách hàng chấp nhận trả nhiều tiền hơn để giữ lại căn nhà thuê được với giá rẻ.

Dân số của thành phố tiếp tục tăng với tốc độ nhanh chóng, mặc dù có rất ít nhà ở mới được xây dựng trong những thập kỷ gần đây. Từ năm 2000 đến năm 2020, thành phố đã có hơn 800.000 cư dân, theo Cục điều tra dân số. Trong cùng khoảng thời gian đó, chỉ có 438.088 căn hộ và nhà dành cho một gia đình được xây dựng.

Những căn hộ nhỏ bé ở New York cũng có giá 'cắt cổ'.

Khoảng 66% các hộ gia đình trên khắp Hoa Kỳ sở hữu nhà của họ. Ở thành phố New York, con số đó giảm đáng kể xuống còn một nửa. Ở quận The Bronx, chỉ 1/5 hộ gia đình sở hữu nhà của họ.

"Khi có những hạn chế về nguồn cung, bạn sẽ thấy nhà ở hiện tại trở nên không hợp túi tiền hơn, đắt hơn theo thời gian. Mọi người mua nó, mọi người cải tạo nó và sau đó nó được bán hoặc cho thuê với giá cao", Charles McNally, một Giám đốc đối ngoại phân tích.

Trong số 1,2 triệu hộ gia đình có thu nhập thấp ở thành phố, 78% đang phải gánh tiền thuê nhà. Theo Bloomberg, các chủ nhà đang muốn bù đắp khoản lỗ trong năm 2020 và 2021 ở thời gian đại dịch. Do đó, họ đẩy giá lên cao đối với cả người thuê mới và cũ. Chính vì vậy, người đi thuê lại càng phải gánh còng lưng để có thể trả đủ tiền duy trì nơi sinh sống.

Cả đời đi thuê nhà

Gia đình của Celia Aguilera (57 tuổi, gốc Cộng hòa Dominica) đã sinh sống ở New York hơn 60 năm, khi cha mẹ bà đến đây vào năm 1960. Celia sinh ra và lớn lên trong một căn hộ với diện tích khá nhỏ, có 2 phòng ngủ thuê ở khu Chelsea với mức giá 56 USD khi bà còn bé.

"Vào thời điểm mẹ tôi qua đời năm 2010, tôi vẫn ở lại nơi cũ. Đó như một truyền thống. Căn hộ này đã chứng kiến cả cuộc đời của tôi và bố mẹ. Hai đứa cháu ngoại 3 tuổi và 12 tháng tuổi cũng sinh ra ở đây. Một thế hệ mới lại tiếp nối", bà Celia nói.

Hai năm trước, tòa nhà nơi gia đình ở được đặt dưới quyền quản lý mới. Bà Celia có cơ hội mà rất nhiều người thuê nhà dài hạn ở New York mơ ước: Mua lại căn hộ mình đang ở.

Nhiều người vẫn đổ về New York sinh sống, chấp nhận thực tế họ nhiều khả năng ở nhà thuê cả đời.

Thông qua các luật sư, bà đã biến căn nhà thuê thành tài sản của gia đình, trong 3 lần thanh toán. Giờ bà Celia có thể làm sửa chữa, cải tạo không gian sống mà không cần hỏi ý kiến chủ tòa nhà. Bà đang có kế hoạch đập bỏ một bức tường trong căn hộ và thay đổi phòng tắm.

Trong khi đó, bà Sandra Rodriguez, người có gần 40 năm thuê nhà ở New York, không được may mắn như vậy. Năm 2019, tòa nhà mà bà ấy chuyển đến ở 36 năm trước, bị phá bỏ. Đại học Columbia dự định xây dựng thêm cơ sở mới ở vị trí của tòa nhà cũ. Sau khi nhận được tiền đền bù, bà Sandra chuyển đến khu Bronx, nơi bà lại tiếp tục thuê nhà.

Bà Sandra rời Dominica đến New York vào năm 1986 và làm việc tại một xưởng may. Trong căn hộ 2 phòng ngủ với giá thuê 311 USD/tháng, bà đã nuôi nấng 3 người con, đón tiếp những người họ hàng khác. Căn hộ giờ đây trở thành nơi ở của nhiều thế hệ.

"Bà ấy vẫn bực bội khi phải trả tiền thuê nhà. Giống như hầu hết người dân New York, bất chấp việc không được thành phố hỗ trợ, mẹ tôi tự hào vì đã sống sót qua những ngày hỗn loạn nhất và nuôi dạy những đứa con trưởng thành ở đây", con gái của bà Sandra, cho hay.

Diệp Lục