Giải mã sức hút bất động sản ven biển TP Quy Nhơn

Được quy hoạch là trung tâm phía nam của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định là một trong những địa phương thuận lợi cả bốn loại hình giao thông trọng điểm gồm đường bộ, đường sắt, hàng không, đường thủy.

TP Quy Nhơn nhìn từ trên cao. Ảnh: HUỲNH HẢI

Đánh thức tiềm năng

Trong đó, hệ thống giao thông đường bộ đã hoàn thiện, kết nối đồng bộ với các quốc lộ huyết mạch cùng hàng loạt đường mới nối sân bay Phù Cát với các khu kinh tế, tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng sinh thái lớn của Quy Nhơn đang được gấp rút hoàn thành. Đây là yếu tố thu hút các nhà đầu tư đến với vùng đất mới giàu tiềm năng này.

Theo Sở Du lịch Bình Định, chín tháng năm 2024, ngành du lịch tỉnh này đón hơn trên 8 triệu lượt khách, tăng 87% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 147% so với kế hoạch năm 2024.

Chính nhờ sự tăng trưởng bứt phá trong lĩnh vực du lịch, kinh tế cộng thêm thuận lợi về giao thông, Quy Nhơn - Bình Định đang nổi lên như một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn với các dự án quy mô, hiện đại.

Đi dọc đường biển TP Quy Nhơn rất dễ nhận thấy nhiều công trình, khách sạn cao tầng đã đi vào hoạt động, bên cạnh đó là những dự án mới đang được xây dựng, hoàn thành.

Nhiều dự án cao tầng đã hình thành bên bờ biển Quy Nhơn. Ảnh: HUỲNH HẢI

Những năm gần đây, quỹ đất ven biển tại TP Quy Nhơn đón nhiều làn sóng đầu tư mới, nhà đầu tư chiến lược.

Một số khu vực như Nhơn Hội, Nhơn Lý của Quy Nhơn được các nhà đầu tư TP.HCM, Hà Nội đổ bộ vào săn quỹ đất để phát triển các dự án. Sở hữu vị trí chiến lược trong hành lang di sản miền Trung, Quy Nhơn thuận lợi để phát triển các dự án bất động sản phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng ven biển.

Làm thoáng bờ biển, chờ nhà đầu tư

Tỉnh Bình Định chi hàng trăm tỉ đồng để làm thoáng mặt biển Quy Nhơn, dành không gian cho cộng đồng, tạo cú hích cho bất động sản phía tây đường biển phát triển.

Theo UBND tỉnh Bình Định, khu vực này địa phương sẽ không cấp phép xây dựng các khu nhà cao tầng phía bờ biển; đồng thời thực hiện di dời các khách sạn đang tọa lạc ở phía biển để giải phóng không gian.

Cuối tháng 12-2023, UBND tỉnh Bình Định đã chi trả 43 tỉ đồng để giải tỏa khách sạn Bình Dương. Đây là khách sạn đầu tiên trong ba khách sạn phía ven biển gồm Bình Dương, Hải Âu, Hoàng Yến phải di dời.

Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Định, khách sạn Bình Dương đã chốt thời hạn di dời, tỉnh bố trí, chuyển đủ tiền bồi thường, đồng thời hoán đổi vị trí đất phù hợp để Binh đoàn 15 xây dựng nhà an điều dưỡng cho binh đoàn; còn hai khách sạn còn lại sẽ được di dời trong thời gian tới.

Tỉnh Bình Định quyết dành đất bờ biển cho cộng đồng. Ảnh: HUỲNH HẢI

Theo ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, tỉnh ưu tiên nguồn lực phát triển kinh tế, quy hoạch phát triển đô thị về phía biển. Tỉnh ưu tiên dành những vị trí tốt, “đất vàng” tại khu vực đô thị, kể cả ở khu vực trung tâm TP Quy Nhơn để phát triển công viên, cây xanh; đặc biệt vùng không gian ven biển phải mở và dành cho cộng đồng.

“Tỉnh muốn ‘kéo’ đô thị gần với không gian biển bằng việc mở rộng nhiều con đường hướng ra biển, giải phóng các tòa nhà, các khối khách sạn… chắn lối xuống biển. Mở rộng đường sát biển - đường Xuân Diệu, xây dựng thêm nhiều công viên, phố đi bộ dọc biển”- ông Hoàng nói.

Theo lãnh đạo tỉnh Bình Định, tỉnh không rào chắn, cấp phép cho các dự án xây dựng ở phía bờ biển; di dời toàn bộ khối nhà cao tầng phía biển để trả lại không gian chung cho cộng đồng. Đây là điều mà chính quyền các cấp tỉnh Bình Định cam kết thực hiện.

Bình Định cũng cam kết dành “đất vàng” để phát triển không gian chung cho người dân. Khắp TP Quy Nhơn, những quảng trường, hoa viên, công viên bố trí xen kẽ các khu dân cư. Quảng trường có trung tâm thương mại TP Quy Nhơn, quảng trường Nguyễn Tất Thành, hệ thống công viên, hoa viên xanh kéo dài từ Mũi Tấn tới cuối đường An Dương Vương; khu vui chơi cho người dân, phố đi bộ…

Bình Định đưa thành phố gần hơn về phía biển bằng việc mở rộng các đường hướng ra biển; quy hoạch xây dựng không gian ngầm phục vụ các hoạt động kinh tế, dịch vụ - du lịch.

Giới kinh doanh bất động sản đánh giá việc Bình Định quyết liệt giải tỏa bờ biển, tăng không gian cộng đồng và ưu tiên “đất vàng” để phát triển không gian chung cho người dân. Còn các khu đất đối diện biển sẽ ưu tiên cho các nhà đầu tư chiến lược, dự án lớn, bền vững mang lại lợi ích kinh tế lâu dài là hướng đi đúng đắn.

XH